بن ڈوونگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پھلنے پھولنے کا موقع

2021-2030 کی مدت کے لیے بن دوونگ صوبائی منصوبہ بندی میں، حال ہی میں اعلان کردہ 2050 (منصوبہ بندی) کے وژن کے ساتھ، بن دوونگ کا مقصد 2030 تک مرکزی طور پر چلنے والا شہر بننا ہے، جس میں شہری ترقی صوبے کا کلیدی کام ہے۔

2021-2030 کی مدت کے لیے بن دوونگ صوبائی منصوبہ بندی میں، حال ہی میں اعلان کردہ 2050 (منصوبہ بندی) کے وژن کے ساتھ، بن دوونگ کا مقصد 2030 تک مرکزی طور پر چلنے والا شہر بننا ہے، جس میں شہری ترقی صوبے کا کلیدی کام ہے۔

منصوبے کے مطابق، صوبہ بن دونگ کو 3 متحرک ترقیاتی خلائی علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

ایریا 1 تھوان این سٹی اور ڈی این سٹی ہے۔ یہ دونوں شہر شہری تعمیر نو اور تزئین و آرائش کریں گے۔ پرانی اور ماحولیاتی آلودگی پھیلانے والی صنعتی پیداواری سہولیات کو صوبے کے شمال میں منتقل کرنا۔ TOD واقفیت کے بعد ایک نئے شہری ماڈل کے لیے دستیاب جگہ کا استعمال کریں (شہری ترقی کی منصوبہ بندی کی بنیاد کے طور پر پبلک ٹرانسپورٹ کے نظام کو ترقی دینے کی سمت کو لے کر، ٹریفک کے مرکز کو آبادی کے ارتکاز کے طور پر لے کر مزید غیر مرکزی ٹریفک نظام کی تشکیل کریں) اور Thuan An اور Di An کو اعلی معیار کی زندگی کے ساتھ جدید شہری علاقوں میں تبدیل کرنے کے لیے سماجی انفراسٹرکچر کی تکمیل کریں۔

ایریا 2 میں تھو ڈاؤ موٹ سٹی، ٹین اوین سٹی، بین کیٹ سٹی اور باؤ بنگ ڈسٹرکٹ شامل ہیں، جو صوبے کی ترقی کے ستون کے طور پر جدت، جدید ٹیکنالوجی، علاقائی کمیونٹی سروسز اور سمارٹ اربن ایریاز کی بنیاد پر ترقی کریں گے۔

ایریا 3 میں باک ٹین اوین، فو جیاؤ، ڈاؤ ٹیانگ اضلاع شامل ہیں، نئی نسل کے صنعتی پارکس بنائیں گے، شہری - صنعتی - ماحولیاتی خدمات کے ماڈل کی ترقی کو راغب کریں گے۔ دریائے سائگون، دریائے ڈونگ نائی ، دریائے تھی تینہ کے ماحولیاتی راہداریوں کو محفوظ کریں اور تیار کریں... گرین کوریج میں اضافہ کریں، قابل تجدید توانائی تیار کریں۔

خاص طور پر، Tan Uyen، Thu Dau Mot، Di An, Thuan An میں نئے شہری اور خدمت کے علاقوں کو تیار کرنا، موجودہ شہری علاقوں کو بتدریج دوبارہ ترقی دینے کے لیے جگہ پیدا کرنا، ہو چی منہ شہر میں بیلٹ وے 4 کے ساتھ والے علاقے میں لاجسٹک سرگرمیوں کو منتقل کرنا؛ Bau Bang، Bac Tan Uyen، Phu Giao کے اضلاع میں نئے شہری علاقوں، کمپلیکسز اور صنعتی پارکوں کو تیار کرنا، جنوب میں صنعتی پیداواری سہولیات کے لیے حالات پیدا کرنا تاکہ صوبے کے شمال میں منتقل ہو سکیں۔

سائنس ، ٹیکنالوجی، خدمات اور اختراعات کے لیے ایک متحرک جگہ بنانے کے لیے تھو ڈاؤ موٹ، ڈی این، ٹین اوین، باؤ بینگ، بین کیٹ میں اختراعی مراکز تیار کریں۔

بنہ ڈونگ محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہوانگ نگان کے مطابق، صوبائی منصوبہ بندی ایک واضح اور جامع ترقیاتی تناظر، اہداف اور وژن کو ظاہر کرتی ہے۔ یہ شہری منصوبہ بندی اور تعمیراتی منصوبہ بندی کی سطحوں کو منظور کرنے کے لیے بن دوونگ کے لیے ایک بہت اہم قانونی بنیاد ہے۔ پورے صوبے کا شہری ترقیاتی پروگرام اور صوبے کے تحت شہری علاقوں؛ کلیدی، فوکل اور علاقائی طور پر منسلک منصوبوں کے تعین کی بنیاد ہے، سرمایہ کاری کے لیے تمام وسائل کو مرتکز کرنا، ایک ہم آہنگی اور پائیدار انداز میں بن ڈونگ شہری ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک محرک قوت پیدا کرنا۔

CBRE ویتنام کے ہاؤسنگ مارکیٹنگ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر Vo Huynh Tuan Kiet نے تبصرہ کیا کہ Binh Duong میں درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس کی مانگ اس وقت نسبتاً اچھی ہے اور اس میں مستحکم ترقی کا رجحان ہے۔

ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں کے مقابلے، بن دوونگ میں درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس کی قیمت اب بھی کافی "نرم" ہے، جو بہت سے لوگوں کی مالی صلاحیت کے لیے موزوں ہے۔ بن ڈوونگ مارکیٹ میں صارفین کے اہم گروپ نوجوان کارکن ہیں، جو نئے شادی شدہ ہیں۔ انہیں اپنی زندگی کو مستحکم کرنے اور رہنے کے لیے مناسب جگہ تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے علاوہ، اوسط آمدنی والے لوگ، جو رہنے یا سرمایہ کاری کرنے کے لیے اپارٹمنٹ کے مالک ہونا چاہتے ہیں، اس طبقہ میں دلچسپی رکھتے ہیں۔

مسٹر Kiet کے مطابق، Binh Duong مارکیٹ میں مستحکم ہاؤسنگ ڈیمانڈ کی ترقی کو برقرار رکھنے کے بہت سے فوائد ہیں. کیونکہ، بن ڈونگ ملک کے اہم صنعتی صوبوں میں سے ایک ہے، جو بہت سے ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو راغب کرتا ہے۔ اس سے آبادی میں اضافہ ہوتا ہے، خاص طور پر نوجوان افرادی قوت، تیزی سے شہری کاری اور لوگوں کی بڑھتی ہوئی آمدنی ایسے عوامل ہیں جو مکانات کی طلب کو فروغ دیتے ہیں، خاص طور پر سستی اپارٹمنٹس کے حصے کو۔

اس کے علاوہ، بن ڈونگ کے نقل و حمل کے نظام کو اپ گریڈ کیا جا رہا ہے اور اسے ہمسایہ صوبوں اور شہروں سے آسانی سے جوڑا جا رہا ہے۔ اس سے سفر کا وقت کم کرنے میں مدد ملتی ہے اور کام پر آنے جانے میں آسانی ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ، مقامی حکومت کے پاس رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے بہت سی ترجیحی پالیسیاں ہیں، جس سے ہاؤسنگ پراجیکٹس کی ترقی کے لیے سازگار حالات پیدا ہوتے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان نے تبصرہ کیا کہ ہو چی منہ شہر سے آبادی کے منتشر ہونے کی لہر کو خوش آمدید کہنے کے لیے بن دوونگ مرکزی بازار ہے۔ سرمایہ کاری کی طلب کے علاوہ، رہنے، تعلیم حاصل کرنے اور کام کرنے کے لیے خریداروں کی تعداد زیادہ تر مصنوعات کی لائنوں پر مرکوز ہے جس کی قیمت تقریباً 30 ملین VND/m2 ہے۔

"جب ہو چی منہ سٹی کی مارکیٹ میں درمیانی رینج کی مصنوعات کا فقدان ہے، تو بن ڈونگ ایک متبادل مارکیٹ کے طور پر ابھرا ہے، جس نے سستی رہائش کی ضروریات کے ساتھ خریداروں کی ایک بڑی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ اس کے علاوہ، کم درجے کے طبقے کے بہت سے سرمایہ کار بھی اس پروڈکٹ گروپ میں دلچسپی رکھتے ہیں،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html