Прискорити виконання цілей будівництва соціального житла

Провінція Тайнінь має на меті завершити будівництво 80 240 одиниць соціального житла до 2030 року для задоволення потреб у житлі працівників промислових парків і кластерів, а також малозабезпечених людей, сприяючи забезпеченню соціального забезпечення та сталого розвитку.

Провінційна народна рада дослідила потребу в соціальному житлі, щоб видати спеціальну резолюцію про механізми та політику підтримки розвитку соціального житла.

Багато позитивних результатів у розвитку соціального житла

Згідно з інформацією Провінційного народного комітету, за останні роки, завдяки гнучким управлінським рішенням, провінція завжди була яскравою точкою в соціально -економічному розвитку та залученні інвестицій. На сьогодні в усій провінції функціонує понад 37 000 діючих підприємств із загальним зареєстрованим капіталом понад 912 000 мільярдів донгів, понад 3000 проектів прямого іноземного інвестиційного капіталу з капіталом майже 689 000 мільярдів донгів та 1892 проекти прямих іноземних інвестицій із загальним капіталом понад 24 мільярди доларів США.

Швидко розвиваються промисловий, комерційний та сервісний сектори, що стали головною рушійною силою зростання, економічної реструктуризації та залучення робочої сили. Однак це також створило певний тиск на вирішення житлових потреб працівників та працівників з низьким рівнем доходу.

У відповідь на попит на соціальне житло, Прем'єр-міністр схвалив Проект інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років та видав Рішення № 444/QD-TTg від 27 лютого 2025 року, яким провінції було доручено завершити будівництво 80 240 квартир у період 2025-2030 років, включаючи 70 740 квартир у провінції Лонг Ан (стара) та 9 500 квартир у провінції Тай Нінь (стара).

Відразу після того, як Прем'єр -міністр схвалив Проект інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років, Провінційний партійний комітет, Народна рада та Народний комітет видали багато документів, що спрямовують реалізацію Проекту під керівництвом Прем'єр-міністра.

Зокрема, провінція створила Керівний комітет з розвитку соціального житла, включила цілі розвитку соціального житла до системи цілей соціально-економічного розвитку провінції як основу для впровадження, щорічного підсумовування та оцінки, а також опублікувала щорічний план впровадження соціального житла для забезпечення виконання цільових показників, визначених урядом.

Зокрема, Постійний комітет провінційної партії видав Резолюцію № 94 від 26 серпня 2024 року про розвиток соціального житла в провінції на період до 2025 року з перспективою до 2030 року.

У 2025 році провінція планує інвестувати у 13 проектів площею 49 235 гектарів, що відповідає 3743 завершеним квартирам.

Виконуючи Резолюцію Провінційного партійного комітету, всі рівні та сектори провінції зосередилися на впровадженні багатьох рішень, механізмів та політики щодо розвитку соціального житла для працівників та малозабезпечених осіб. Зокрема, провінція зосередилася на перегляді та плануванні земельних фондів, плануванні будівництва соціального житла в промислових парках та житлових районах, міських районах, початковому залученні інвестицій та реалізації низки проектів, тим самим частково вирішивши житлові потреби працівників та створивши передумови для сприяння розвитку соціального житла в майбутньому.

На сьогоднішній день у провінції завершено 13 проектів соціального житла для працівників та малозабезпечених верств населення загальною площею 4358 одиниць. З них у провінції Лонг Ан (стара) завершено 7 проектів з 1958 одиницями; у провінції Тай Нінь (стара) завершено 6 проектів з 2400 одиницями.

Водночас, у 2025 році провінція планує інвестувати у 13 проектів площею 49,235 гектарів, що еквівалентно 3743 завершеним квартирам. Серед розпочатих проектів – зона соціального житла Іхоа Віна для промислових робітників площею 0,37 гектара/48 квартир; зона соціального житла в районі Лонг Ан площею 0,4377 гектара/31 квартира; зона соціального житла в житловому районі Луонг Хоа площею 0,71 гектара/400 квартир; зона житла для промислових робітників та робітників в промисловому парку Кау Трам площею 16,7 гектара/947 квартир; зона соціального житла Мі Ханх площею 0,149 гектара/175 квартир та житловий комплекс соціального житла «Золоте місто» в районі Тан Нінь площею 3,35 гектара/1441 квартира.

Крім того, провінція також планує підготувати інвестиції та розпочати будівництво 7 проектів соціального житла у 2025 році площею 27 515 гектарів/6 740 квартир, а також планує затвердити інвестиційну політику та інвесторів для 14 проектів площею 131,88 гектарів/30 017 квартир.

Заступник секретаря провінційного партійного комітету, голова провінційного народного комітету Нгуєн Ван Ут підтвердив, що провінція завжди вважає будівництво соціального житла одним із важливих завдань економічного розвитку, пов'язаних із соціальним забезпеченням та сталим розвитком. Зокрема, провінція зобов'язується продовжувати перегляд, розподіляти відповідні земельні фонди, спрощувати процедури, залучати інвесторів та створювати всі сприятливі умови для прискорення реалізації проектів соціального житла в провінції з метою забезпечення виконання поставлених цілей.

Забезпечити виконання цілей розвитку соціального житла

За словами заступника директора Департаменту будівництва Нгуєна Ван Транга, Закон про житло 2024 року усунув багато перешкод для місцевих органів влади та бізнесу в інвестуванні в будівництво соціального житла. Крім того, Національні збори також видали Резолюцію № 201 про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла, а уряд видав Постанову № 92/2025/ND-CP для усунення труднощів у реалізації проектів соціального житла.

