رئیل اسٹیٹ 2026: حقیقی رہائش کی طلب میں اضافہ، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں معمولی اضافہ جاری ہے؟

اپارٹمنٹس اور واحد خاندان کے گھر 2026 میں رئیل اسٹیٹ کے دو سب سے زیادہ امید افزا حصے ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ ہاؤسنگ کی فراہمی میں تیزی سے اضافہ متوقع ہے، لیکن ہاؤسنگ کی زیادہ مانگ کی وجہ سے، 2026 کی پہلی ششماہی میں قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوگا۔

2026 کی پہلی ششماہی میں، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں قدرے اضافہ ہوگا کیونکہ ان پٹ عوامل میں اضافہ ہوگا اور طلب اور رسد میں مطابقت نہیں ہے - تصویر: ہانگ کوانگ

یہ تبصرے رئیل اسٹیٹ کے ماہرین نے 9 دسمبر کو ہنوئی میں Batdongsan.com.vn کے زیر اہتمام ویتنام ریئل اسٹیٹ کانفرنس - VRES 2025 میں کیے تھے۔

اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ کیوں نہیں رکا؟

Batdongsan.com.vn کے سیلز ڈائریکٹر مسٹر ڈِنہ من ٹوان کے مطابق، اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات اب بھی دو رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ ہیں جن میں 2026 کے پہلے 6 مہینوں میں بہت سے امکانات ہیں۔ اپارٹمنٹس کے حصے میں 42 فیصد اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جب کہ انفرادی مکان اور رہائشی اراضی کا حصہ تقریباً 31 فیصد بڑھے گا۔

ہر بازار کو الگ الگ دیکھ کر، ہنوئی میں، اپارٹمنٹ عمارتوں کی فراہمی بیلٹ وے کے ساتھ والے علاقوں میں مرکوز ہے، خاص طور پر بیلٹ وے 3 کے علاقے میں۔

رنگ روڈ 1 کے ارد گرد کے علاقے میں 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں اپارٹمنٹ کی فروخت کی مشترکہ قیمت 100 - 132 ملین VND/ ^m2 ، رنگ روڈ 2 سے 78 - 123 ملین VND/ ^m2 ، رنگ روڈ 3 سے 74 - 106 ملین VND/ ^m2 تک ہے۔

کچھ لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹس کی تشہیر 180-210 ملین VND/ ^m2 پر کی جاتی ہے۔

2026 میں اپارٹمنٹ مارکیٹ کے رجحانات پر سروے کے نتائج سے یہ بھی ظاہر ہوا کہ سروے کے شرکاء میں سے 44 فیصد نے کہا کہ فروخت کی قیمتیں تھوڑی بڑھیں گی، 17 فیصد نے کہا کہ قیمتیں تیزی سے بڑھیں گی، جبکہ 27 فیصد نے کہا کہ فروخت کی قیمتیں اس وقت کی طرح مستحکم رہیں گی، 11 فیصد نے کہا کہ فروخت کی قیمتیں تھوڑی کم ہوں گی اور 2 فیصد نے کہا کہ اپارٹمنٹ کی قیمتیں کم ہوں گی۔

مسٹر ٹوان کے مطابق، 2026 میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں معمولی اضافے کی وجہ اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کی سپلائی ہے جس کی وجہ سے قیمتیں بڑھ رہی ہیں، مکانات کی حقیقی مانگ میں اضافہ، زمین کی قیمتوں اور تعمیراتی لاگت میں اضافہ، طلب کو پورا نہ کرنا، نجی مکانات سے اپارٹمنٹس میں منتقل ہونے کا رجحان، مکمل انفراسٹرکچر، اور معاشی ترقی ہے۔

نجی ہاؤسنگ سیگمنٹ کے لیے، اگرچہ لین دین کا حجم کم ہوا، لیکن چوتھی سہ ماہی میں عام فروخت کی قیمت کافی زیادہ تھی۔ Tay Ho علاقے میں عام فروخت کی قیمت 301 ملین VND/ ^m2 ، Dong Da 308 ملین VND/ ^m2 ، Hoan Kiem 399 ملین VND/ ^m2 تھی... جبکہ مضافاتی علاقوں میں قیمتیں نرم تھیں، جیسے کہ ڈونگ انہ 110 ملین VND/ ^m2 ، Thanh TriN 175 ملین VND/ ^m2 ، Thanh TriN VND/m2 ملین VND/m2 ^m2

ہو چی منہ سٹی میں، اپارٹمنٹس اور نجی مکانات میں دلچسپی بھی مارکیٹ کی بحالی کی قیادت کر رہی ہے۔ اپارٹمنٹ کی مارکیٹ اچھی طرح سے بحال ہونے کی پیش گوئی کی گئی ہے، اور Thu Duc علاقے اور پھیلے ہوئے مرکزی علاقے میں قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہو سکتا ہے۔

ویتنام ریئل اسٹیٹ کانفرنس کا جائزہ - VRES 2025 - تصویر: B.NGOC

حقیقی رہائش کی مانگ بہت زیادہ ہے۔

Batdongsan.com.vn کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quoc Anh نے اس خیال کو شیئر کرتے ہوئے کہا کہ بینکنگ سسٹم میں شرح سود میں اضافے سے مکانات کی قیمتیں متاثر ہو رہی ہیں۔

اس کے علاوہ، موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ رئیل اسٹیٹ پر مرکوز ہے، جو پائیدار ہے۔ نومبر 2025 میں اپارٹمنٹس میں دلچسپی کی سطح میں 3% اضافہ ہوا، نجی مکانات میں 1% اضافہ ہوا، جبکہ زمینی پلاٹوں میں 22%، ٹاؤن ہاؤسز میں 3%، ولاز میں 8% کی کمی واقع ہوئی۔

حالیہ مارکیٹ سروے کے نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ 64% لوگ رہنے کے لیے گھر خریدتے ہیں، جبکہ 36% سرمایہ کاری کے لیے خریدتے ہیں۔

"2025 کے آخر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بڑھتے ہوئے شرح سود کے اتار چڑھاو کے پیش نظر مثبت مارکیٹ کے جذبات کو ظاہر کرتی ہے۔ سروے کے شرکاء میں سے 83 فیصد تک کا خیال ہے کہ 2026 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مستحکم رہے گی، ترقی کرے گی اور مضبوطی سے ترقی کرے گی،" مسٹر این نے مزید کہا۔

واپس موضوع پر

BAO NGOC

ماخذ: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-2026-nhu-cau-mua-nha-o-thuc-tang-gia-chung-cu-tiep-da-tang-nhe-20251209143638841.htm