"قیمتوں میں افراط زر" کے طرز عمل سے منع کریں جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں خلل ڈالتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں خلاف ورزیوں کے لیے قانونی خامیوں کا فائدہ اٹھانے والے اداروں اور افراد کی صورت حال کو محدود کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات نے دستاویز نمبر 1707/SXD-QLN&PTDT مورخہ 26 ستمبر 2024 کو جاری کیا تاکہ صوبے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط کیا جا سکے۔ بہت سے قابل ذکر مواد ہیں۔

تھانہ با ضلع نے زون 3، لوونگ لو کمیون میں 14 اراضی استعمال کرنے کے حق کی نیلامی کا اہتمام کیا۔

خاص طور پر، محکمہ تعمیرات نے اضلاع، شہروں اور قصبوں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی کہ وہ جائیدادوں کی خرید و فروخت کی سرگرمیوں کا معائنہ اور کنٹرول کریں جو کہ کئی بار منتقل ہو چکی ہیں، خاص طور پر تکنیکی انفراسٹرکچر والے علاقوں میں زمینی پلاٹوں کو لاٹوں میں تقسیم کیا گیا ہے یا ایسے علاقوں میں جہاں لوگ الگ الگ زمینی پلاٹوں کو تنظیموں اور افراد کو منتقل کرنے کی درخواست کرتے ہیں۔ مارکیٹ ایک ہی وقت میں، معائنے اور چیک کو قیمتوں میں افراط زر، قیمتوں میں ہیرا پھیری اور رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو درست کرنے کے لیے اقدامات کرنے چاہئیں۔

مقامی مقامات سروے کرتے ہیں، ہر قسم کی رئیل اسٹیٹ جیسے کہ انفرادی مکانات اور رہائشی زمین کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کی وجوہات کو سمجھتے ہیں اور ان کی وضاحت کرتے ہیں تاکہ مارکیٹ کے ضابطے، مستحکم، صحت مند اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے حل تجویز کریں۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی قانون کے مطابق، عوامی اور شفاف ہونی چاہیے تاکہ منافع خوری کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے فائدہ اٹھانے اور مارکیٹ میں خلل ڈالنے کی کارروائیوں کو روکا جا سکے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کے اعلان اور تشہیر کو منظم کریں، ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام اور پلان کو واضح طور پر سمجھنے کے لیے ایجنسیوں، تنظیموں اور لوگوں کو معلومات کا اعلان کریں؛ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی؛ بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں سرمایہ کاری اور مقامی انتظامی اکائیوں کا انضمام، قیام اور اپ گریڈنگ؛ منظور شدہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ؛ پراجیکٹ کے سرمایہ کار ضوابط کے مطابق سرمایہ جمع کرنے کے اہل ہیں۔ مارکیٹ کی معلومات کی شفافیت کو یقینی بنانے، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں دھوکہ دہی، دھوکہ دہی اور گھوٹالوں کو روکنے کے لیے ہاؤسنگ کی شرائط اور مستقبل کے تعمیراتی کاموں کو کاروبار میں شامل کیا جاتا ہے۔

صوبے میں پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو اپنی ذمہ داریاں پوری طرح ادا کرنی چاہئیں اور پراجیکٹ کے قیام، تشخیص، منظوری اور نفاذ کے وقت قانون کے سامنے ذمہ دار ہونا چاہیے۔ سرمایہ کاروں کو منظور شدہ شیڈول کے مطابق منصوبے پر عمل درآمد کے لیے مالی وسائل کو یقینی بنانا چاہیے۔ انہیں اجازت نہیں ہے کہ وہ دوسری تنظیموں یا افراد کو جمع کرنے، خریداری، فروخت، مکانات کی منتقلی یا لیز، تعمیراتی کام وغیرہ کے معاہدے پر دستخط کرنے کا اختیار دیں۔

منصوبے کا سرمایہ کار تفصیلی منصوبہ بندی، منظور شدہ ڈیزائن، تعمیراتی اجازت نامہ، اور مجاز ریاستی ایجنسی کی پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے مواد کے مطابق منصوبے میں مکانات، کام، تکنیکی بنیادی ڈھانچہ، اور سماجی بنیادی ڈھانچہ تعمیر کرے گا۔

حالیہ دنوں میں، بہت سے ممکنہ خطرات کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ واقعی پائیدار ترقی نہیں کر پائی ہے۔ کچھ سرمایہ کاروں اور رئیل اسٹیٹ بروکرز نے افواہیں پھیلائی ہیں، خرید و فروخت کی ہے، جس سے معلومات میں الجھن پیدا ہو رہی ہے تاکہ منافع کے لیے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ ہو، سرمایہ کار اپنے وعدوں کو پورا نہ کرنے کی وجہ سے کچھ منصوبے وقت سے پیچھے ہیں... ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) 1 جنوری 2025 سے نافذ العمل ہے۔ معائنے کو مضبوط کرنے کے اقدامات سے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں پر قابو پانے اور ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں پر قابو پانے میں مدد ملے گی۔ صحت مندانہ طور پر، علاقوں کی سماجی و اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالنا۔

تھوئے ٹرانگ

ماخذ: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm