Піщаний капітал, але захмарні ціни, як Куангнгай може його знизити?

Піщаний капітал, але захмарні ціни

Куангнгай вважається піщаною столицею В'єтнаму, запаси якої сягають сотень мільйонів кубічних метрів, широко поширені в більшості великих річок цього району, з сотнями запланованих точок видобутку.

Куангнгай має запаси піску до сотень мільйонів кубічних метрів, але протягом багатьох років ціна на будівельний пісок залишалася занадто високою.

Водночас, якість та метод видобутку піску в Куангнгай також високо оцінюються, вони дуже зручні та мають нижчі витрати порівняно з багатьма населеними пунктами країни.

Однак, протягом багатьох років ціни на пісок залишаються дуже високими порівняно із загальним рівнем у сусідніх населених пунктах. Висока ціна на пісок, що продається на шахті, поставила будівельний ринок у скрутне становище, багато підрядників «розчаровані», оскільки фактична вартість закупівлі піску значно вища за передбачувану ціну до оплати інвестором.

Зокрема, ціна на будівельний пісок у Куангнгаї наразі досить висока і становить близько 450 тисяч донгів/м3. У деяких місцях вона навіть перевищує 500 тисяч донгів/м3, що значно вплинуло на будівництво житла та інфраструктурних робіт з використанням державного інвестиційного капіталу.

Відомо, що окрім групи піщаних шахт, що обслуговують будівництво швидкісної автомагістралі Куангнгай - Хоайньон, у провінції Куангнгай є близько 10 піщаних шахт, які отримали ліцензію на експлуатацію та готуються до експлуатації із запасом майже 1,8 млн м3 та річною потужністю видобутку близько 400 000 м3.

Зазначається, що ціна продажу піску на шахтах, зареєстрованих у компетентних органах, коливається від 300 000 до 350 000 донгів/м3. Наприклад, на піщаній шахті Dong Xuan 2, комуна Хань Тхієн, район Нгіахань, ціна продажу на шахті, включаючи ПДВ, становить 325 000 донгів/м3.

Щоб знизити ціни на пісок, Департамент будівництва цієї провінції запропонував знизити ціни на пісок до 150 000 донгів/м3 для розрахунку податку.

Для шахти Ан Транг, комуна Нгіа Тханг, район Ту Нгіа, ціна продажу на шахті (без урахування податків) становить 318 000 донгів/м3.

Зокрема, на шахті Tinh An - Nghia Dung у місті Куангнгай (наразі найбільша в провінції, власником є ​​акціонерне товариство Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), ціна піску, що продається на шахті, до оподаткування становить 323 000 донгів/м3; після оподаткування – 356 000 донгів/м3.

Пропозиція щодо зниження ціни на пісок до 150 тисяч донгів/м3 для розрахунку податку

Через гарячу ситуацію на ринку піску та, особливо, через спосіб розрахунку податку, який вважається занадто високим, вартість кожного кубічного метра піску, проданого на ринку, завжди перевищує встановлений поріг, що ускладнює придбання піску будівельними підрядниками та населенням. Був навіть час, коли піску не вистачало.

Щоб вирішити вищезазначену проблему, нещодавно Департамент будівництва Куангнгай надіслав офіційне повідомлення до Департаменту фінансів щодо прейскуранту на розрахунок податку на природні ресурси у 2024 році в цьому районі.

Примітно, що ціна за розрахунок податку на ресурси на жовтий пісок, що використовується в будівництві, встановлена ​​Народним комітетом провінції Куангнгай, яка діє з початку 2024 року, становить 230 000 донгів/м3. Якщо розраховувати лише податок на ресурси, вона збільшиться на 12 000 донгів/м3 порівняно з попереднім показником.

Департамент будівництва провінції Куангнгай вважає, що такий розрахунок податку на жовтий пісок є необґрунтованим, що є однією з причин високої ціни на пісок. Тому цей департамент запропонував Департаменту фінансів порадити Народному комітету провінції Куангнгай знизити ціну на пісок з 230 000 донгів/м3 до 150 000 донгів/м3 для розрахунку податку.

