Чи може пан Нгуєн Куок Куонг надати Куок Куонг Гіа Лаю "новий вигляд"?

Здивований зарплатою генерального директора

Згідно з перевіреним фінансовим звітом акціонерного товариства «Quoc Cuong Gia Lai» (код акції: QCG) за 2025 рік, генеральний директор пан Нгуєн Куок Куонг отримав зарплату у розмірі 84 мільйони донгів у першому півріччі цього року. У середньому пан Куонг отримував 14 мільйонів донгів на місяць.

Його було призначено головою виконавчої ради Quoc Cuong Gia Lai з 22 липня 2024 року, тому немає даних для порівняння з аналогічним періодом минулого року. У другій половині 2024 року звіт компанії не містив інформації про доходи пана Куонга.

Однак, порівняно з попередніми роками, на тій самій посаді, зарплата пана Куонга «трохи» вища, ніж у його попередниці, пані Нгуєн Тхі Нху Лоан. У найновіші роки, такі як 2022-2023 та перша половина 2024 року, пані Лоан отримувала в середньому близько 11 мільйонів донгів на місяць.

Дохід пана Нгуєн Куок Куонга також можна вважати скромним у загальному контексті індустрії нерухомості. Деякі інші генеральні директори підприємств отримують зарплати в кілька сотень мільйонів донгів на місяць, навіть до 600 мільйонів донгів на місяць.

Ông Nguyễn Quốc Cường có thể khoác áo mới cho Quốc Cường Gia Lai? - 1 — Джерело: Перевірений фінансовий звіт за півріччя 2025 року.

Не лише пан Куонг, а й деякі інші члени Ради директорів (BOD) та Наглядової ради (BOS) Quoc Cuong Gia Lai також мали збільшений дохід порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Пан Лай Тхе Ха, голова ради директорів, отримав 150 мільйонів донгів за перше півріччя, що в 2,2 рази більше, ніж за аналогічний період минулого року, в середньому 25 мільйонів донгів на місяць. Пан Дао Куанг Дьєу, голова наглядової ради, отримав 30 мільйонів донгів за 6 місяців, що на 50% більше, ніж за аналогічний період, що еквівалентно середньому показнику 5 мільйонам донгів на місяць. Заробітна плата інших членів наглядової ради також збільшилася на 33% за той самий період, досягнувши 20 мільйонів донгів за перше півріччя.

Доходи лідерів зросли на тлі багатьох позитивних змін у діяльності Quoc Cuong Gia Lai. У першій половині цього року чистий дохід компанії склав понад 242 мільярди донгів, що майже в 4 рази більше, ніж за аналогічний період минулого року. Прибуток після оподаткування акціонерів материнської компанії склав понад 16 мільярдів донгів, що є значним покращенням порівняно зі збитками в 15 мільярдів донгів за аналогічний період.

Також пов'язаний з генеральним директором Нгуєном Куоком Куонгом, 30 червня він позичив компанії 30 мільярдів донгів.

«Традицією» Quoc Cuong Gia Lai протягом багатьох років було отримання позик від членів Ради директорів, Виконавчої ради та пов’язаних осіб, незалежно від капіталу банку.

У першій половині цього року пані Нгуєн Тхі Нху Лоан – мати пана Куонга – позичила 2 мільярди донгів; Пані Нгуєн Нгок Хуен Мі - сестра пана Куонга - позичила 50 мільярдів донгів; Містер Лау Дук Хуй - зять пана Куонга - позичив 130,5 мільярдів донгів.

Quoc Cuong Gia Lai заплатив 600 мільярдів донгів Van Thinh Phat

Коли пан Куонг опиняється в «гарячому кріслі», однією з проблем, з якою доводиться стикатися, є те, що Куок Куонг Зіа Лай має виплатити майже 2,883 мільярда донгів Ван Тхінь Фату у справі Труонг Мі Лан.

У 2017 році акціонерна компанія Sunny Island Investment (пов'язана з Van Thinh Phat) та Quoc Cuong Gia Lai підписали контракт на купівлю-продаж проекту Bac Phuoc Kien (раніше Nha Be, Хошимін) майже за 2,883 млрд донгів. Quoc Cuong Gia Lai використала ці гроші для погашення банківського боргу на той час.

Пізніше між двома сторонами виник спір, і В'єтнамський міжнародний арбітражний центр (VIAC) постановив, що Quoc Cuong Gia Lai виграла справу і не зобов'язана повертати отримані гроші.

Однак, коли справу Труонг Мі Лан було розглянуто, Народний суд міста Хошимін скасував рішення VIAC та зобов'язав Quoc Cuong Gia Lai повернути 2,883 мільярда донгів, щоб відновити право власності на проєкт Phuoc Kien. Компанія погодилася повернути отримані кошти.

Обіймаючи посаду генерального директора, пан Куонг оголосив про спрямування грошового потоку на погашення боргу шляхом відмови від гідроенергетичних проектів, управління запасами та розвитку проекту Марина Дананг . Очікується, що загальний дохід принесе близько 3 000 мільярдів донгів.

У фінансовому звіті за другий квартал компанія вказала, що вона сплатила 100 мільярдів донгів. В аудиторському звіті зазначалося, що 3 липня компанія сплатила ще 500 мільярдів донгів Департаменту виконання цивільних рішень міста Хошимін. Загальна сума двох платежів склала 600 мільярдів донгів, а сума, яку Куок Куонг Зіа Лай мав сплатити, становила 2,283 мільярда донгів.

Цей розвиток подій, схоже, відповідає плану, запропонованому паном Куонгом. Зокрема, погашення боргу відбуватиметься протягом приблизно 2 років, починаючи з третього кварталу цього року та закінчуючи першою половиною 2027 року. Якщо грошовий потік буде стабільним, компанія може сплатити раніше.

Видно, що Quoc Cuong Gia Lai зосереджує всі свої зусилля на грошовому потоці. У першій половині цього року Quoc Cuong Gia Lai випустила з продажу нерухомості майже на 100 мільярдів донгів. Станом на 30 вересня, решта запасів у розмірі 584 мільярдів донгів припадає на проєкт Lavida Plus, квартиру Quoc Cuong Gia Lai II - Lot A, проєкт Decapella, квартиру Giai Viet та деякі інші проєкти. Метою компанії на весь рік є отримання 400 мільярдів донгів від продажу запасів.

Крім того, продовжиться продаж гідроенергетичних проектів, що, як очікується, принесе 900 мільярдів донгів. Проект Марина Дананг був щойно перезапущений на початку цього року, після завершення юридичних процедур та отримання ліцензії на продаж, і, як очікується, принесе 700 мільярдів донгів. Очікується, що ці плани забезпечать дохід у розмірі 2 000 мільярдів донгів цього року.

Складні проблеми на новій подорожі

Незважаючи на позитивні показники у першому півріччі, Quoc Cuong Gia Lai все ще далека від поставленої мети. Цього року компанія планує досягти чистого доходу в розмірі 2 000 мільярдів донгів та прибутку до оподаткування в розмірі 300 мільярдів донгів, що на 274% та 306% відповідно більше, ніж у минулому році. Однак, після півроку компанія досягла лише 12% доходу та 7% прибутку.

Ще однією проблемою є те, що станом на 30 червня загальна сума короткострокових активів підприємства становила 1 844 млрд донгів, тоді як короткострокова заборгованість становила майже 3 815 млрд донгів (з яких основна заборгованість становила 2 783 млрд донгів, пов'язаних з Van Thinh Phat). Аудитор вважає, що існує суттєва невизначеність, яка може поставити під значний сумнів здатність підприємства продовжувати свою діяльність.

З боку Quoc Cuong Gia Lai, рада директорів заявила, що вони визнали цю проблему та склали бізнес-плани та плани руху грошових коштів на цей та наступні роки. Рада директорів вважає, що підприємство все ще забезпечить виплату належних боргових зобов'язань та збереже здатність безперервно працювати в майбутньому. Відповідно, проміжна консолідована фінансова звітність все ще підготовлена на основі припущення про безперервність діяльності.

Після більш ніж 30 років роботи та розвитку, Quoc Cuong Gia Lai хоче змінити назву компанії. Генеральний директор Нгуєн Куок Куонг якось пояснив акціонерам, що зміна назви спрямована на міжнародну співпрацю. Поточна назва важко вимовляється іноземцям, нова назва буде легше читатися. Однак, компанія ще не має конкретної нової назви, і рішення про зміну буде прийнято в найближчі 12 місяців, до середини наступного року.

Джерело: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm