Тенденція молодят, які хочуть купити будинок наступного року

Багато компаній застосовують гнучку політику оплати, щоб залучити покупців квартир у свої проекти - Фото: NGOC HIEN

Прогнозується покращення ринку нерухомості з другого кварталу наступного року

27 червня в інтерв'ю Tuoi Tre Online пан Ле Бао Лонг, стратегічний директор Batdongsan (члена PropertyGuru Group), сказав, що опитування цього підрозділу показало, що основною цільовою групою, яка бажає придбати нерухомість найближчим часом, є молоді сім'ї, особливо молодята.

Примітно, що до 73% одружених людей без дітей планують придбати житло наступного року.

Тим часом, на основі великих даних та маркетингових досліджень, пан Нгуєн Куок Ань, заступник генерального директора Batdongsan, заявив, що відтепер і до кінця 2024 року ринок все ще перебуває у фазі «дослідження», коли покупці надають пріоритет певним факторам, таким як задоволення реальних потреб у житлі, чіткий правовий статус, хороша політика фінансової підтримки, а також стабільна орендна дохідність та оптимізація всіх видів витрат.

Пан Нгуєн Куок Ань прогнозує, що з другого кварталу 2025 року по четвертий квартал 2025 року ринок нерухомості може процвітати.

Очікується, що з початку 2026 року ринок нерухомості В'єтнаму увійде у стабільний цикл, де покупці надаватимуть пріоритет інвестиційним можливостям у типи нерухомості з високим зростанням цін, невеликими обсягами, але такими, що привертають багато уваги.

Контрастні зображення двох основних ринків нерухомості

У своєму звіті про ринок нерухомості Savills Vietnam повідомила, що в Ханої рівень поглинання ринку квартир досяг 41% у першому кварталі, що більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Тим часом у Хошиміні індекс житлової нерухомості знизився на 2 процентні пункти порівняно з попереднім кварталом після призупинення багатьох проектів. Первинні ціни продажу також знизилися на 3% порівняно з попереднім кварталом до 67 млн. донгів/м².

За даними Savills Vietnam, в умовах зниження кількості угод та слабкої довіри покупців житла, забудовники проявляють обережність, підтримуючи стабільні ціни продажу та збільшуючи знижки, деякі інвестори призупинили проекти для уточнення політики продажів.

У розмові з Tuoi Tre Online директор з продажу іноземної корпорації з нерухомості сказав, що реальний стан справ у цій корпорації показує, що північний регіон має кращі угоди, ніж південний.

За словами цієї людини, найскладнішою проблемою ринку нерухомості в Хошиміні є брак пропозиції нових проектів. Наприклад, ця група має вільний капітал від своєї материнської компанії за кордоном, готову вкласти мільярди доларів у розвиток проектів, але земельний фонд занадто обмежений.

Таким чином, ця людина вважає, що ринок Хошиміна все ще матиме труднощі з постачанням у найближчий час.

Новий закон робить ринок нерухомості прозорішим

Пропозиція уряду дозволити набуття чинності Закону про землю, Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості з 1 серпня є позитивним сигналом, який допомагає прояснити правову систему та пришвидшити процес відновлення ринку нерухомості.

Чинні закони сприятимуть більш послідовній та реалістичній оцінці землі, посилять вимоги до інвесторів у розробку проектів для забезпечення прав покупців.

Водночас новий закон сприятиме володінню нерухомістю для в'єтнамців-іноземців, залучить більше іноземних інвестицій та підвищить професіоналізм і прозорість у спільноті ріелторів.

Джерело: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm