سمندر سے دوبارہ حاصل کی گئی 2000 ہیکٹر سے زیادہ اراضی مکمل ہو چکی ہے۔
Can Gio - Ho Chi Minh City کے نئے گروتھ ہب سیمینار میں، Vinhomes جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے سیلز ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Thanh Tam نے کہا کہ Vinhomes Green Paradise Can Gio پروجیکٹ نے 2,000 ہیکٹر سے زیادہ رقبہ پر دوبارہ دعویٰ کی گئی زمین اور تقریباً 200 کلومیٹر کے اندرونی نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کو مکمل کیا ہے۔ یہ دنیا بھر میں بہت سے بڑے پیمانے کے منصوبوں کے مقابلے میں تعمیراتی کام کی رفتار بہت زیادہ ہے۔
Vinhomes Green Paradise Can Gio پروجیکٹ نے سمندر سے 2,000 ہیکٹر سے زیادہ اراضی کو دوبارہ حاصل کرنے کا کام مکمل کر لیا ہے۔ (تصویر: ڈی وی)
مسٹر ٹام کے مطابق، شروع سے، پروجیکٹ کو ESG++ (ماحولیاتی - سماجی - گورننس انہانسمنٹ) واقفیت کے ساتھ تیار کیا گیا تھا، جو کہ ویتنام میں اب بھی بالکل نیا ہے، خاص طور پر 2,870 ہیکٹر کے بڑے شہر کے لیے۔ اس کے مطابق، پورا ماحولیاتی نظام سبز، سمارٹ، ماحولیاتی، اور پائیدار ترقی کے معیار پر مبنی ہے۔
مسٹر ٹم کے مطابق، پہلے، ترقیاتی ماڈل عام طور پر "انفراسٹرکچر پہلے، رئیل اسٹیٹ بعد میں" تھا، لیکن اب انفراسٹرکچر کی تعمیر اور پروڈکٹ ڈیولپمنٹ کو بیک وقت لاگو کیا جا رہا ہے۔
فی الحال، بہت سے ہاؤسنگ یونٹس ساختی تعمیر کے مرحلے میں داخل ہو چکے ہیں۔ منصوبے کے مطابق یہ منصوبہ اس سال کے آخر یا اگلے سال کے آغاز تک پہلے ماڈل ہومز کو مارکیٹ میں متعارف کرائے گا۔
"ہم یہاں ایک رہائشی کمیونٹی اور سروس ایکو سسٹم کو تیزی سے قائم کرنے کے لیے پیش رفت کو تیز کر رہے ہیں۔ 2028-2029 کا دورانیہ ایک سازگار وقت ہونے کی امید ہے جب اسٹریٹجک انفراسٹرکچر پروجیکٹس جیسے رنگ روڈ، ایکسپریس وے، رابطہ سڑکیں، اور لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ بتدریج مکمل ہو جائیں گے اور ان پر کام شروع کیا جائے گا۔"
کین جیو کے دوبارہ دعوی کردہ زمینی شہری علاقے میں بہت سے ہاؤسنگ پروجیکٹس تعمیراتی مرحلے میں داخل ہو چکے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی)
Vinhomes کے نمائندوں نے بتایا کہ Can Gio کی دوبارہ دعویٰ کردہ زمینی شہری علاقے میں ہر ایک پروڈکٹ کی اپنی منفرد قدر ہے اور وہ "ایک قسم کی" ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ہو چی منہ شہر میں فی الحال صرف ایک بڑے پیمانے پر ساحلی میگا سٹی ہے جو مینگروو ایکو سسٹم کے ساتھ واقع ہے جسے یونیسکو نے عالمی بایوسفیئر ریزرو کے طور پر تسلیم کیا ہے۔ یہ ایک بہت ہی خاص فائدہ ہے جو دنیا میں بہت سے منصوبوں کے پاس نہیں ہے۔
ایک اقتصادی ماہر ڈاکٹر ڈِن دی ہین نے تبصرہ کیا کہ ویتنام میں بہت سے ترقیاتی منصوبوں کا طویل عرصے تک مشاہدہ کرنے کے بعد، وہ کین جیو میں اس وقت انفراسٹرکچر کی ترقی کے پیمانے اور رفتار سے واقعی متاثر ہوئے ہیں۔
یہ ورکشاپ ہو چی منہ شہر میں بہت سے ماہرین اور منتظمین کی شرکت کے ساتھ منعقد ہوئی۔ (تصویر: ڈائی ویت)
مسٹر ہین کے مطابق، Vinhomes Green Paradise محض زمین کی بحالی کا منصوبہ نہیں ہے، بلکہ اس کا تصور ایک "سپر سٹی" کے طور پر کیا گیا ہے جو خدمات، رئیل اسٹیٹ، سیاحت اور تفریح سے متعلق تمام افعال کو یکجا کرتا ہے۔ اس کا پیمانہ تقریباً 2,870 ہیکٹر ہے – جو پہلے ضلع 1، ضلع 3 اور ضلع 10 کے مشترکہ رقبے سے بڑا ہے۔
تاہم، مسٹر ہین کے مطابق، Can Gio کو حقیقی معنوں میں ترقی کا ایک نیا انجن بننے کے لیے، تین اہم شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔
سب سے پہلے، تیزی سے نفاذ کی ذہنیت ہے۔ 2026 کے بعد سے، ویتنام ترقی کے ایک نئے مرحلے میں داخل ہو جائے گا، جس میں عمل درآمد کی صلاحیت پر زور دیا جائے گا۔ منصوبہ بندی محض کاغذ پر رہنما خطوط نہیں رہ سکتی۔ اسے پہلے سے کہیں زیادہ تیز رفتاری سے لاگو کیا جانا چاہیے۔
"ہم کئی دہائیوں تک جاری رہنے والے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو مشکل سے قبول کرنا جاری رکھ سکتے ہیں۔ اس کے بجائے، پوری معیشت پر ایک لہر پیدا کرنے کے لیے سٹریٹجک کنیکٹیویٹی کے منصوبوں کو 4-5 سال کے اندر مکمل کرنے اور ان پر عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے۔ حکومت اور ہو چی منہ سٹی کے موجودہ عزم کے ساتھ، مجھے یقین ہے کہ یہ مکمل طور پر ممکن ہے،" مسٹر ہیئن نے کہا۔
مسٹر ہین کے مطابق، دوسری شرط ریاست اور کاروبار کے درمیان ہم آہنگی ہے۔ انفراسٹرکچر کو جوڑنے کا انحصار صرف پراجیکٹ کے سرمایہ کار کے وسائل پر نہیں ہو سکتا لیکن اسے قومی بنیادی ڈھانچے کے نظام اور شہر کے شہری بنیادی ڈھانچے کے ساتھ قریب سے جوڑنے کی ضرورت ہے۔
سڑکوں اور آبی گزرگاہوں سے لے کر مستقبل کے مربوط راستوں تک ایک ہموار نقل و حمل کا نیٹ ورک بنانے کے لیے پبلک اور پرائیویٹ سیکٹر کے درمیان ہم آہنگی کا ہونا بہت ضروری ہے۔
سوم، اس کے لیے اختراعی آپریشنل اور ادارہ جاتی صلاحیتوں کی ضرورت ہے۔ ایک میگا سٹی کو نہ صرف بڑے پیمانے پر پروجیکٹس یا شاندار فن تعمیر کی ضرورت ہوتی ہے بلکہ اس کے ساتھ ہم آہنگ گورننس، آپریشن اور خدمات کی فراہمی کی صلاحیتوں کی بھی ضرورت ہوتی ہے۔
ایک ہی وقت میں، اشرافیہ، بین الاقوامی ماہرین، اور عالمی سرمایہ کاروں کو رہنے، کام کرنے اور تفریحی سرگرمیوں سے لطف اندوز ہونے کی طرف راغب کرنے کے لیے، بین الاقوامی مالیاتی مرکز (IFC) ماڈل کی طرح مخصوص، تجرباتی (سینڈ باکس) میکانزم کا مطالعہ کرنا ضروری ہے جسے بہت سے ممالک لاگو کر رہے ہیں۔
اگر ہم چیزوں کو انجام دینے کے طریقے کو یکسر تبدیل کر سکتے ہیں اور کافی حد تک گراؤنڈ بریکنگ میکانزم تشکیل دے سکتے ہیں، تو Can Gio نہ صرف ایک سیاحتی مقام بن جائے گا بلکہ ہو چی منہ شہر کے لیے ایک نیا ترقی کا قطب بھی بن سکتا ہے، جو مستقبل میں بالکل مختلف شکل کے ساتھ ایک سمندری معیشت کی تشکیل کر سکتا ہے۔
بنیادی ڈھانچہ Can Gio کے لیے ایک طاقتور محرک ہے۔
ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ٹیکنیکل انفراسٹرکچر ڈپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر لی کوانگ ڈاؤ نے بتایا کہ ہو چی منہ سٹی کی طرف سے Can Gio کو واضح، مطابقت پذیر اور طویل مدتی ترقی کے ستونوں کے ساتھ ایک "سپر کوسٹل سٹی" میں ترقی کرنے کے اپنے وژن میں پوزیشن دی جا رہی ہے۔
سب سے پہلے اور سب سے اہم بات، ہو چی منہ شہر کی مجموعی ترقیاتی حکمت عملی میں، Can Gio کی شناخت سمندری معیشت کو فروغ دینے کے لیے ایک اہم علاقے کے طور پر کی گئی ہے۔ ایک اہم سمت اس علاقے کو بین الاقوامی تجارتی گیٹ وے کے طور پر تیار کرنا ہے، بتدریج علاقائی پیمانے پر میری ٹائم لاجسٹک مراکز کی تشکیل، اس طرح عالمی سپلائی چین میں ہو چی منہ سٹی کے کردار کو بڑھانا ہے۔
ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ٹیکنیکل انفراسٹرکچر ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر لی کوانگ ڈاؤ نے معلومات کا اشتراک کیا۔ (تصویر: ڈائی ویت)
سمندری معیشت کی ترقی کے ساتھ ساتھ، Can Gio کو ایک ماحولیاتی شہری علاقہ بننے کی طرف بھی توجہ دی جا رہی ہے جو موسمیاتی تبدیلیوں کے مطابق ڈھلتا ہے اور حیاتیاتی تنوع کا تحفظ کرتا ہے۔ یہ نہ صرف پائیدار ترقی کی ضرورت ہے بلکہ ایک منفرد فائدہ بھی ہے جو اس علاقے کو اپنی شناخت بنانے میں مدد کرتا ہے۔
خاص طور پر، کین جیو آہستہ آہستہ ہو چی منہ شہر کو پڑوسی علاقوں جیسے ڈونگ نائی اور تائے نین سے جوڑنے والا ایک اسٹریٹجک مرکز بن رہا ہے، جس سے بڑے پیمانے پر بین علاقائی ترقی کے مواقع کھل رہے ہیں اور بین الاقوامی رابطے کا مقصد ہے۔
مسٹر ڈاؤ کے مطابق، ان رجحانات کا ادراک کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی نے حالیہ برسوں میں سماجی و اقتصادی ترقی کی رفتار پیدا کرنے کے لیے بہت سے اہم منصوبوں کو نافذ کیا ہے۔ ان میں نمایاں Can Gio بین الاقوامی ٹرانس شپمنٹ پورٹ کی ترقی ہے، جس کا مقصد پورٹ سروسز، میری ٹائم فنانس، اور لاجسٹکس کا ایک ہائی ٹیک ایکو سسٹم بنانا ہے، اس طرح شہر کی بین الاقوامی مسابقت کو بڑھانا ہے۔
اس کے علاوہ، نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے پر جامع سرمایہ کاری کی جا رہی ہے، بشمول رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4، اور بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے۔ ان منصوبوں سے کین جیو میں رابطے کی رکاوٹوں کو دور کرنے اور جنوبی کلیدی اقتصادی خطے کے صوبوں کے ساتھ روابط بڑھانے کی امید ہے۔
شہری ترقی کے نقطہ نظر سے، Can Gio ایک کم کثافت ماحولیاتی شہری ماڈل کی تعمیر کی طرف ہے، اعلی معیار کی خدمات اور سیاحتی سرگرمیوں، رات کے وقت کی معیشت اور ثقافتی ورثے کو ترجیح دیتا ہے۔ مقصد یہ ہے کہ اپنی مخصوص ماحولیاتی شناخت کو برقرار رکھتے ہوئے آہستہ آہستہ ایک جدید "سپر کوسٹل سٹی" تشکیل دیا جائے۔
عمل درآمد کے عمل کے دوران، ہو چی منہ سٹی نے پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے منصوبہ بندی کے کنٹرول اور حیاتیاتی تحفظ کا طریقہ کار تیار کیا ہے۔ اس کے مطابق، منصوبہ بندی واضح فنکشنل زوننگ کے اصول کے مطابق کی جاتی ہے، بائیوسفیئر کے ذخائر کے لیے سختی سے محفوظ علاقوں کا قیام اور بفر زونز اور ملحقہ علاقوں میں کنٹرول شدہ ترقی کو ترجیح دی جاتی ہے۔
اس کے علاوہ، تعمیراتی معیارات بھی موسمیاتی تبدیلیوں کے مطابق ڈھالنے کی طرف مرکوز ہیں، جیسے عمارت کی کم کثافت کو برقرار رکھنا، عمارت کی اونچائی کو کنٹرول کرنا، سبز جگہوں کو ترجیح دینا، اور ماحولیاتی بنیادی ڈھانچے کی ترقی۔
شہری ترقی کے ساتھ ساتھ، Can Gio کے معاشی ڈھانچے کو بھی ایک "سبز" سمت کی طرف گامزن کیا جا رہا ہے، جس میں کم اخراج والی صنعتوں، قابل تجدید توانائی، اور ماحولیاتی سیاحت کو ترجیح دی جا رہی ہے تاکہ مینگروو ماحولیاتی نظام کو محفوظ رکھا جا سکے اور مقامی شناخت کو برقرار رکھا جا سکے۔
ماخذ: https://vtcnews.vn/can-gio-cuc-tang-truong-moi-cua-tp-hcm-ar1017639.html
تبصرہ (0)