Будівельні компанії стверджують, що фактична ціна на пісок, заявлена ​​ціна на пісок шахти та ціна продажу на ринку все ще не відповідають одне одному, що створює труднощі для підрядників.

За словами заступника директора Департаменту будівництва Куангнгай Нгуєна Хю Хонга, пропозиція знизити ціну на пісок до 150 000 донгів/м3 для розрахунку податку є необхідною, оскільки це поріг у середньому допустимому діапазоні та аналогічний показникам провінцій Центрального регіону для стабілізації ринку будівельного піску.

Пан Хонг зазначив, що поточна ціна податку становить 230 тисяч донгів/м3, ця ціна безпосередньо бере участь у формулі для розрахунку аукціонної ціни на права розробки корисних копалин. В результаті це призвело до зростання аукціонної ціни на права розробки корисних копалин на деяких підприємствах, які раніше вигравали аукціони з видобутку піску, що призвело до зростання вартості кожного кубічного метра піску перед продажем на ринку. Відтоді багато підприємств, які виграли аукціони з видобутку піску, змагалися за право сплати податку шахті, оскільки різниця в податках є занадто великою порівняно з 2023 роком.

Посилаючись на це, пан Хонг зазначив, що метод розрахунку податку на жовтий будівельний пісок відповідно до спільної формули розрахунку Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища і Міністерства фінансів повинен базуватися на прямій довідковій ціні у формулі для розрахунку аукціонної ціни на права видобутку корисних копалин, яка є місцевим прейскурантом податків.

Таким чином, якщо прайс-лист на жовтий пісок для розрахунку податку у 2023 році становить лише 150 тисяч донгів, підприємство-переможець сплачуватиме збір за право видобутку корисних копалин на відносно високому рівні, що дозволить створити помірну ціну продажу менше 300 тисяч донгів/м3. Тим часом, за тією ж формулою, довідкова ціна становить 230 тисяч донгів (збільшення на 80 тисяч донгів/м3), але збір за право видобутку корисних копалин подвоюється.

Це призводить до ситуації, коли компанія-переможець повертає шахту. В результаті завдання виведення цього матеріалу на ринок не виконується, пропозиція є обмеженою, тому ціна знову зростає.

«Наприклад, на піщаному руднику Тінь Ха підприємство-переможець аукціону 2023 року сплатило приблизно 20 мільярдів донгів (ціна розрахунку податку на ресурси, що застосовувалася у 2023 році). Однак, через розрахунки підприємства для розрахунку плати за право видобутку корисних копалин, сума до сплати збільшилася приблизно до 40 мільярдів донгів (ціна розрахунку податку, що застосовувалася у 2024 році, становила 230 000 донгів/м3), що вдвічі більше, ніж ціна розрахунку податку, що застосовувалася у 2023 році».

Маючи таку суму грошей, щоб розробляти пісок, підприємствам доводиться підвищувати ціну продажу приблизно до 500 000 донгів/м3 або навіть більше.

Зниження цін на пісок є необхідною вимогою для стабілізації будівельного ринку в Куангнгай.

«Очевидно, що чинний метод розрахунку податків є занадто високим, що значно впливає на ціну кожного кубічного метра піску на ринку. Щоб знизити ціну на пісок, необхідно змінити спосіб розрахунку податкових надходжень, щоб повернути ціну на пісок до реальної», – сказав пан Хонг.

Відомо, що раніше Народний комітет провінції Куангнгай видав Рішення 53, яким оприлюднив ціну для розрахунку податку на ресурси, включаючи жовтий пісок, у 2023 році в провінції. Однак, після 10 місяців застосування, ринок будівельного піску в цій провінції "просочився".

Зіткнувшись із вищезазначеною ситуацією, провінція Куангнгай доручила спеціалізованим установам провести розгляд та надати рекомендації щодо рішень для зниження цін на пісок.

Джерело: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm