قلیل مدتی رینٹل بوم یورپی گھروں کی قیمتوں میں اضافہ بھیجتا ہے۔

VTV.vn - گزشتہ دہائی کے دوران یورپی یونین میں مکانات کی قیمتوں میں اوسطاً 50 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر، ہنگری جیسے ممالک میں، قیمتوں میں 209.5% اضافہ ہوا ہے۔

ایک وجہ قلیل مدتی کرایوں میں تیزی ہے، جس نے چھوٹے سرمایہ کاروں اور بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں دونوں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ کئی یورپی اخبارات نے اکتوبر میں اس موضوع پر مضامین لکھے ہیں۔

جرمن اخبار Berliner Morgenpost اس وقت کو یاد کرتا ہے جب 2007 میں قلیل مدتی رینٹل پلیٹ فارم AirBnB کی بنیاد رکھی گئی تھی۔ اس وقت پہلے دو میزبانوں نے تین مہمانوں کو اپنے گھروں میں رات گزارنے کی اجازت دی تھی۔ یہ ایک حقیقی اپارٹمنٹ میں عارضی کرایہ تھا جب رہائشی دور تھا یا اس کے پاس فالتو کمرہ تھا۔ آج، قلیل مدتی کرائے کے پلیٹ فارم ایک "بلین ڈالر کا کاروبار" بن چکے ہیں جہاں مہمان شاید ہی کبھی میزبانوں سے ملیں، اور اس کے بجائے، اپارٹمنٹس پیشہ ور سرمایہ کار چلاتے ہیں۔

مختصر مدت کے کرایے کا مطلب اکثر گھر کے مالک یا سرمایہ کار کے لیے طویل مدتی کرائے کے مقابلے میں بہت زیادہ آمدنی ہوتا ہے، ممکنہ طور پر 2 سے 3 گنا زیادہ۔ نتیجے کے طور پر، بہت سے مقامات طویل مدتی کرایے سے مختصر مدت کے کرایے میں تبدیل ہو جاتے ہیں، جس سے مقامی باشندے طویل مدتی رہائش کے بغیر رہ جاتے ہیں۔

کئی بڑے شہروں میں مظاہرے نمودار ہو چکے ہیں، مقامی لوگوں کی رہائش کی ضرورت اور سرمایہ کاروں کی املاک کے استحصال کے حق کے درمیان تنازعہ بڑھتا جا رہا ہے۔ یہاں تک کہ فرانس میں کچھ جگہوں پر مہمانوں کے لیے چابی کا باکس دروازے پر لگانے کے بجائے، کچھ مکان مالکان کو اسے اپنی سائیکلوں پر لٹکانا پڑتا ہے، اب یہاں، اب وہاں، جہاں مقامی لوگ بہت کم توجہ دیتے ہیں، اور پھر گاہکوں کو تلاش کرنے کے لیے مقام کی اطلاع دیتے ہیں۔ گاہک قانونی خدمت خریدنے کے لیے رقم ادا کرتے ہیں لیکن چابی تلاش کرنے کے لیے جانا پڑتا ہے جیسے کوئی مشکوک کام کر رہا ہو۔ یہ سب صرف مقامی لوگوں کے عدم اطمینان سے بچنے کے لیے۔

نہ صرف اسپین، فرانس، جرمنی، دنیا کے اعلیٰ سیاحتی مقامات، قلیل مدتی کرائے کی سرگرمیاں پورے یورپی یونین میں عروج پر ہیں۔ UK میں گارڈین کے "یورپی یونین نے قلیل مدتی کرائے پر ضوابط کی تجویز پیش کی ہے تاکہ سماجی رہائش کے بحران کا مقابلہ کیا جا سکے" کے عنوان سے لکھا گیا ہے: 2010 سے 2023 تک، ایسٹونیا میں کرایوں میں 211%، آئرلینڈ میں 98% اضافہ ہوا۔

اس مسئلے کی عجلت کی وجہ سے، یورپی کمیشن جلد ہی اپنا "سستی رہائش" کا منصوبہ اگلے سال کی بجائے اس سال کے آخر تک شائع کرے گا جیسا کہ اصل منصوبہ بندی کی گئی تھی۔ اس میں ڈویلپرز کو سستی رہائش کے لیے اپنے بجٹ کا ایک خاص فیصد مختص کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm