Хошимін схвалив планування прибережної міської зони Канджіо в масштабі 1/500

Прибережна туристична міська зона Кан-Джіо площею 2870 гектарів планується як зона морського туризму, курортного туризму, конференцій та семінарів, що поєднує в собі курорт, готель та культову 108-поверхову вежу.

Прибережна туристична міська зона Кан-Джіо площею 2870 гектарів планується як зона морського туризму, курортного туризму, конференцій та семінарів, що поєднує в собі курорт, готель та культову 108-поверхову вежу.

24 січня заступник голови Народного комітету міста Хошимін Буй Суань Куонг підписав рішення № 340 про затвердження проекту детального планування в масштабі 1/500 для прибережної міської туристичної зони Канджіо.

Проєкт розташований у комуні Лонг Хоа та місті Кан Тхань, район Кан Зіо, з 4 підрайонами A, B, C та D - E.

Відповідно, підрозділ А має площу близько 953,23 гектарів, запланований як екологічна житлова зона, пов'язана з туристичними послугами, у в'їзді до прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо.

Підзона B має площу близько 659,87 гектарів, являє собою житлову зону, курортну зону, зону міських громадських послуг (охорона здоров'я, освіта, адміністративні центри, комерційні послуги, офіси тощо), міську зелену зону та центр технічної інфраструктури й систему міської технічної інфраструктури в напрямку сучасного та розумного міста.

Вид на прибережну міську туристичну зону Кан-Джіо, площею 2870 гектарів.

Зона C площею близько 318,32 гектарів – це фінансовий, економічний, комерційний, сервісний, офісний та портовий центр, сучасна міська зона, що включає сучасні та цивілізовані житлові райони (таунхауси (обмежено), вілли, висотні будівлі).

Підзона D, площею близько 480,46 гектарів, — це комерційний центр, курорт високого класу, сучасна міська зона, включаючи житлові райони (таунхауси, вілли), що забезпечують сучасні та розумні критерії; а підзона E, площею близько 458,12 гектарів, — це водні поверхні, канали та зелені дерева для міського використання.

Щодо організації простору ландшафтної архітектури, то в районі А район шлюзів, окрім своєї міської функції, також пов'язаний з функціональними просторами, такими як: поле для гольфу, тематичний парк, міська зелена зона та громадський пляж.

У якому ключовою будівельною зоною біля головного входу є театр та комерційні об'єкти в центральній зоні. Включаючи земельні ділянки: A3-27; A3-24.

Територія вздовж осей Кан Тхань - Лонг Хоа Авеню, центральної кільцевої дороги, доріг T4, T5, D7. Очікується розташування суміжних житлових комплексів - таунхаусів у поєднанні з комерційними послугами на цій осі, тим самим створюючи основні комерційні сервісні осі для планованої території.

Очікується, що на території поля для гольфу будуть розташовані будинок для керівників, клубний будинок та 36-лункове поле для гольфу.

Міська паркова зона, пов'язана з пляжем, є центральним зеленим простором міської території, який необхідно планувати таким чином, щоб гармонійно поєднувати функції із системою зелених дерев та прибережними доріжками з основними ландшафтними осями. Зелені ландшафтні зони повинні мати насичений ритм, зручності та привабливі ландшафти.

108-поверхова культова вежа, розташована в районі мису Хай Данг, є головною родзинкою району C.

У підрозділі B ключова проектна зона біля головного входу, як очікується, розмістить стадіон, комерційні сервісні проекти, культурні та спортивні центри з ключовою архітектурною орієнтацією, яка поєднуватиметься з ключовим проектним кластером у підрозділі A для створення ключового проектного кластера для всієї прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо площею 2870 гектарів.

Примітно, що соціальне житло зосереджене в блоках B1, B2, B3 з легким доступом до основних сполучних доріг району. Внутрішню ландшафтну архітектуру соціального житла необхідно дослідити та розробити відповідно до загального ландшафту району, забезпечуючи при цьому найкращий житловий простір для мешканців.

У підрозділі C організація ландшафтно-архітектурного простору, пов'язана з комерційною службовою будівлею з позначенням C1-24, являє собою кластер будівель комерційного центру на перетині між центральною кільцевою розв'язкою та ландшафтною віссю C7. Це будівля з великою площею та вражаючою архітектурою, яка приваблює людей та туристів для шопінгу та розваг.

Багатофункціональний проєкт житлово-побутової групи має код C3-30. Це головна родзинка проєкту культової 108-поверхової вежі, розташованої в районі мису Хай Данг, головної ландшафтної осі, яка визначена як багатофункціональний проєкт торгівлі, послуг, офісів та готелів, який можна спостерігати з усіх точок міської зони. Це комплекс будівель із вражаючою висотою та сучасним архітектурним дизайном, символічним для всієї міської зони.

У районі DE це туристично-курортний район, що включає такі функціональні простори, як: екологічна житлова зона, міська зелена зона, центральний парк та курортна зона.

Зокрема, ключовими зонами будівництва є комерційні службові будівлі (ділянка D3-38) та центральна паркова зона (ділянка D4-62). Очікується, що вздовж центральної кільцевої дороги будуть розташовані суміжні житлові будівлі – таунхауси, поєднані з комерційними послугами на цій осі, тим самим створюючи основні комерційні службові осі для планованої зони.

Центральна паркова зона – це центральний зелений простір міської території, який необхідно планувати таким чином, щоб гармонійно поєднувати функції із системою зелених дерев та прибережними доріжками з основними ландшафтними осями. Зелені ландшафтні зони повинні мати насичений ритм, зручності та привабливі ландшафти.

До екологічної житлової зони можна дістатися з сусідніх районів прибережної туристичної зони Кан-Джіо через центральні набережні дороги, зелені зони та відкриті простори, що утворюють типову ландшафтну вісь для прибережної міської зони. Очікується, що проекти вілл будуть реалізовані з урахуванням екологічно чистого та унікального архітектурного плану для оптимізації використання зелених насаджень та водних поверхонь, що переплітаються в кожному проекті.

Очікується, що загальний обсяг інвестицій у прибережну міську зону Кан-Джіо становитиме понад 282 800 мільярдів донгів. На частину, що стосується морського заходу, потрібно близько 65 600 мільярдів донгів, на технічну інфраструктуру – понад 32 500 мільярдів донгів, а решта інвестицій – близько 184 700 мільярдів донгів на архітектурні роботи.

Акціонерне товариство міського туризму «Кан Джіо» – інвестор планує реалізувати проєкт з квітня 2025 року по 2030 рік.

Максимальна чисельність населення прибережної туристичної міської зони Кан-Джіо становить 228 506 осіб. Кількість туристів у рамках проекту загалом становить близько 8,887 мільйона на рік.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html