Пропозиція нерухомості в Китаї є надлишковою, якої вистачить для 3 мільярдів людей

Навіть населення Китаю, яке становить 1,4 мільярда осіб, не може «покрити» всі порожні квартири, розкидані по всій країні.

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

Сектор нерухомості Китаю погіршився з 2021 року, коли гігант нерухомості China Evergrande Group оголосив дефолт за своїми боргами. (Джерело: Reuters)

Такої думки дотримується пан Хе Кенг, колишній заступник директора Національного бюро статистики Китаю. Виступаючи на форумі в місті Дунгуань на півдні Китаю, він сказав, що існує багато різних даних щодо кількості вільних квартир у цій країні, зокрема думка, що поточної кількості вільних будинків може бути достатньо для 3 мільярдів людей.

Це означає, що населення Китаю, яке становить 1,4 мільярда осіб, не може «покрити» цю цифру, хоча наведена вище оцінка, за словами пана Хе Кенга, дещо перебільшена.

Китайський сектор нерухомості, колись один з основних напрямків другої за величиною економіки світу, ослаб з 2021 року, коли гігант нерухомості China Evergrande Group оголосив дефолт за своїми боргами після того, як уряд посилив правила щодо нових запозичень.

Ризик дефолтів за боргами все ще нависає над іншими відомими китайськими забудовниками нерухомості, такими як Country Garden Holdings, що впливає на настрої покупців житла.

Згідно з останніми даними Національного бюро статистики Китаю (NBS), станом на кінець серпня загальна площа непроданих будинків досягла 648 мільйонів квадратних метрів, що еквівалентно 7,2 мільйона будинків, згідно з оцінками Reuters , заснованими на середньому розмірі будинку 90 квадратних метрів.

Це не включає багато житлових проектів, які були продані, але досі недобудовані через проблеми з грошовими потоками, або багато будинків, куплених спекулянтами під час ринкового буму 2016 року, які досі стоять порожніми.

Джерело