Положення про право доступу до земельної інформації

Громадяни мають право доступу та пошуку інформації про планування землекористування, плани землекористування, правовий статус земельних ділянок, ціни на землю, кадастрові записи та пов'язані з ними дані, що управляються державними органами. Компетентні органи несуть відповідальність за публічне та прозоре розкриття інформації про землю через електронні портали, розміщення її у своїх офісах або надання її на запит організацій та фізичних осіб. Надання інформації має бути своєчасним, точним та відповідно до процедур, а за певні типи даних може стягуватися плата, як це передбачено законом. Водночас закон чітко визначає обов'язки управлінських органів щодо створення, оновлення та обміну земельними базами даних, сприяючи підвищенню ефективності державного управління, запобіганню корупції та забезпеченню законних прав та інтересів громадян та бізнесу.

Згідно зі статтею 24 Земельного закону 2024 року, передбачено наступне:

1. Громадяни мають доступ до такої інформації про землю:

a) Плани землекористування та інші плани, пов'язані із землекористуванням, які були прийняті та затверджені компетентними державними органами;

b) Результати земельної статистики та інвентаризації;

c) Розподіл земельних ділянок та оренда землі;

d) Опубліковано прейскурант земельних ділянок;

d) План компенсації, підтримки та переселення для придбання землі державою був затверджений компетентним органом;

e) Результати земельних інспекцій, експертиз та вирішення спорів; результати вирішення скарг та доносів, пов'язаних із землею; та результати розгляду порушень земельного законодавства;

g) Адміністративні процедури, пов'язані із землею;

h) Правовстановлюючі документи на землю;

i) Інша інформація про землю, передбачена законом.

2. Доступ до земельної інформації регулюється положеннями цього Закону, закону про доступ до інформації та іншими відповідними законодавчими положеннями.

Право конвертувати, передавати, здавати в оренду, суборенду, успадковувати та дарувати права користування землею; заставляти та вносити права користування землею як капітал.

Згідно зі статтею 27 Закону про землю 2024 року, права на конвертацію, передачу, оренду, суборенду, успадкування та дарування прав землекористування; а також на іпотеку та внесення капіталу з використанням прав землекористування регулюються законом наступним чином:

1. Землекористувачі мають право конвертувати, передавати, здавати в оренду, суборенду, успадковувати та дарувати права землекористування; заставляти та вносити права землекористування як капітал відповідно до цього Закону та інших відповідних законів.

2. Групи землекористувачів, які мають спільне право користування землею, мають такі права та обов'язки:

a) Групи землекористувачів, включаючи членів домогосподарств та окремих осіб, мають ті ж права та обов'язки, що й окремі особи, як це передбачено цим Законом.

Якщо до складу групи землекористувачів входить учасник, який є господарською організацією, вони мають ті ж права та обов'язки, що й господарські організації, передбачені цим Законом;

b) У випадках, коли група землекористувачів має права користування землею, які можуть бути розділені на частки для кожного члена групи, якщо кожен член бажає реалізувати свої права на свою частку прав користування землею, він повинен зареєструвати зміну або поділити землю відповідно до положень, виконати процедури отримання Свідоцтва про право користування землею та право власності на активи, що додаються до землі, та здійснювати права та обов'язки землекористувача, як це передбачено цим Законом.

У випадках, коли права користування землею групи землекористувачів не можуть бути розділені на частки, учасники здійснюють їх спільно або уповноважують представника для здійснення прав та обов'язків групи землекористувачів.

3. Нотаріальне посвідчення та засвідчення автентичності договорів і документів, що здійснюють права землекористувачів, здійснюється таким чином:

a) Договори про передачу, дарування, іпотеку або внесок капіталу з використанням прав землекористування або прав землекористування та активів, пов'язаних із землею, повинні бути нотаріально посвідчені, за винятком випадків, зазначених у пункті b цього пункту;

b) Договори оренди, договори суборенди права користування землею, права користування землею та активів, пов'язаних із землею, договори про перетворення прав користування сільськогосподарськими землями; договори про передачу або внесення капіталу у формі права користування землею, права користування землею та активів, пов'язаних із землею, та активів, пов'язаних із землею, де однією або обома сторонами, що беруть участь в операції, є організації, що займаються операціями з нерухомістю, які повинні бути нотаріально посвідчені або засвідчені відповідно до вимог сторін;

c) Документи щодо успадкування прав користування землею, прав користування землею та активів, пов'язаних із землею, повинні бути нотаріально засвідчені або сертифіковані відповідно до положень цивільного законодавства;

d) Нотаріальне посвідчення та автентифікація здійснюються відповідно до положень закону про нотаріальне посвідчення та автентифікацію.

Луонг Тхі Хоай

Джерело: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html