قیاس آرائی یا حقیقی مطالبہ؟

ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں ابھی زمین کی نیلامی ہوئی جو شام 7:00 بجے تک جاری رہی۔ اور آج صبح 4:30 بجے 20 اگست کو ختم ہوا۔

آرگنائزر کی طرف سے اعلان کردہ معلومات کے مطابق، 9 راؤنڈز کے بعد، لاٹ LK03-12 کی سب سے زیادہ قیمت 133.3 ملین VND/ ^m2 ہے، جو ابتدائی قیمت سے 18 گنا زیادہ ہے۔ اس لاٹ کا رقبہ 113 ^m2 ہے، جو کہ 15 بلین VND کی قیمت کے برابر ہے۔

زمین کے 16 پلاٹوں کی جیت کی قیمتیں 97.3 سے 127.3 ملین VND/ ^m2 تک ہیں، جب کہ سب سے کم جیتنے والے پلاٹ کی قیمت 91.3 ملین VND/ ^m2 ہے - جو اب بھی ابتدائی قیمت سے 12.5 گنا زیادہ ہے۔

Batdongsan.com.vn ٹیکنالوجی پلیٹ فارم کے پرائس ہسٹری ٹول کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی میں Tien Yen کمیون، Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں زمین کی عام فروخت کی قیمت 43 ملین VND/ ^m2 ہے۔ پچھلے سال کے دوران، اس علاقے میں زمین کی قیمتوں میں 48% سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔

اس طرح، مذکورہ بالا ہوائی ڈک ضلع میں 19 زمینوں کی نیلامی کی قیمت عام قیمت کی سطح سے 2-3 گنا زیادہ ہے۔

قیمت کی تاریخ Batdongsan.com.vn پر ہر فہرست پر دستیاب ہے، صارف لاگ ان کرنے کے بعد اسے مفت دیکھ سکتے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کا پرائس ہسٹری ٹول یہ بھی ظاہر کرتا ہے کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں Hoai Duc ضلع میں ہمسایہ کمیونز میں فروخت کی قیمتیں 22 سے 62 ملین VND/ ^m2 تک ہیں۔

ہنوئی کے ایک مضافاتی ضلع میں زمین پر بولی لگانے کے لیے سیکڑوں لوگ ساری رات جاگتے رہے۔

Batdongsan.com.vn کے جنوبی علاقے کے ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان نے تبصرہ کیا کہ اتنی زیادہ قیمتوں کے ساتھ زمین کی نیلامی کے نتائج نئے پروجیکٹس کے لیے سائٹ کلیئرنس کی لاگت کو مزید مہنگا کر دیں گے۔ جیتنے والی بولی اوسط سے 2-3 گنا زیادہ ہونے کے ساتھ، آس پاس کے علاقے میں زمین کے مالک لوگ اپنی زمین کی فروخت کی قیمت کو بڑھانے کی ذہنیت رکھتے ہیں۔ زمین کی اچانک بلند قیمت زمین کی قیاس آرائیوں کا رجحان بھی پیدا کر سکتی ہے، جب بہت سے لوگ زمین کی قیمتوں میں مسلسل اضافے سے منافع کمانے کی امید میں زمین خریدنے کے لیے دوڑتے ہیں۔ تاہم، یہ ایسی صورت حال کا سبب بن سکتا ہے جہاں پیسہ دیگر اقتصادی سرگرمیوں میں گردش کرنے کے بجائے زمین میں جمود کا شکار ہو۔

Batdongsan.com.vn کے اعدادوشمار کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں دوسری سہ ماہی میں زمین کی طلب میں 33 فیصد اضافہ ہوا۔ تاہم، یہ صرف کچھ علاقوں میں، خاص طور پر شمال میں مقامی بہتری ہے۔ خاص طور پر، ہنوئی میں زمین میں دلچسپی رکھنے والے لوگوں کی تعداد میں 75 فیصد اضافہ دیکھا گیا۔

خاص طور پر، 2024 کی پہلی ششماہی میں، ہنوئی کے ڈونگ انہ، جیا لام، ہوائی ڈک، تھاچ تھاٹ، اور کووک اوائی کے علاقوں میں زمین کی تلاش میں 48% - 104% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جس کے نتیجے میں ان مضافاتی اضلاع میں زمین کی قیمتوں میں 4% - 24% اضافہ ہوا جو دوسرے نصف کے مقابلے میں 4% - 24% تھا۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے منصوبے کے مطابق، ہوائی ڈک کے ساتھ گیا لام، ڈونگ انہ، ڈان فوونگ، تھانہ ٹرائی 5 اضلاع ہیں جو 2025 میں اضلاع بن جائیں گے۔ ہوائی ڈک شہر کے مرکز سے 15 کلومیٹر سے زیادہ کے فاصلے پر مغرب میں واقع ہے۔ اس ضلع کا رقبہ 82 ^{کلومیٹر 2} ہے، جس کی آبادی 230,000 سے زیادہ ہے، جس میں 19 کمیون اور ایک قصبہ شامل ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/dau-gia-dat-xuyen-dem-tai-ha-noi-dau-co-day-gia-hay-nhu-cau-thuc-cua-nguoi-dan-196240820112315548.htm