Ринок нерухомості Хошиміна наприкінці року переживає бурхливе зростання.

(Ден Трі) - Завдяки великому потенціалу розвитку та розумним цінам, супутникові райони навколо Хошиміна стають привабливими напрямками в контексті поступового пожвавлення ринку нерухомості наприкінці 2024 року.

Грошовий потік покупця зміщується для пошуку можливостей

За даними CBRE Vietnam, у третьому кварталі ціна на нерухомість, прибудовану до землі, в деяких місцях Ханоя досягла 235 мільйонів донгів/м2, що на 16% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 27% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Водночас ціна на вторинну нерухомість була зафіксована на рівні 167 мільйонів донгів/м2.

У листопаді ціна продажу квартир у Ханої досягла 61 мільйона донгів/м2, перевищивши аналогічний показник у Хошиміні (55 мільйонів донгів/м2). Ціна приватних будинків була зафіксована на рівні 197 мільйонів донгів/м2, що на 58% більше, ніж у січневі 2023 року. Ціна землі становила 70 мільйонів донгів/м2, згідно з даними Batdongsan.com.vn.

Ціни на нерухомість у Ханої зростають, що значно перевищує можливості більшості людей, а також оцінка великого потенціалу розвитку південного ринку нерухомості змушує багатьох інвесторів переключити свою увагу з Півночі на Південь. У четвертому кварталі кількість людей з Ханоя, які шукають нерухомість у Хошиміні, зросла на 7% порівняно з січнем 2024 року.

Хоча ціни на нерухомість у Ханої продовжують зростати, ринок Хошиміну також демонструє значне зростання цін. За останні 11 місяців у Хошиміні було виставлено на продаж 4 проекти комерційного житла, загалом 1611 будинків, усі з яких належать до сегмента елітної нерухомості, із загальною вартістю мобілізації капіталу 15 142 млрд донгів, в середньому 9,39 млрд донгів/будинок. У цьому контексті інвестори почали спрямовуватися до багатьох супутникових районів поблизу Хошиміну.

У 2024 році ринок нерухомості Ханоя зіткнеться зі значним зростанням цін, перевершивши Хошимін у багатьох сегментах. (Фото: Хоанг Єн).

Окрім ціни, дефіцит землі в центральних частинах міста також є фактором, що сприяє більш активному розвитку ринку супутникової нерухомості в поточному та майбутньому періодах. Оскільки чиста земля на великих ринках, таких як Ханой чи Хошимін, стає дедалі рідкіснішою та «ціннішою», основною рушійною силою розвитку в найближчі роки будуть сусідні міські райони, розташовані близько до центру, де завжди зберігатимуться високі темпи розвитку інфраструктури, економіки та урбанізації.

Крім того, просування урядом моделі розвитку, орієнтованого на транзит, сприяло створенню потенційних міських кластерів-супутників.

Великий потенціал розвитку завдяки інфраструктурі та конкурентоспроможності

За останні роки Донгнай став населеним пунктом з динамічно розвиненою інфраструктурою. Не тільки аеропорт, але й у найближчі роки в Донгнаї буде реалізовано та введено в експлуатацію багато інших великих інфраструктурних проектів. Тоді провінція стане транзитними воротами для всього Півдня з усіма видами транспорту, включаючи: автомобільний, залізничний, повітряний та водний.

Маючи багато переваг, нерухомість у районі навколо Лонг Тхань, за оцінками, має великий потенціал для розвитку в найближчому часі.

Завдяки цим перевагам, цей район орієнтований на розвиток високотехнологічної промисловості, торгівлі, послуг та логістики. Коли Міжнародний аеропорт Лонг Тхань запрацює, він стане магнітом для залучення інвестицій у промисловість, логістику, торгівлю, послуги та міські райони. Звідси проекти нерухомості в цьому районі отримають значну вигоду від такої орієнтації на розвиток.

На думку експертів, поява аеропорту Лонг Тхань дає рушійну силу розвитку нерухомості Донгнаю, особливо сегменту житла, розташованого поблизу аеропортової зони.

Розташований поза зоною шумового впливу, поруч із державними інвестиційними проектами, такими як аеропорти, швидкісна автомагістраль Хошимін-Лонгтхань-Даузяй, швидкісна автомагістраль Б'єнхоа-Вунгтау тощо, міська зона Gem Sky World дедалі більше підтверджує свою перевагу у підвищенні ціни, що відображається не лише у факторі розташування чи транспортної зв'язності, але й у доданій вартості самого проекту.

Інвестиційні цінності, такі як ландшафтний дизайн, інфраструктура, житлові приміщення разом із сполучними просторами, комерційними вулицями та послугами в рамках проекту, з часом створять додаткову вартість для продуктів нерухомості. Це також реальні та стійкі цінності, до яких прагне інвестор Gem Sky World.

Різноманітні та синхронні внутрішні комунікаційні системи, висока якість яких відповідає міжнародним стандартам, є одним із факторів, на які інвестор звертає особливу увагу. Багато комунікаційних елементів у проєкті, такі як: спортивний майданчик, дитячий майданчик, зона басейну, оглядовий майданчик, ігровий комплекс Adventure Forest за міжнародною моделлю парку, школа, дитячий садок, лікарня та торгова вулиця, вважаються факторами, які приносять користь клієнтам під час відвідування проєкту.

Підкреслюючи житловий фактор, кожен таунхаус у проекті Gem Sky World має сучасний стиль дизайну, площею 100-120 м², що одночасно створює теплий спільний житловий простір родини та забезпечує особистий простір для кожного члена сім'ї.

Фактори здоров'я та безпеки також чітко проявляються в таких деталях, як зручність сходів, використання віконних рам та великих скляних дверей для максимізації природного освітлення або облаштування додаткового простору на задньому дворі та просторої балконної системи, що сприяє розвитку зеленого способу життя домовласника.

Для отримання детальної інформації про проект Gem Sky World відвідайте: https://gemskyworld.vn/

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm