На заході експерти зазначили, що В'єтнам формується як ринок з вищим потенціалом зростання, ніж багато економік регіону. Завдяки темпам економічного зростання, які підтримуються на рівні близько 7-8%, сильному припливу прямих іноземних інвестицій та масштабним інвестиціям у міську інфраструктуру, В'єтнам вважається придатним місцем для розширення тенденції корейських інвесторів. Значні зміни в законодавчій базі з серпня 2024 року також сприяють покращенню торговельного середовища, створюючи умови для іноземних інвесторів, які отримують квартири на термін до 50 років з можливістю продовження.
Пані Деніз Фам (KOVIRE), представниця в'єтнамського ринку, зазначила, що великі міста, такі як Ханой та Хошимін, формують нові полюси зростання, пов'язані з розумними міськими зонами, фінансово-комерційними центрами та стратегічними інфраструктурними осями. Вона зазначила, що на конференції представлено низку висококласних проектів, які привертають значну увагу корейських інвесторів завдяки високій ліквідності та стабільному попиту на оренду з боку іноземних експертів.
В інтерв'ю, даному в кулуарах заходу, доктор Ерік Парк зазначив, що корейські інвестори в минулому стикалися з багатьма невдачами під час інвестування за кордон, що призводить до того, що обережне ставлення до бізнесу все ще існує. Однак він вважає, що цей досвід допомагає корейським інвесторам бути більш обережними та ефективними, виходячи на іноземні ринки. «Зараз саме час скористатися можливостями, виходячи з уроків попередніх невдач. Я очікую, що інтерес до іноземних інвестицій продовжуватиме зростати завдяки таким семінарам», – сказав він.
Порівнюючи в'єтнамський ринок з Китаєм та Південною Кореєю, доктор Ерік Парк оцінив, що В'єтнам має видатні перспективи зростання. Він зазначив, що китайський ринок нерухомості пройшов тривалий період зростання, але наразі стикається з багатьма економічними невизначеностями, тоді як темпи зростання Південної Кореї становлять лише близько 2%. «Очікується, що в'єтнамський ринок нерухомості, де економічне зростання підтримується на рівні 7-8%, буде активно розвиватися найближчим часом. Враховуючи фактори ринкового циклу, В'єтнам знаходиться на ранніх стадіях циклу зростання цін, і ця стадія зазвичай триває від 2 до 5 років», – прокоментував він.
Однак, доктор Парк також вказав на проблеми, з якими стикаються корейські інвестори, найбільшою з яких є повільний прогрес у видачі рожевих книжок. Однак, він зазначив, що ця складність є структурною в юридичному процесі та буде вирішена, коли нові правила набудуть повної чинності.
Посилаючись на досвід Кореї, доктор Парк зазначив, що ринку нерухомості В'єтнаму потрібно буде підготувати управлінські заходи, щоб уникнути перегріву в майбутньому, особливо коли внутрішній та міжнародний інвестиційний попит швидко зростає. «В'єтнам розвивається дуже швидко, і якщо подивитися на досвід Кореї, можна передбачити, що В'єтнам також зіткнеться з тиском щодо контролю над ринком, коли температура посилиться», – сказав він.
Завершуючи конференцію, пан Хван Сун Чоль, генеральний директор Cloud, наголосив, що В'єтнам стає одним із трьох стратегічних стовпів портфеля іноземних інвестицій корейських інвесторів, поряд зі США та Японією. Він сказав, що Cloud продовжуватиме розширювати свою партнерську мережу та присутність у В'єтнамі, щоб надавати прозору інформацію та відповідні інвестиційні стратегії корейським інвесторам в контексті того, що в'єтнамський ринок продовжує розширюватися у сталому напрямку.
Очікується, що найближчим часом високий інтерес до в'єтнамської нерухомості зросте, оскільки буде впроваджено багато нових правових норм, а ключові інфраструктурні проекти вступлять у фазу експлуатації.
Джерело: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
Коментар (0)