За даними Міністерства будівництва , за перші 9 місяців року по всій країні було збудовано лише 43 681 одиницю соціального житла із загальної кількості 100 275 одиниць.
Згідно з останнім звітом Міністерства будівництва, щойно опублікованим, прогрес проекту з будівництва 1 мільйона квартир соціального житла після 9 місяців 2025 року все ще дуже повільний, завершено лише близько 43,6% від загального плану. Тим часом ринок нерухомості зафіксував безпрецедентне зростання цін, що створює зростаючий тиск на здатність людей купувати житло, особливо представників груп із середнім та низьким рівнем доходу у великих містах, таких як Ханой та Хошимін.
За даними Міністерства будівництва, за перші 9 місяців року в країні було завершено будівництво лише 43 681 одиниць соціального житла зі загальної кількості 100 275 одиниць, а очікується, що до кінця року буде збудовано 82 926 одиниць, або лише приблизно 83% від плану. Ханой та Хошимін , два великі міста, ще не виконали своїх цільових показників, досягнувши 44% та 53% відповідно. Поряд з цим, по всій країні реалізується 692 проекти соціального житла масштабом близько 633 559 одиниць, але рівень завершених, розпочатих та затверджених проектів становить лише 59,6% від плану.
Багато експертів вважають, що повільний прогрес у будівництві соціального житла на тлі зростання цін на нерухомість збільшив розрив між житлом для малозабезпечених та малозабезпечених. Це не лише є проблемою для розвитку житлового будівництва, але й серйозно впливає на соціальне забезпечення в міських районах.
Тим часом ціни на нерухомість у Ханої та Хошиміні продовжують утримувати рекордно високі рівні. Ціни на первинні квартири в Ханої зросли на 33% порівняно з минулим роком, досягнувши приблизно 70-80 мільйонів донгів/м2, а деякі елітні проекти досягають 300 мільйонів донгів/м2. У Хошиміні середня ціна становить близько 75 мільйонів донгів/м2, що стабільно порівняно з початком року, але на 36% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Ціни на таунхауси та вілли також різко зросли, коливаючись від 100 до 300 мільйонів донгів/м2 у центральних або нових міських районах. Навіть ціни на землю в деяких районах контролюються, але все ще залишаються високими, від 60 до понад 200 мільйонів донгів/м2 залежно від місцезнаходження.
Міністерство будівництва також попередило про численні юридичні проблеми та затримки проектів, які призвели до марнування земельних та капітальних інвестиційних ресурсів, збільшення витрат та ще більшого зростання цін продажу. Крім того, населені пункти ще не розробили достатньо недорогих комерційних житлових продуктів та соціального житла, доступних для людей з низьким та середнім рівнем доходу. Відсутність відповідної пропозиції житла призвела до розсинхронізації ринку, оскільки більшість з них зосереджена на сегменті високого класу, тоді як більшість людей все ще мають труднощі з доступом до відповідного житла.
За даними Міністерства будівництва, поточні ціни на нерухомість не відображають їхньої справжньої вартості, оскільки на них впливають спекуляції, накопичення ресурсів та зростання цін, що спотворює попит і пропозицію і перевищує можливості більшості міських жителів із середнім та низьким рівнем доходу. Крім того, підприємства цього сектору стикаються з багатьма фінансовими труднощами, такими як обмеження на кредитні позики, випуск облігацій та продаж, що ще більше затримує проекти соціального житла.
Таким чином, повільний прогрес будівництва соціального житла в поєднанні зі стрімким зростанням цін на нерухомість посилює тиск на безпеку в містах, створюючи нагальну потребу в синхронних рішеннях щодо політики, платежів та контролю ринку для забезпечення прав людей, особливо тих, хто має низький рівень доходу.
Джерело: https://vtv.vn/tien-do-nha-o-xa-hoi-cham-gia-bat-dong-san-tang-nong-100250925164818383.htm
Коментар (0)