Пільгові процентні ставки за кредитами для молоді віком до 35 років на придбання соціального житла

З 1 липня для молодих людей віком до 35 років, які купують соціальне житло, та покупців житла, інвесторів у соціальне житло, житло для працівників, а також для реконструкції та будівництва старих багатоквартирних будинків застосовуватиметься низка пільгових процентних ставок.

Згідно з документом, опублікованим Державним банком В'єтнаму (SBV), SBV оголосив процентні ставки комерційних банків, що застосовуються до непогашених кредитів для молоді віком до 35 років на придбання соціального житла за період з 1 липня 2025 року по 31 грудня 2025 року, а також процентні ставки за кредитами на соціальне житло, житло для працівників, ремонт та будівництво старих квартир відповідно до Резолюції 33/NQ-CP.

Зокрема, процентна ставка за кредитами на 2%/рік нижча за середню середньострокову та довгострокову процентну ставку за кредитами у донгівських в'єтнамських донгах 4 банків: Agribank , BIDV, Vietcombank та Vietinbank протягом перших 5 років позики (з дати першої виплати). При цьому процентна ставка за кредитами, що застосовувалася з 1 липня 2025 року по 31 грудня 2025 року, становить 5,9%/рік. Протягом наступних 10 років позики процентна ставка за кредитами на 1%/рік нижча за середню середньострокову та довгострокову процентну ставку за кредитами у донгівських в'єтнамських донгах 4 вищезгаданих банків.

Водночас, Державний банк також оголосив процентні ставки за кредитами на соціальне житло, житло для працівників, реконструкцію та будівництво старих квартир відповідно до Постанови 33/NQ-CP. Процентна ставка комерційних банків, що застосовується до непогашених кредитів для клієнтів, які інвестують у проекти та купують будинки в рамках проектів соціального житла, житла для працівників, проектів реконструкції та ремонту старих квартир, за період з 1 липня 2025 року по 31 грудня 2025 року продовжила знижуватися на 0,2%/рік порівняно з попереднім оголошенням. Процентна ставка за кредитами для клієнтів, які є покупцями житла в проекті, становить 5,9%/рік. Процентна ставка за кредитами для клієнтів, які є інвесторами проектів, становить 6,4%/рік.

З моменту впровадження програми Державний банк неодноразово коригував процентні ставки у бік зниження. У першому періоді очікувалося, що процентні ставки за іпотечними кредитами та кредитами для інвесторів становитимуть 8,2% та 8,7% відповідно. Застосований у квітні 2023 року пільговий кредитний пакет для будівництва соціального житла та житла для працівників відповідно до Резолюції 33/NQ-CP спочатку мав обсяг 120 000 мільярдів донгів. На сьогоднішній день, за участю 9 комерційних банків-учасників, включаючи Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank та MB, програма збільшила загальний ліміт до 145 000 мільярдів донгів.

Це оголошення від липня 2025 року є першим випадком, коли було оголошено процентну ставку за кредитами для молоді віком до 35 років на придбання соціального житла. На початку 2025 року прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь звернувся до Державного банку та комерційних банків з проханням вивчити пільговий кредитний пакет як для пропозиції, так і для попиту, з метою розвитку соціального житла та житла для людей віком до 35 років.

У червні 2025 року Державний банк надіслав офіційний лист № 4290/NHNN-TD до 9 банків щодо реалізації програми кредитування молоді віком до 35 років на придбання соціального житла. Відповідно, з 1 липня 2025 року Державний банк кожні 6 місяців оголошуватиме пільгову процентну ставку за кредитами для комерційних банків, які беруть участь у Програмі.

Джерело: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html