Багато порушень на об'єктах вздовж вулиці Нгуєн Хю Тхо

Більше 20 років, а проєкт досі не завершено

Відомо, що проект покращення міського земельного фонду для Хошиміна є першим проектом створення чистого земельного фонду в місті з метою продажу прав землекористування на аукціонах, передачі прав землекористування інвесторам, які мають можливість швидко реалізувати інвестиційні проекти міста відповідно до затвердженого планування. Таким чином, соціалізується залучення інвестиційного капіталу для задоволення потреб розвитку міста, створюється імпульс для просування урбанізації, формування житлових районів, зон комерційного обслуговування, громадських робіт тощо. Однак процес реалізації мав багато проблем, недоліків та порушень, пов'язаних з поверненням земель, компенсацією, підтримкою переселення людей у ​​проекті, а також з управлінням та використанням земель проекту після повернення.

Зокрема, за даними Інспекції міста Хошимін, проєкт відстає від затвердженого графіка (графік інвестування – 1999-2000 роки), і до цього часу компенсація, підтримка та повернення земель не були завершені, при цьому 38 випадків не погодилися на отримання компенсації та підтримки; 22 випадки не погодилися на передачу ділянки. Виконавчі органи проєкту ще не повністю виконали інвестиційні пункти, затверджені Народним комітетом міста Хошимін.

На вулиці Нгуєн Хю Тхо триває будівництво проєкту.

Впровадження політики додаткової підтримки придбання квартир під керівництвом Народного комітету міста Хошимін було затримано, оскільки компанія, призначена інвестором, Dong Mekong Company, повільно завершувала будівельні інвестиції, що порушує законні права людей, чиї землі були повернуті (вже понад 20 років тому). Це може призвести до скарг та доносів з боку людей, і необхідно мати фундаментальне та практичне рішення для повного вирішення цієї проблеми. Відповідальність лежить на Міністерстві транспорту, Раді управління інвестиційними та будівельними проектами дорожніх робіт та інших пов'язаних організаціях та особах.

Коригування та зміна коефіцієнта землекористування, зменшення індексу малоповерхового житла з 14,2 га до 13,3 га та збільшення площі висотного будівництва до 9,8 га (збільшення на 4,2 га), зміна функції з малоповерхового на висотне, збільшення площі земель комерційного обслуговування, землі освітніх закладів . Є 3 земельні ділянки, функція яких змінюється з малоповерхового на висотне... Вищезазначена передача призвела до того, що в районі Нябе немає житлового земельного фонду (чисті землі) для використання як початкового плану під час аукціону.

За даними інспекції Хошиміна, майже на всі землі, повернуті в рамках проекту, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища надав інвесторам сертифікати на право користування землею. Однак досі деякі місця не завершили роботи з очищення ділянки та відновлення земель, а також не завершили анулювання сертифікатів на право користування землею у виселених домогосподарств.

Управління земельними ресурсами з боку народного комітету району Нябе та інвесторів все ще нечітке, що призводить до ситуації, коли люди та одиниці ще не передали їх або знову не зайняли для використання...

Будівництво без ліцензії, проти планування

На земельній ділянці ліворуч від вулиці Нгуєн Хю Тхо відповідні державні органи управління та інвестори проекту, включаючи компанії Phu Long, Phu Hoang Anh, An Tay, HD Real, Kien A Galleria, мають багато недоліків та порушень у процесі управління та використання земель, таких як поділ території не відповідно до затвердженого планування, видача ліцензій не відповідно до планування, вторгнення в канали, використання не за призначенням, будівництво без ліцензії, використання землі не за призначенням, порушення водного коридору. Зокрема, на деяких земельних ділянках, хоча земля була виділена вже багато років, інвестори ще не інвестували в будівництво, залишаючи землю порожньою, спричиняючи марнотратство та марнування земельних ресурсів...

На земельній ділянці праворуч від вулиці Нгуєн Хю Тхо також були подібні порушення та недоліки, але на сьогоднішній день все ще є справи, які не розглядалися відповідно до положень закону.

Під час виконання фінансових зобов'язань за гроші, виграні на аукціоні за земельну ділянку на лівій стороні вулиці Нгуєн Хю Тхо (44,4 га), консорціум з 3 одиниць та компанії Phu Long сплатив гроші, виграні на аукціоні, із запізненням порівняно з нормативними актами. Після цього ці підприємства досі не виконали своїх фінансових зобов'язань (реєстраційний податок, ПДВ, податок на прибуток підприємств) перед державою, пов'язаних з цією діяльністю. Додаткові платежі підприємств також були затримані...

Акціонерні компанії Phu Loc Real Estate Investment Joint Stock Company та Nha Be Real Estate Investment Joint Stock Company є інвесторами проєкту в районах 13 та 16 і не виконали своїх фінансових зобов'язань.

З огляду на вищезазначені порушення, Інспекція міста Хошимін рекомендує Голові Народного комітету міста Хошимін доручити відповідним департаментам, таким як Рада з управління інвестиційними проектами дорожнього будівництва, Народний комітет району Нябе, Департамент фінансів, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища, Департамент транспорту, Департамент планування та архітектури, Департамент будівництва та Податковий департамент міста Хошимін, оперативно усунути недоліки та порушення відповідно до положень законодавства. Водночас, вирішити питання прав осіб, чиї сільськогосподарські угіддя були повернуті в рамках проекту, щоб уникнути виникнення масових та складних скарг.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm