سون ڈنگ ریزورٹ میں غیر قانونی تعمیرات: فوری ہینڈلنگ

معائنے کے دوران، ڈائی لان کمیون کی پیپلز کمیٹی نے دریافت کیا کہ سون ڈنگ کے علاقے، ڈیم مون گاؤں میں واقع سون ڈنگ ریزورٹ نامی سیاحتی مقام میں تعمیراتی آرڈر کی بہت سی خلاف ورزیاں کی گئی ہیں۔ حکام نے مقامی لوگوں سے ان خلاف ورزیوں کو مکمل طور پر سنبھالنے کے لیے تعاون کرنے کی درخواست کی۔

زرعی زمین پر بہت سی تعمیرات

Dai Lanh Commune People's Committee کی معائنہ رپورٹ کے مطابق، 29 جون 2015 کو، Van Ninh ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی (پرانی) نے سون ڈنگ کے علاقے میں زمین کے لیے مسٹر Nguyen Ba Luan (Van Thang Commune) کو زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ جاری کیا۔ اس کے مطابق اس زمین کا رقبہ 33,045m2 ہے ^۔ جس میں سے 4,868m2 غیر زرعی پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین ^ہے ، بقیہ 28,177m2 بارہماسی فصلوں کے لیے زمین ^ہے ، جس کے استعمال کی مدت دسمبر 2049 تک ہے۔ اس زمین کو پہلی بار 4 مارچ 2020 کو بزنس رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا اور تیسری تبدیلی کے لیے 14 اپریل کو N-Gay کے نام سے رجسٹرڈ کیا گیا تھا۔ مالک کے طور پر.

سون ڈنگ ریزورٹ میں ایک پروجیکٹ۔

فیلڈ انسپکشن کا کل رقبہ ^29,860m2 سے زیادہ ہے ۔ (زمین کے پلاٹ نمبر 10 کا حصہ، نقشہ شیٹ نمبر 12 - پرانے وان تھانہ کمیون کا کیڈسٹرل نقشہ)۔ زمین پر تعمیراتی رقبہ ^2,440m2 سے زیادہ ہے۔ زمین پر، کل 17 تعمیرات ہیں، بشمول: 7 نیم مستقل تعمیرات (6 بنگلے، 1 کچن)، 1 مستقل تعمیر، 9 عارضی تعمیرات (آرام کی جھونپڑی، گودام...)۔ ڈائی لان کمیون پیپلز کمیٹی نے فیصلہ کیا کہ اس سیاحتی مقام پر زرعی اراضی پر تعمیرات ضوابط کے مطابق نہیں ہیں۔ 4 ستمبر 2015 کو جاری کردہ 2 تعمیراتی اجازت نامے نمبر 06 اور نمبر 09 مورخہ 6 اکتوبر 2015 کو وان تھانہ کمیون کی پیپلز کمیٹی (پرانی) کی جانب سے زمین پر تعمیرات کی تعمیر کے لیے جاری کیے گئے زمین کے صارف کی بنیاد پر۔

ڈائی لان کمیون کی عوامی کمیٹی کے ساتھ کام کرتے ہوئے، مسٹر نگوین با تنگ نے تصدیق کی کہ وہ وہ شخص ہے جس نے زمینی پلاٹ نمبر 10، نقشہ کی شیٹ نمبر 12 پر منصوبوں میں تمام کاروباری سرگرمیوں کو براہ راست بنایا اور ان کا انتظام کیا۔ مزید برآں، دستاویزات کے حوالے کرتے وقت، اسے صرف 1 زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ ملا جو وان نین ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی (پرانا) نے مسٹر نگوین با لوان کو جاری کیا اور 2 تعمیراتی اجازت نامے جو وان تھانہ کمیون کی پیپلز کمیٹی (پرانے) نے مسٹر لوان کو جاری کیے (ایک تعمیراتی سائٹ کے خاکے کے ساتھ)۔ مسٹر تنگ نے کہا کہ وہ اور مسٹر لوان اس علاقے کی حدود کو واضح طور پر نہیں سمجھتے تھے جس نے اس کا مقصد غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین میں تبدیل کر دیا تھا۔ منصوبوں کی تعمیر وان تھانہ کمیون کی پیپلز کمیٹی (پرانی) کی طرف سے جاری کردہ تعمیراتی اجازت نامے نمبر 06 اور نمبر 09 کے ساتھ منسلک خاکہ پر مبنی تھی، جس کی وجہ سے منصوبے غلط جگہ پر تعمیر ہوئے۔ جب تک ریاستی ایجنسی نے ایک سرحدی خاکہ اور مقصد کی تبدیلی کا مقام فراہم نہیں کیا تھا کہ مسٹر تنگ کو اس کا احساس ہوا۔

فوری ہینڈلنگ

مسٹر Huynh Ngoc Liem - Dai Lanh Commune People's Committee کے وائس چیئرمین نے کہا کہ معائنہ کے نتائج کے بعد Son Dung Resort کے مالک کی خلاف ورزیوں کا پتہ چلا، اہل علاقہ نے مجاز اتھارٹی کو اطلاع دی۔ فی الحال، علاقہ اس سہولت سے زرعی اراضی پر غیر مناسب تعمیرات اور حدود سے باہر تعمیرات کو گرانے اور منتقل کرنے کی درخواست کر رہا ہے۔ ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے وان تھانہ کمیون کی پیپلز کمیٹی (پرانے) کی طرف سے جاری کردہ 2 تعمیراتی اجازت ناموں کے بارے میں، ڈائی لان کمیون پیپلز کمیٹی ان 2 اجازت ناموں کو منسوخ کرنے کا فیصلہ جاری کرے گی۔

قانون کی خلاف ورزی کرتے ہوئے بارہماسی فصلوں کے لیے زمین پر کچھ تعمیرات کی گئیں۔

یہ معلوم ہوا ہے کہ زمین کا پورا پلاٹ نمبر 10، نقشہ شیٹ نمبر 12، زمین کے صارف مسٹر نگوین با لوان پراجیکٹ انویسٹمنٹ پالیسی پر وزیر اعظم کے 2025 کے فیصلہ نمبر 1451 کے مطابق ڈیم مون نیو اربن ایریا پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے حصول کے علاقے میں ہے۔ Dai Lanh Commune People's Committee نے زمین کے حصول کا نوٹس نمبر 55، مورخہ 16 اکتوبر 2025 اور اس منصوبے کے لیے زمین کے حصول کا منصوبہ جاری کیا۔ معائنہ کے ذریعے، Dai Lanh Commune People's Committee نے پایا کہ سون ڈنگ کے علاقے میں تمام کام ڈیم مون نیو اربن ایریا پروجیکٹ (20 اگست 2025 کو مکمل ہوئے) کی نشان دہی کے وقت سے پہلے اور Dai Lanh Commune People's Committee کے اراضی کے حصول کے نوٹس جاری کرنے کے وقت سے پہلے بنائے گئے تھے۔ Dai Lanh Commune People's Committee، کاروبار کے مالک کی وابستگی اور پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت کی بنیاد پر، اگلی ہینڈلنگ زمین کی بازیابی، معاوضہ، معاونت، آبادکاری کے ساتھ علاقے میں تعمیراتی آرڈر کے انتظام کے ساتھ مل کر قانون کی دفعات کے مطابق کی جائے گی۔

Dai Lanh Commune کی عوامی کمیٹی کے ساتھ کام کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Ba Tung نے بھی غیر زرعی پیداوار اور کاروباری اراضی کے اندر مجاز اتھارٹی کی طرف سے منظور شدہ حدود سے باہر تعمیرات کی پیمائش کرنے، نشان زد کرنے اور انہیں صحیح جگہ پر منتقل کرنے کا عہد کیا۔ ان تعمیرات کے لیے جنہیں دوبارہ منتقل نہیں کیا جا سکتا، موجودہ حیثیت اس وقت تک برقرار رہے گی جب تک کہ ریاستی ایجنسی ضابطوں کے مطابق اس منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے زمین کا حصول مکمل نہیں کر لیتی۔ ایک ہی وقت میں، انہوں نے ڈیم مون نیو اربن ایریا پروجیکٹ کے اندر علاقے پر نئی تعمیرات نہ کرنے کا عہد کیا۔ اگر ریاست یہ طے کرتی ہے کہ تعمیراتی کام قانون کے مطابق نہیں ہیں، تو وہ معاوضے کی درخواست نہیں کرے گی۔

مان ہنگ

محکمہ تعمیرات نے ڈائی لان کمیون کی پیپلز کمیٹی کو ابھی ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں سون ڈنگ، ڈیم مون گاؤں میں تعمیراتی کاموں کے معائنہ اور ہینڈلنگ کی درخواست کی گئی ہے۔ اسی مناسبت سے، محکمہ تعمیرات نے ڈائی لان کمیون کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر تعمیرات، زمین اور متعلقہ ضوابط کے قانون کی دفعات کے مطابق درست ترتیب اور طریقہ کار کو یقینی بناتے ہوئے معائنہ، جائزہ اور ہینڈل کرے۔ اس کے ساتھ ہی، صوبے کے اکنامک زونز اور انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کی صدارت کریں اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کریں تاکہ اس اتھارٹی کے مطابق معائنہ اور ہینڈلنگ کا اہتمام کیا جا سکے جسے وکندریقرت بنایا گیا ہے۔ اس کے مطابق، کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی اس اتھارٹی کے مطابق کمیون میں تعمیراتی سرمایہ کاری کے کاموں کے لیے تعمیراتی آرڈر کا انتظام کرنے کی ذمہ دار ہے جسے وکندریقرت کیا گیا ہے۔

ماخذ: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/