Зокрема, з боку місцевого самоврядування, Провінційна народна рада також запровадила механізм підтримки реалізації інвестиційних проектів соціального житла в провінції у Постановах № 15 та № 87 Провінційної народної ради. Зокрема, Провінційна народна рада погодилася запровадити конкретні механізми підтримки соціального житла, такі як бюджет провінції підтримуватиме 100% витрат на компенсацію, розчищення майданчиків для проектів зі створення фондів чистих земель, проведення тендерів для вибору інвесторів для будівництва соціального житла та підтримку 100% інвестицій у будівництво систем технічної інфраструктури поза інвестиційними проектами соціального житла. «Це дуже сприятливі умови, що є передумовою для реалізації проектів соціального житла у 2025 році та наступних роках для досягнення поставлених цілей», – підтвердив заступник директора Департаменту будівництва Нгуєн Ван Транг.

Однак, пан Нгуєн Ван Транг також зазначив, що розвиток соціального житла все ще стикається з багатьма труднощами та проблемами, пов'язаними з розчищенням ділянки, коригуванням планування та джерелами капіталу. Однак найбільшим позитивним моментом є те, що досі планування землекористування, планування будівництва, включення показників соціального житла до проектів комерційного житла та показники планування розташування незалежних проектів соціального житла впроваджувалися синхронно, створюючи передумови для ефективного впровадження у 2025 році та наступних роках.

«Є дуже позитивний світлий момент, коли наразі інвестори прискорюють реалізацію проектів соціального житла в провінції, прагнучи мати продукти для людей з низьким рівнем доходу у 2025 році. Водночас наразі багато інвесторів зацікавлені в проектах соціального житла в провінції», – повідомив заступник директора Департаменту будівництва Нгуєн Ван Транг.

Більшість робітників і чорноробів сьогодні досі живуть у тісних пансіонах, побудованих приватними особами.

Для досягнення мети будівництва 80 240 одиниць соціального житла до 2030 року Департамент будівництва наразі консультує Народний комітет провінції щодо комплексного розгортання ключових завдань та рішень для їх реалізації. Зокрема, провінція зосереджується на синхронному та ефективному впровадженні пілотних механізмів та політики розвитку соціального житла, як це передбачено Резолюцією № 201 Національних зборів про пілотне апробування низки конкретних механізмів та політики розвитку соціального житла.

Для проектів комерційного житла провінція вимагає від інвесторів пріоритезації впровадження 20% земельного фонду та виконання процедур для забезпечення умов для початку будівництва у 2025 році відповідно до затвердженого проекту соціального житла.

Крім того, провінція також запропонувала пришвидшити процес планування, оперативно завершити процедури затвердження інвестиційної політики для районів концентрованого соціального житла та організувати відбір інвесторів відповідно до нормативних актів.

Для населених пунктів зі значним промисловим розвитком, таких як Дик Хоа, Дик Хюе, Бен Люк, Кан Гюок, Тан Ан, Тху Тхуа, Провінційний народний комітет вимагає від департаментів, відділень та народних комітетів комун зосередитися на перегляді планування та реалізації будівництва концентрованих зон соціального житла з синхронною технічною та соціальною інфраструктурою, складанні місцевих бюджетів для організації розчищення ділянки, створенні чистих земельних фондів та залученні інвестицій у соціальне житло відповідно до Резолюції Провінційного партійного комітету та Провінційної народної ради.

«Наразі Департамент будівництва активно координує свою діяльність з департаментами, відділеннями та місцевими органами влади, щоб допомогти інвесторам зареєструватися для отримання кредитів для реалізації проектів у 2025 році та наступних роках. Для проектів соціального житла, будівництво яких розпочато, процедури відбору суб’єктів, затвердження цін продажу та відкриття продажів будуть впроваджені негайно, щоб соціальні суб’єкти могли отримати житло одразу після завершення, прийняття та введення проекту в експлуатацію, щоб створити всі сприятливі умови для того, щоб люди та соціальні суб’єкти якомога швидше мали житло та стабілізували своє життя», – додав пан Нгуєн Ван Транг.

Згідно з інформацією Провінційного народного комітету, на виконання Резолюції Провінційного партійного комітету щодо розвитку соціального житла в провінції, Провінційний народний комітет доручив провінційним департаментам, відділенням та місцевим органам влади переглянути та спланувати 79 земельних ділянок площею 598,17 гектара під соціальне житло. Водночас Провінційний народний комітет схвалив інвестиційну політику щодо 32 проектів. З них у провінції Лонг Ан (стара) реалізовано 28 проектів площею 225,34 гектара, що відповідає 44 433 квартирам, у провінції Тай Нінь (стара) – 4 проекти площею 15,87 гектара, що відповідає 2708 квартирам, будівництво яких очікується у період 2025-2030 років. Крім того, у провінції також заплановано 23 земельні ділянки під незалежне будівництво соціального житла площею 200,37 гектара, що відповідає 33 942 квартирам, будівництво яких очікується у період 2025-2030 років. У якому було визначено 7 проектів масштабом 97,85 гектарів, які отримають 100% підтримку від провінції на компенсацію та витрати на розчищення ділянки, створення фондів чистих земель та проведення тендерів на вибір інвесторів для будівництва соціального житла відповідно до Резолюції Народної ради провінції.

Наполегливість

Джерело: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html