Збіг усіх можливостей
З моменту прийняття Закону про землю 1993 року ринок нерухомості В'єтнаму пройшов багато циклів зростання, що чергувалися зі стагнацією. Ці цикли, в яких переважну частку завжди складала фаза успішного розвитку, пов'язані з макроекономічними коливаннями, державними інвестиціями в інфраструктуру та поворотними моментами в політиці. Зокрема, 2024 рік вважається початком нового циклу зростання.
Очікується, що 2024 рік стане відправною лінією для нового циклу зростання ринку нерухомості.
За словами доктора Нгуєна Ван Діня, голови Асоціації ріелторів В'єтнаму, досвідчені інвестори, вступаючи в новий цикл, зможуть отримати хороші продукти за розумними цінами. Грошовий потік від інвестицій у цей час принесе високий прибуток з довгостроковим баченням близько 3-5 років. Він зазначив, що з третього кварталу 2024 року ринок почне зростати.
Експерти кажуть, що цього часу набуде чинності низка нових правил, пов’язаних із нерухомістю. Зокрема, очікується, що Закон про землю, Закон про житло та Закон про комерційну діяльність у сфері нерухомості, які набудуть чинності з 1 серпня 2024 року, поступово усунуть інституційні та правові перешкоди в обробці процедур, веденні документації та затвердженні проектів.
Новий закон також посилює розподіл та продаж земельних ділянок, і водночас позбавляє інвесторів зі слабким потенціалом, що призводить до зменшення пропозиції, перш ніж вона відновиться після того, як ринок дійсно поглине цю політику.
Окрім політичних стимулів, ринок нерухомості офіційно вийшов на нову сторінку завдяки ролі інфраструктурного важеля.
У період 2021-2025 років середньостроковий державний інвестиційний капітал, виділений на розвиток транспортної мережі, становить близько 470 000 мільярдів донгів, що майже втричі більше, ніж у період 2016-2020 років. З них 230 000 мільярдів донгів зарезервовано для Ханоя для пришвидшення будівництва кільцевої дороги 4, кільцевої дороги 3.5, початку будівництва 7 мостів через Червону річку... 2024-2025 роки стануть роком реалізації низки проектів, які планувалися та готувалися багато років тому, таких як міст Ту Ліен.
Міст Ту Ліен, що з'єднує Донг Ань з історичним центром міста, є одним з ключових інфраструктурних проектів Ханоя, будівництво якого, як очікується, розпочнеться у 2024 році.
За даними Інституту досліджень розвитку міста Хошимін, етап планування може збільшити ціни на землю на 8-10%. Цей показник становитиме 45-50%, якщо держава інвестує в інфраструктуру або інвестори розробляють міські проекти.
«Робота зі сприяння розподілу державних інвестицій у ключові транспортні проекти відіграє дуже важливу роль. Це буде прямою рушійною силою для відновлення довіри на ринку, що принесе позитивні зміни на ринок нерухомості», – наголосив пан Дінь.
Кошик для покупок розігріває ринок у новому циклі
Експерти кажуть, що зараз саме час купувати нерухомість, перш ніж ринок встановить новий рівень цін під впливом політики, планування, інфраструктури...
На Півночі Vinhomes Global Gate стає ім'ям, яке привертає увагу клієнтів та інвесторів. Початкова інформація показує, що це один з нових продуктів, який є у великій кількості на ринку капіталу. Проект також має рідкісні переваги.
Vinhomes Global Gate займає виняткове положення, будуючись на священній землі Ко Лоа, оточеній чотирма великими річками (Червона річка, річка Дуонг, річка Нгу Хуєн Кхе, річка Хоангзянг). Завдяки цьому проект має успіх та вічний краєвид, що є критеріями, які клієнти та інвестори все більше цінують.
Vinhomes Global Gate також розташований у координатах, які найбільше виграють від «хвилі» інфраструктури на північному сході Ханоя. Тут вже існує багато ключових транспортних споруд, а також нещодавно інвестовані проекти, включаючи міст Ту Ліен – новий символ Ханоя, що скорочує відстань від проекту до центру столиці до лише 5 хвилин їзди.
Національний виставково-ярмарковий центр, що входить до десятки найкращих у світі , стане жвавим «серцем» Vinhomes Global Gate.
Розташований у «серці» району Донг Ань, що перебуває у процесі становлення таким районом, Vinhomes Global Gate у майбутньому стане місцем зустрічі світової торговельної діяльності. Ця місія є важливою частиною проекту – Національного виставково-ярмаркового центру площею 90 гектарів, масштаб якого входить до 10 найкращих у світі, будівництво якого щойно розпочалося. З метою започаткування мільярдної економіки Expo для В'єтнаму, це місце обіцяє прийняти мільйони підприємців, підприємств та туристів з усього світу, пропонуючи необмежені інвестиційні та бізнес-можливості для всіх галузей промисловості.
Як і багато інших мегаполісів під брендом Vinhomes, окрім потенціалу для сталого інвестування, Vinhomes Global Gate також є стильним житлом завдяки наявності висококласних зручностей. Ця подвійна цінність створює привабливість проекту для інвесторів та клієнтів на північному сході Ханоя, створюючи ажіотаж на ринку нерухомості, який, як очікується, вступить у новий цикл зростання.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Коментар (0)