ESG-фактори впливають на кожен аспект ринку нерухомості

Звіт Savills про світову оренду престижних офісних приміщень за третій квартал 2023 року показує, що середня орендна плата за престижні офіси в усьому світі продовжує зростати, при цьому чиста орендна плата на зареєстрованих ринках зросла на 0,8%. Це зростання значною мірою зумовлене вищими витратами на оснащення та іншими витратами.

ESG-чинники продовжують поширюватися та впливати на кожен аспект індустрії нерухомості. — За словами експертів, ESG-фактори продовжують поширюватися та впливати на кожен аспект індустрії нерухомості.

Здоров'я, безпека та якість є найважливішими факторами для всіх орендарів, а офіси, які не відповідають стандартам чистого повітря чи комфорту, ризикують програти новобудовам.

Особливо, коли все більше компаній розглядають скорочення викидів вуглецю та забезпечення екологічної стійкості як одну з найважливіших політик. Відповідно до світової тенденції, згідно зі звітом Savills про ринок нерухомості за третій квартал 2023 року, наразі понад 85% компаній, що найшвидше розвиваються у В'єтнамі, беруть участь у зобов'язаннях ESG. Це допомагає підвищити зростаючий попит на офіси, що відповідають екологічним стандартам.

Коментуючи загальну тенденцію ESG на ринку нерухомості В'єтнаму, пан Пол Тостевін, директор Savills World Research, сказав: «В'єтнам має можливість стати однією з провідних країн регіону в галузі сталого розвитку. Глобальні інвестори приділяють більше уваги ESG. Тому, щоб продовжувати залучати інвесторів, В'єтнаму необхідно запропонувати комплексний план розвитку, який включає заходи сталого екологічного розвитку».

Поряд із цим, це сталий розвиток соціальних стандартів, забезпечення заходів безпеки в процесі розробки проекту, політика захисту працівників, процес міграції, очищення будівельного майданчика...

За словами пана Пола Тостевіна, це буде глобальною вимогою для інвесторів: коли вони переходять на новий ринок для купівлі активів або розвитку проектів, це місце має відповідати чітким критеріям. Коли йдеться про ESG, якщо це місце не відповідає основним вимогам політики розвитку бізнесу, вони не можуть інвестувати.

«Тому ESG-фактори продовжуватимуть поширюватися та впливатимуть на кожен аспект індустрії нерухомості. Країнам необхідно розробити політику та правову базу для забезпечення прозорості для іноземних інвесторів», – наголосив пан Пол Тостевін.

Джерело