ایک شہری کی شکایت کے مطابق، ان کے والد کو پہلے زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا جس میں دو ملحقہ پلاٹ شامل تھے: ایک رہائشی پلاٹ اور ایک تالاب کا پلاٹ۔ اس کے بعد بچے کو 2014 سے پہلے ان کے والدین نے تالاب کا پلاٹ تحفے میں دیا تھا۔
اس حقیقت کی بنیاد پر شہری پوچھ رہے ہیں: کیا مذکورہ تالاب کی زمین کو باغیچے کی زمین یا رہائشی زمین سے منسلک تالاب کے طور پر درجہ بندی کیا جا سکتا ہے اگر اسے 2014 سے پہلے الگ کیا گیا ہو؟
اس مسئلے کے جواب میں، زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے کہا کہ سرٹیفکیٹ کے اجراء کی تاریخ اور زمین کے پلاٹ کی موجودہ حیثیت کے بارے میں معلومات کی کمی کی وجہ سے وہ اس کیس پر براہ راست نتیجہ نہیں نکال سکتی۔
تاہم، وزارت نے رہائشی زمین سے منسلک باغ اور تالاب کی زمین کے تعین کے اصولوں کو واضح کرنے کے لیے موجودہ قانونی ضوابط کا حوالہ دیا۔
2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 98 کی شق 1 اور 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 135 کی شق 1 دونوں یہ اصول طے کرتے ہیں کہ زمین کے استعمال کے حقوق کے حامل فرد کو زمین کے ہر پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کیے جاتے ہیں۔
خاص طور پر، 2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 103 کی شق 1 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ گھرانوں اور افراد کی ملکیت میں باغیچے اور تالاب کی زمین، جب رہائشی زمین کے طور پر متعین کی جاتی ہے، لازمی طور پر زمین کے اسی پلاٹ کے اندر واقع ہونی چاہیے جہاں پہلے سے کوئی مکان بنایا گیا ہو۔
دریں اثناء، 2024 کا اراضی قانون اب یہ شرط نہیں رکھتا ہے کہ زمین کے ایک ہی پلاٹ کے اندر باغ اور تالاب کی زمین کی اقسام کو پہلے کی طرح زمین کے سرٹیفکیٹ پر دکھایا جانا چاہیے۔
"زمین کے پارسل" کے تصور کے بارے میں، شق 1، 2013 کے زمینی قانون کا آرٹیکل 3 یہ بتاتا ہے کہ یہ زمین کا وہ رقبہ ہے جو زمین پر متعین حدود سے منسلک ہے یا ریکارڈ میں بیان کیا گیا ہے۔
اس ضابطے کو 2024 کے اراضی قانون کی شق 42، آرٹیکل 3 میں مزید تقویت دی گئی ہے۔ ضابطے میں واضح طور پر کہا گیا ہے: لینڈ پارسل زمین کا ایک ایسا علاقہ ہے جو کیڈسٹرل ریکارڈ میں بیان کردہ یا فیلڈ میں متعین حدود سے جڑا ہوا ہے۔
مزید برآں، شق 2.3، پوائنٹ 2، کیڈسٹرل نقشوں پر سرکلر 25/2014/TT-BTNMT کا آرٹیکل 8 کہتا ہے: ایسی صورتوں میں جہاں زمین میں ایک باغ اور تالاب گھر سے منسلک ہو، زمین کے پارسل کی حد کا تعین باؤنڈری لائن کے طور پر کیا جاتا ہے جس میں باغ اور مکان کے پورے علاقے کو شامل کیا جاتا ہے۔
اوپر کی بنیاد پر، زراعت اور ماحولیات کی وزارت اس بات کی توثیق کرتی ہے کہ زمین کے ایک پلاٹ کی شناخت رہائشی زمین سے منسلک باغ اور تالاب کی زمین کے طور پر کی جاتی ہے جب باغ اور تالاب کی زمین اور رہائشی زمین زمین کے ایک ہی پلاٹ کے اندر واقع ہو۔
وزارت نے یہ بھی نوٹ کیا کہ اگر زمین استعمال کرنے والوں کو پتہ چلتا ہے کہ جاری کردہ اراضی سرٹیفکیٹ پر معلومات غلط ہیں، تو انہیں اس صورتحال سے نمٹنے کے طریقہ کار کے بارے میں رہنمائی کے لیے کمیون لیول لینڈ مینجمنٹ ایجنسی سے رابطہ کرنا چاہیے۔
ماخذ: https://vietnamnet.vn/dat-ao-duoc-cho-tang-truoc-2014-co-duoc-xac-dinh-la-dat-o-2517967.html
تبصرہ (0)