Операції з нерухомістю в Фу Єні все ще в основному зосереджені на землі та окремих будинках.

У другому кварталі 2024 року в Фу Єні не було затверджених нових житлових проектів для інвесторів чи курортного туризму . З 900 угод з нерухомістю, укладених шляхом нотаріального посвідчення, понад 98% становили земля та окремі будинки, решта – квартири.

Департамент будівництва провінції Фу Єн повідомив, що у другому кварталі 2024 року загальний обсяг операцій з нерухомістю, здійснених шляхом нотаріального посвідчення та сертифікації в провінції, склав близько 900 угод, загальною вартістю угод близько 738,458 млрд донгів.

З них більшість склали угоди з землею – 559 угод загальною вартістю 250,164 млрд донгів; далі йдуть окремі будинки – близько 332 угод загальною вартістю близько 479,104 млрд донгів; угод з квартирами було досить мало – близько 9 угод загальною вартістю близько 9,190 млрд донгів.

У місті Туй Хоа ціни на нерухомість для окремих будинків коливаються від 10 до 60 мільйонів донгів/м2, квартир – від 20 до 30 мільйонів донгів/м2, землі – від 15 до 50 мільйонів донгів/м2, а соціального житла – від 5,5 до 6,7 мільйонів донгів/м2. В інших населених пунктах ціни на окремі будинки коливаються від 6 до 20 мільйонів донгів/м2, а землі – від 1,6 до 15 мільйонів донгів/м2.

Щодо аукціонів з продажу прав землекористування, то за перші 6 місяців року провінція Фу Єн успішно продала з аукціону 435 земельних ділянок під житлову забудову загальною площею 57 803 м² землі, що, як очікується, дозволить зібрати до бюджету близько 736 915 мільярдів донгів.

За даними Департаменту будівництва, середня ціна виграшу на аукціоні в місті Туй Хоа становить 36,1 мільйона донгів/м2; у містах Донг Хоа та Сонг Кау – близько 13,7 мільйона донгів/м2; у районах Тай Хоа та Фу Хоа – близько 9,5 мільйона донгів/м2; в решті районів – близько 1,6-5,1 мільйона донгів/м2.

Що стосується обсягів нерухомості, то вони залишаються незмінними порівняно з першим кварталом 2024 року, коли в Фу Єні наразі було 216 одиниць у житлових проектах.

Що стосується кількості житлових проектів, то у місті Фу Єн реалізується 25 житлових проектів, що на 1 проект більше, ніж у першому кварталі 2024 року. Це 1 проект, що є проектом житлового комплексу класу люкс на земельній ділянці з позначкою 4, на схід від вулиці Хунг Вионг (ділянка від вулиці Тран Хао до дороги № 14), місто Туй Хоа, але зараз ведеться пошук інвесторів.

Зокрема, за 10 проектами прийнято рішення, затверджено інвестиційну політику, обрано інвесторів (7 проектів ще не кваліфіковані для комерційної експлуатації); за 13 проектами здійснюється відбір інвесторів через аукціони та торги; 2 проекти соціального житла (1 завершено). Однак Департамент будівництва повідомив, що проект житлової зони для робітників, що обслуговує кластер виробничих підприємств An Hung у місті Донгхоа (6 гектарів, 285,5 мільярда донгів), реалізований акціонерною компанією An Hung, не був реалізований, наразі пропонується анулювати інвестиційний сертифікат.

Щодо проектів соціального житла, то наразі в провінції Фу Єн немає проектів соціального житла, які мають право на запозичення капіталу з кредитного пакету в розмірі 120 000 мільярдів донгів, про який буде публічно оголошено на електронному інформаційному порталі Народного комітету провінції, як це передбачено. Причина полягає в тому, що немає рішення про затвердження інвестиційної політики проекту; не обрано інвестора; немає рішення про виділення землі чи оренду землі...

Раніше, 15 серпня 2023 року, Народний комітет провінції Фу Єн затвердив перелік проектів розвитку соціального житла для залучення інвестицій у рішенні № 1054, до якого було включено 6 проектів, розташованих у містах Туй Хоа та Донг Хоа, загальною площею близько 31,68 гектара.

Щодо проектів курортного туризму, Фу Єн також не має нових проектів, схвалених для інвестиційної політики, лише 2 проекти курортного туризму мали скориговану інвестиційну політику, а саме проект готельно-курортного комплексу Viet My A&V (4,7 га) та проект екотуризму Bai Rang (3,28 га). На сьогодні Фу Єн має 44 туристичні та курортні проекти загальною площею близько 447,37 га та загальним обсягом інвестицій близько 63,547 млрд донгів.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html