زمین کے انتظام کی خلاف ورزیاں سال کے آغاز میں ایک بار پھر "گرم"

Nha Be ضلع میں زمینی فنڈ بنانے کا منصوبہ مقررہ وقت سے 20 سال پیچھے ہے اور HCMC انسپکٹوریٹ کی طرف سے بار بار سیٹی بجائی گئی ہے۔ تصویر: H.Phuc.

فروری 2024 کے اوائل میں اعلان کردہ بن تھنہ ڈسٹرکٹ کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کی ذمہ داری کے معائنے میں، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے اس بات کا تعین کیا کہ علاقہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات (TNMT) کے ساتھ 10/10/100000000000000000000 روپے تک کی جائیدادوں کے لیے زمین کے لیز کے معاہدوں کے انتظام اور دستخط کرنے میں سست روی کا مظاہرہ کر رہا ہے۔ نیلام) اور کچھ افراد کو انہیں استعمال کرنے کی اجازت دینا، جو کہ ضابطوں کے مطابق نہیں ہے۔ خاص طور پر، بن تھانہ ضلع کا قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ کے اجراء پر مشورہ دینے کے عمل کو ڈھیل دینے کے لیے ذمہ دار ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی ڈپٹی چیف انسپکٹر محترمہ Nguyen Thi Thanh Thuy کے مطابق، معائنہ کے نتیجے میں واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے کہ ضلع بن تھنہ کی پالیسی جب زمین کا ایک بڑا رقبہ (وارڈ 12 میں 37,835m2، بن تھانہ ضلع) کو اسپورٹس سنٹر کے انتظام، استعمال اور سرمایہ کاری کے حوالے سے تھانہ ڈسٹرکٹ سینٹر کے تعمیراتی منصوبے میں سرمایہ کاری نہیں کرتی۔ مزید برآں، بن تھانہ ضلع کا شہری انتظام محکمہ 108 تعمیراتی اجازت ناموں، تزئین و آرائش اور مرمت کے اجازت نامے، اور ایڈجسٹمنٹ سرٹیفکیٹ کے اجراء کے بارے میں مشورہ دینے کا بھی ذمہ دار ہے جو کہ ضوابط کے مطابق نہیں ہیں۔ یہاں تک کہ لاپرواہی کے انتظام کے آثار بھی ہیں تاکہ تعمیراتی معیار کے معائنہ کے ریکارڈ، تہہ خانے کی تعمیر کے طریقہ کار کے ریکارڈ، تہہ خانے کی تعمیر کے طریقہ کار کے تشخیصی ریکارڈ کی تیاری کے دوران تعمیراتی اجازت نامے کے اجراء کے طریقہ کار کو انجام دینے والے مضامین، لیکن حقیقت میں پیشہ ورانہ سرگرمیاں قواعد و ضوابط کے مطابق نہیں کرتے بلکہ صرف اسٹیمپ تصدیق کرتے ہیں، ممکنہ طور پر کام کے معیار اور لوگوں کے حقوق کو متاثر کرتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے 1 فروری 2024 کے معائنہ کے نتیجے میں یہ طے پایا کہ ضلع بن تھانہ میں مکانات اور زمین کا جائزہ لینے کا کام ابھی بھی سست ہے (94/197 مکانات اور زمین کے پتے ہو چکے ہیں) اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ضرورت کے مطابق پیش رفت کو یقینی نہیں بنایا گیا ہے۔ مکانات اور زمین کو سنبھالنے کے منصوبے کی تجویز میں تاخیر نے بہت سے مکانات اور زمین کی جگہیں خالی چھوڑ دی ہیں، جس سے عوامی مکانات اور زمین کے استعمال میں ضائع ہونے کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔ ساتھ ہی، اثاثوں کی نیلامی کا اہتمام کرنے اور کچھ عوامی مکانات اور زمین کی خرید و فروخت کے معاہدوں پر دستخط کرنے کے کام نے زمین پر اثاثوں کی فروخت کو عارضی طور پر معطل کرنے اور زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی سے متعلق وزیر اعظم کی ہدایت کی سختی سے تعمیل نہیں کی ہے۔

نہ صرف بن تھانہ ضلع میں، انسداد بدعنوانی اور منفی پر قانونی ضابطوں کا نفاذ؛ Nha Be ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی میں ریاست کے زیر انتظام رئیل اسٹیٹ کے انتظام اور استعمال کا تعین بھی ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے کیا تھا جس میں بہت سی کوتاہیاں اور ضوابط کی خلاف ورزیاں تھیں۔ خاص طور پر، 1 فروری 2024 کو ہو چی منہ سٹی کے ڈپٹی چیف انسپکٹر فام وان نگھی کے دستخط شدہ معائنہ کے اختتامی نوٹس میں بھی معائنہ کے وقت تک Nha Be ضلع میں ریاست کے زیر انتظام احاطے، مکانات اور زمین کے انتظام اور استعمال میں بہت سی خامیوں کی نشاندہی کی گئی۔ Nha Be ڈسٹرکٹ ووکیشنل ٹریننگ سینٹر (TTDN) کے زیر انتظام 189 Nguyen Van Tao (Long Thoi کمیون) میں زمینی پلاٹ پر، اگرچہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ضلع TTDN کے لیے Thanh Cong پرائیویٹ TTDN کے ساتھ ووکیشنل ٹریننگ کے شعبے میں تعاون کرنے کی پالیسی کی منظوری دی، لیکن دونوں یونٹوں نے تعاون کے معاہدے پر دستخط نہیں کیے، لیکن دونوں یونٹوں نے تعاون کے معاہدے پر دستخط نہیں کیے ہیں۔ منھ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس کی تشخیص اور منظوری کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی کے پاس جمع کرانے کے لیے۔ یہ وزارت خزانہ کے 16 فروری 2016 کے سرکلر 23/2016 کی دفعات کے خلاف ہے۔ اس کے علاوہ، ایک اور بڑے اراضی پلاٹ کے لیے (23,266m2 Nhon Duc commune میں)، حالانکہ Nha Be ضلع کی پیپلز کمیٹی نے ڈونگ میکونگ کمپنی کو اسے عارضی طور پر استعمال کرنے کی اجازت دی تھی (18 جنوری 2016 سے 11 جنوری 2019 تک)، انہوں نے رائے نہیں مانگی، نہ ہی مننگ سٹی کے عوام کی کمیٹی کی ہدایات کی تعمیل کی اور نہ ہی ڈی ہون کمیٹی کی ہدایات کی تعمیل کی۔ عارضی استعمال کی مدت (36 ماہ) ختم ہونے پر میکونگ کمپنی زمین کا پلاٹ واپس کرے گی۔

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے نمائندے کے مطابق، Nha Be ڈسٹرکٹ پبلک سروس کمپنی لمیٹڈ میں ریاست کی ملکیت والے مکانات اور زمین کا انتظام، استعمال اور لیز پر دینا ایک بڑے اراضی پلاٹ (229,978m2 Hiep Phuoc Commune میں) جون 2023 تک لیز پر دینا ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی کی ہدایت کے مطابق نہیں ہے۔ اس کے ساتھ ہی، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف فنانس کی رائے کے مطابق Nha Be ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی رپورٹنگ میں تاخیر نے پبلک سروس کمپنی کے زیر انتظام اور رکھے گئے 6 مکانات اور زمین کے پتوں کو ہاؤسنگ مینجمنٹ سنٹر اور ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے تحت ایجنسیوں کو منتقل کرنے کی پیش رفت کو بھی متاثر کیا ہے۔

بہت سی کوتاہیوں اور مسائل کے ساتھ، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے متعلقہ افراد اور گروہوں سے نمٹنے کی سفارش کی اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے Nha Be ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو انسداد بدعنوانی کے قانون کی دفعات کے مطابق انسداد بدعنوانی کے حل کو سنجیدگی سے اور مکمل طور پر لاگو کرنے کی تفویض کرنے کی منظوری دی۔ خاص طور پر، قانونی ضوابط کے مطابق اثاثوں کی خریداری میں بولی لگانے کے بارے میں معلومات کی عوامی پوسٹنگ کو درست کریں۔ متعلقہ محکموں اور دفاتر کو ہدایت دیں کہ وہ اثاثے ظاہر نہ کرنے کے 6 کیسز کی ہدایات پر مکمل عملدرآمد کریں۔ اس کے ساتھ ہی، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی اور اس سے منسلک یونٹس کے ورکنگ ریگولیشنز میں احتسابی مواد کے معائنہ اور اضافے کی ہدایت کریں۔

اس سے قبل، تھو ڈک سٹی کے متعدد افراد اور گروہوں کو بھی تنقید کا نشانہ بنایا گیا تھا اور انہیں سنبھالنے کی ہدایت کی گئی تھی جب تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے ریاست کے زیر انتظام زمین کے متعدد پلاٹوں کو ہینڈل کرنے کی منظوری نہیں دی گئی تھی۔ براہ راست ریاستی انتظام کے تحت زمین (خالی زمین، معاوضے اور منصوبوں کی منظوری کے بعد اضافی زمین) ریاستی انتظام کے لیے اعلان یا قائم نہیں کی گئی تھی۔

ماخذ