رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں مسلسل اضافے کے باوجود کم عمر گھریلو خریداروں کا رجحان
2025 کی دوسری سہ ماہی میں ویتنام کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ (VARS IRE) کے اعداد و شمار کے مطابق، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں 2019 کے مقابلے میں بالترتیب 87.7% اور 48.3% کا اضافہ ہوا ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ 3 بلین VND سے کم کے حصے میں اپارٹمنٹس تقریباً زیادہ سست ہو چکے ہیں جبکہ بڑے شہروں میں لوگوں کی مارکیٹ سے زیادہ آمدنی تقریباً غائب ہو گئی ہے۔ یہ بڑھتا ہوا فرق گھر خریدنے کے لیے بچت کرنا ایک بڑا چیلنج بناتا ہے، یہاں تک کہ زیادہ آمدنی والے کارکنوں کے لیے بھی۔
مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے باوجود، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حصہ لینے والے نوجوانوں کا تناسب مضبوطی سے بڑھ رہا ہے۔ ٹریڈنگ فلورز سے ایک سروے جو ویتنام ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (VARS) کے ممبر ہیں ظاہر کرتا ہے کہ 25-35 سال کی عمر کے صارفین کا گروپ کل لین دین کا اوسطاً 40% سے زیادہ کا حصہ بنتا ہے، یہاں تک کہ کچھ منصوبوں میں یہ شرح 70% تک ہے۔ یہ ایک آزاد ذہنیت کے حامل صارفین کا ایک گروپ ہے، جو تجربے، تلاش کو ترجیح دیتے ہیں، اور "کیرئیر بنانے" کے لیے "بسنے" کی خواہش کو جلد پروان چڑھاتے ہیں۔
درحقیقت، زیادہ سے زیادہ نوجوان گھر خریدنا اور آرام دہ رہنے کی جگہ کو جوانی کے سنگ میل کے ساتھ ساتھ مستقبل کے لیے ایک زبردست سرمایہ کاری سمجھتے ہیں۔ ابتدائی 9x نسل اور اس سے اوپر کے نوجوان جوڑوں کے لیے، شادی کے بعد 3-5 سالوں میں گھر خریدنا ایک ترجیحی مقصد بن جاتا ہے، جب انہوں نے ایک خاص رقم جمع کر لی، حقیقت پسندانہ زندگی گزارنا شروع کر دی اور منصوبہ بندی کے ساتھ زیادہ خرچ کیا۔ گھر کا مطلب نہ صرف رہنے کے لیے ایک مستحکم جگہ ہے، بلکہ بچوں کی نشوونما کے لیے ایک بنیاد، ایک پائیدار خاندانی خوشی کی تعمیر ہے۔
VARS IRE کا خیال ہے کہ گھر کی خریداری میں حصہ لینے والے نوجوانوں کی شرح بہت سے سازگار عوامل کی بدولت بڑھ رہی ہے، جس میں مناسب مالیاتی حل بھی شامل ہیں جو بسنے کے خواب کو دور کرنے میں مدد کرنے کے لیے ایک پل بن رہے ہیں۔ بہت سے نوجوان اپنے پہلے گھر کے مالک ہونے کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے لچکدار قرضوں کے پیکجز، ترجیحی شرح سود اور طویل شرائط کی کوشش کرتے ہیں۔
بی اے سی اے بینک سے حل - آباد ہونے کے خواب کی تعبیر
ضروریات اور مارکیٹ کی صورتحال کو سمجھتے ہوئے، Bac A کمرشل جوائنٹ سٹاک بینک (Bac A Bank) خصوصی طور پر 35 سال تک کے انفرادی صارفین کے لیے ایک ترجیحی ہوم لون پالیسی متعارف کراتا ہے، جو اب سے 31 دسمبر 2025 تک نافذ ہے۔
لون پیکج کی خاص بات انتہائی مسابقتی شرح سود ہے - صرف 4.5% فی سال سے۔ 5 سال کی زیادہ سے زیادہ پرنسپل رعایتی مدت کے ساتھ 40 سال تک قرض کی مدت، نوجوان صارفین کو آسانی سے کیش فلو کو متوازن کرنے، اپنے لیے فعال طور پر منصوبہ بندی کرنے، کاروبار شروع کرنے کے پہلے سالوں میں مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔
Bac A بینک سے ترجیحی سرمائے تک رسائی کے ساتھ، صارفین اسے مختلف مقاصد کے لیے استعمال کر سکتے ہیں جیسے: ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں میں رئیل اسٹیٹ خریدنا، ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ رئیل اسٹیٹ خریدنا، مکانات کی مرمت کرنا۔ قرض کی واپسی کے منصوبوں میں لچک کے ساتھ، قرض کے سرمائے سے بننے والی رئیل اسٹیٹ کے طور پر کولیٹرل کو قبول کرتے ہوئے، Bac A بینک کی اس پالیسی کو نوجوانوں کے لیے اعتماد کے ساتھ گھر بنانے کا سفر شروع کرنے کے لیے ایک مؤثر مالیاتی لیور سمجھا جاتا ہے۔
مسٹر دی ٹرنگ (32 سال، ہنوئی میں آئی ٹی ملازم) - جن صارفین نے ابھی قرضہ پیکج حاصل کیا ہے، ان میں سے ایک نے کہا: "اگر میں صرف بچت کرتا تو شاید مجھے گھر خریدنے میں کم از کم 15 سال لگ جاتے۔ لیکن طویل مدتی قرض کے پیکیج اور Bac A بینک کے ترجیحی شرح سود کی بدولت، میں کافی پراعتماد ہوں کہ میں اپنے پہلے گھر کا مالک ہونے کے ساتھ ساتھ ایک ماہ میں اپنے پہلے اپارٹمنٹ کا مالک ہوں۔ سلامتی اور خوشی کا ناقابل بیان احساس۔"
یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ نوجوان نسل بڑی امنگوں اور صلاحیتوں کے حامل لوگوں کا ایک گروپ ہے، لیکن انہیں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے بہت زیادہ مالی دباؤ کا سامنا ہے۔ "گھروں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں اور آمدنی میں اضافے کی شرح جس کو برقرار رکھنا مشکل ہے، کے تناظر میں، Bac A بینک کی ترجیحی ہوم لون پالیسی کو ایک فلکرم بننے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو نوجوانوں کو یقین کرنے، عمل کرنے کی ہمت کرنے، جلد ہی آباد ہونے کے بظاہر دور خواب تک پہنچنے، ایک پرجوش گھر کی تعمیر اور ایک باوقار نمائندہ بینک کے نمائندے بننے میں مدد کرنے کے لیے ایک عملی حل ہے۔"
قرض کے طریقہ کار پر تعاون اور Bac A بینک کے انفرادی صارفین کے لیے کریڈٹ ترغیباتی پروگراموں کے بارے میں مزید تفصیلی معلومات کے لیے، براہ کرم ویب سائٹ www.baca-bank.vn دیکھیں، کسٹمر کیئر سنٹر 1800 588 828 سے رابطہ کریں یا قریب ترین BAC A بینک کی برانچ/ٹرانزیکشن آفس دیکھیں۔ |
بیچ داؤ
ماخذ: https://vietnamnet.vn/bac-a-bank-ho-tro-nguoi-tre-an-cu-bang-goi-vay-uu-dai-2464786.html
تبصرہ (0)