(NLDO) – Проекти нерухомості, що отримують екологічну сертифікацію, часто підвищують свою оцінку на 5-10%, що приваблює орендарів, готових платити на 7-15% вищі комісії.

(NLDO) – Будівлі, сертифіковані за екологічно чистими стандартами, часто підвищують свою вартість на 5-10%, що приваблює орендарів, готових платити на 7-15% вищі збори.

На семінарі «Зелена нерухомість В'єтнаму 2025, тенденції ESG та категорії класифікації зеленого фінансування», що відбувся 13 листопада вдень та був організований В'єтнамською радою з зеленого будівництва (VGBC) та Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), експерти визнали, що процес застосування ESG у сфері нерухомості приносить багато видатних переваг.

Пані Лу Тхі Тхань Мау, постійна віце-президентка Асоціації зеленого бізнесу міста Хошимін (HGBA), генеральна директорка корпорації Phuc Khang, заявила, що до кінця 2024 року у В'єтнамі буде понад 559 зелених будівель загальною площею близько 13,6 мільйона м², тоді як Сінгапур озеленив 61% своєї площі та прагне досягти 80% до 2030 року. Ця різниця свідчить про величезний потенціал розвитку зеленого ринку у В'єтнамі, а також є потужною рушійною силою для новаторських підприємств з розвитку зеленого будівництва, таких як Phuc Khang.

Пан Дуглас Снайдер, виконавчий директор VGBC, зазначив, що наразі на ринку нерухомості В'єтнаму можна застосовувати три сценарії зелених інвестицій: будівництво нових будівель, реконструкція існуючих будівель та об'єднання або розробка нових проектів. Ці стандарти допомагають чітко визначити, що є «зеленим», від встановлення сонячної енергії та систем очищення води до використання екологічно чистих матеріалів. Водночас забезпечують прозорість в управлінні грошовими потоками та зелену сертифікацію.

Спікери, представлені на семінарі

Пан Трей Арчер, директор з розвитку бізнесу GRESB, зазначив, що переваги «зеленої» нерухомості полягають не лише в екологічності. Будівлі, сертифіковані «зеленим», зазвичай збільшують свою вартість на 5–10%, приваблюють орендарів, готових платити на 7–15% більше, та допомагають підприємствам покращити імідж бренду, репутацію та здатність залучати капітал. Це ключовий фактор, оскільки В’єтнам рухається до мети нульових викидів до 2050 року.

За даними CBRE Vietnam, офіси з сертифікацією «зелений» мають орендну плату приблизно на 6-7% вищу, а рівень заповнюваності на 4-6% вищий, ніж у звичайних будівлях. Навіть у складні ринкові часи ці будівлі зберігають хороші показники орендної плати завдяки низьким експлуатаційним витратам, енергоефективності та кращому користувацькому досвіду. Крім того, 80% нових орендарів у Ханої та Хошиміні обирають «зелені» будівлі, що відображає тенденцію бізнесу до пріоритету сталого розвитку.

Джерело: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-duoc-nguoi-thue-san-sang-tra-phi-cao-hon-co-the-len-toi-15-196251113194321478.htm