 |
| Провінція Донгнай реалізує низку стратегічних проектів транспортної інфраструктури для розвитку свого соціально -економічного сектору та ефективного використання земельних ресурсів. (На фото: Вид на район Нхон Трах. Фото: Хоанг Лок) |
Це особливо важливий ресурс, який відіграє стратегічну основоположну роль у соціально-економічному розвитку, створюючи імпульс для наймолодшого міста країни до розширення його комплексного та довгострокового простору розвитку.
Великий земельний банк у стратегічно вигідному місці.
Порівняно з іншими містами В'єтнаму, Донгнай вирізняється своїм вигідним природним ландшафтом. Він не лише має великий земельний заповідник, але й має стратегічне розташування, слугуючи воротами до ключового економічного регіону Півдня, що з'єднує Південь з Центральним нагір'ям та Південно-Центральним прибережним регіоном, відкриваючи величезні можливості міжрегіонального розвитку.
Синергія між багатими земельними ресурсами та стратегічним розташуванням дозволяє Донг Най сприятливо створювати ключові коридори розвитку, особливо торговельно-логістичну вісь, пов'язану з Міжнародним аеропортом Лонг Тхань. Звідси промислові зони, міські райони, а також сільськогосподарські та лісогосподарські виробничі райони можуть ефективно з'єднуватися з аеропортом, морськими портами та міжнародними прикордонними пунктами, сприяючи підвищенню конкурентоспроможності та розвитку регіональних зв'язків.
Що стосується землекористування, сільськогосподарські угіддя наразі становлять майже 84% природної території Донг Най. З них значну частку займають угіддя під багаторічними культурами, зосереджені на півночі та сході міста. Це основна територія для розвитку великомасштабного комерційного сільського господарства, формування стабільного джерела сировини для переробної промисловості та відкриття можливостей для розвитку високотехнологічного сільського господарства та низьковуглецевого сільського господарства, пов'язаного з логістичними ланцюгами сільськогосподарської продукції.
Крім того, Донгнай може похвалитися найбільшою площею лісових угідь у Південному регіоні, де система світових біосферних заповідників, національних парків, а також природних і культурних заповідників відіграє вирішальну роль у захисті екосистем, регулюванні клімату та управлінні водними ресурсами. Завдяки своїм обширним і безперервним лісам та ефективним зусиллям щодо збереження біорізноманіття, Донгнай вважається «зеленими легенями» регіону, створюючи можливості для розвитку лісової економічної діяльності, лісових екологічних послуг та збільшення потенціалу поглинання вуглецю.
У несільськогосподарському секторі велика площа землі та стратегічне розташування створюють основу для розвитку міста нових міських районів, промисловості та логістичних послуг. Це також слугує основою для переходу до високотехнологічних галузей промисловості, чистих галузей промисловості, а також розвитку торгівлі, сфери послуг та екотуризму.
Д-р Нго В'єтнам Сон, науковець та архітектор (голова правління Ngo Viet Architects & Planners), зазначив: «Завдяки своїм величезним земельним ресурсам, розподіленим відносно безперервно, та вигідному географічному розташуванню, Донг Най має багато передумов для реструктуризації свого міського розвитку в сучасному, цивілізованому та сталому напрямку. За словами д-ра Сона, земля є особливим ресурсом та стратегічною основою для прориву місцевості».
Максимізація ефективного використання земельних ресурсів.
Земля нерозривно пов'язана з усіма соціально-економічними видами діяльності. Володіння великим земельним резервом у вигідних місцях є потенційною перевагою для Донг Наю для подальшого розширення промислових зон, розвитку сучасних міських районів, планування високотехнологічних сільськогосподарських зон, а також захисту та розвитку лісових масивів. Це вирішальні рушійні сили для того, щоб місто стало провідним центром зростання в країні.
Місто Донгнай наразі має загальну природну площу понад 12 700 км² (що еквівалентно понад 1,27 мільйона гектарів), з яких сільськогосподарські угіддя становлять понад 1 мільйон гектарів, несільськогосподарські угіддя – майже 205 000 гектарів, а решта – невикористані землі; воно має найбільший земельний фонд серед 7 міст і посідає 9-е місце серед 34 провінцій і міст країни.
За словами Во Тан Дика, заступника секретаря міського партійного комітету Донгнай: «Земля є особливим, незамінним засобом виробництва та основною основою сільського та лісового господарства; вона також є стратегічною основою для організації житлового простору та захисту екосистем. З огляду на вимоги трансформації моделі зростання, ефективне управління, розподіл та експлуатація цього ресурсу відіграють вирішальну роль, безпосередньо створюючи простір для розвитку та сприяючи запобіганню марнотратству та втратам. Необхідно регулярно переглядати та вирішувати проблеми повільно просуваючихся проектів, зупиненого будівництва та незабудованих земель, пов’язуючи їх із рішеннями для перетворення їх на ресурси розвитку. Управління земельними ресурсами має бути модернізоване на основі цифрових даних та технологій; забезпечення прозорості та відкритості для контролю спекуляцій та наживи, а також обмеження штучного завивання цін на землю».
Під час численних робочих зустрічей з різними департаментами та відомствами заступник секретаря міського партійного комітету та голова Народного комітету міста Донгнай Нгуєн Ван Ут також зазначив: «Для того, щоб земля справді стала ключовим ресурсом, необхідно суворо та ефективно виконувати затверджені плани, забезпечуючи послідовність, стабільність та довгострокове бачення. Підвищити ефективність та результативність державного управління землею; підвищити прозорість та підзвітність, а також суворо контролювати всі етапи, включаючи розподіл землі, оренду землі та перетворення землекористування. Сприяти адміністративній реформі та усунути вузькі місця в механізмах та політиці. Це розблокує та ефективно розподілить земельні ресурси, створивши імпульс для сталого розвитку та покращивши якість зростання».
Наразі розподіл та використання землі в Донгнаї пов'язані з двома основними факторами зростання. По-перше, сталий промисловий розвиток, зосереджений на залученні стратегічних інвесторів нового покоління; заповнення існуючих та розвиток потенційних промислових парків, пріоритезація високих технологій, зелених галузей промисловості та допоміжних галузей промисловості. По-друге, розвиток послуг, ядром якого є комплексне сервісне місто, пов'язане з Міжнародним аеропортом Лонг Тхань, формуючи екосистему авіації, логістики, торгівлі та туризму для максимізації ефективності землекористування та створення хвильового ефекту для місцевості та всього регіону.
Щодо сільськогосподарських угідь, місто надає пріоритет розвитку в сучасному напрямку, просуваючи моделі циркулярного виробництва, застосовуючи високі технології та органічне землеробство. Несільськогосподарські угіддя будуть пріоритетними для розвитку інфраструктури, такої як транспорт, енергетика, логістика, цифрова інфраструктура та сталий міський розвиток.
Розподіл та використання земель також пов'язані із завданнями національної оборони та безпеки, а також із захистом унікальних культурних просторів з метою досягнення цілей гармонійного та сталого розвитку.
Хоанг Лок
Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
Коментар (0)