رکن قومی اسمبلی نے ہائی فون میں کسی اور کی زمین پر غلط گھر بنانے کے معاملے میں کوتاہیوں کی نشاندہی کر دی

(ڈین ٹری) - ہائی فوننگ میں کسی اور کی زمین پر گھر بنائے جانے کے معاملے کا حوالہ دیتے ہوئے رکن قومی اسمبلی نے کہا کہ اگر پہلے سے معائنہ ہوتا تو ایسا نہ ہوتا۔ اگرچہ انہوں نے معائنہ کے بعد کی حمایت کی، اس نے نوٹ کیا کہ تعمیراتی عمل کے دوران معائنہ کی ذمہ داری اب بھی ہونی چاہیے۔

14 نومبر کی صبح قومی اسمبلی کے ہال میں ورکنگ سیشن کے دوران نظرثانی شدہ تعمیراتی قانون پراجیکٹ پر بحث کی گئی۔

تعمیراتی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے اضافی میکانزم

کچھ منصوبوں کے لیے تعمیراتی اجازت نامے کی استثنیٰ پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Phong City) نے کہا کہ موجودہ قانون کے مقابلے میں، ترمیم شدہ قانون کے مسودے میں کچھ قسم کے منصوبوں کے لیے تعمیراتی اجازت نامے کی استثنیٰ کو "پری انسپیکشن" کو کم کرنے اور "بعد از معائنہ" بڑھانے کی سمت میں طے کیا گیا ہے۔

"یہ مواد اصلاحاتی مقصد سے مطابقت رکھتا ہے، انتظامی طریقہ کار کو کم کرتا ہے، لوگوں اور کاروباری اداروں کے لیے انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے کے وقت اور اخراجات کو کم کرتا ہے،" محترمہ نگا نے نوٹ کیا۔

قومی اسمبلی کے مندوب Nguyen Thi Viet Nga (تصویر: Hong Phong)

تاہم، خاتون مندوب نے نشاندہی کی کہ حقیقت میں، غیر قانونی تعمیرات، فٹ پاتھوں اور سرکاری اراضی پر تجاوزات، فرش سے زیادہ تعمیرات، اور کام میں تبدیلیاں… بہت سی جگہوں پر ہو رہی ہیں۔ بہت سے پراجیکٹس کا جلد پتہ نہیں چل پاتا، اور صرف اس وقت دریافت اور سنبھالا جاتا ہے جب پراجیکٹ تقریباً مکمل یا مکمل ہو جاتا ہے۔

دریں اثنا، کمیون کی سطح پر تعمیراتی ماہرین کی موجودہ ٹیم بہت پتلی ہے، ان میں سے اکثر جز وقتی عہدوں پر فائز ہیں، خلاف ورزیوں کی نگرانی اور فوری طور پر پتہ لگانے کے لیے کافی عملہ نہیں ہے۔ کچھ علاقوں میں ابھی بھی گہرائی سے تعمیراتی مہارت رکھنے والے عملے کی کمی ہے۔

اس سے عملی طور پر تعمیراتی کاموں کے معائنہ اور نگرانی کو نافذ کرنے میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

"لہٰذا، کچھ تعمیراتی منصوبوں کے لیے پری انسپیکشن میں کمی اور تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ ہونے کے ساتھ ساتھ، تعمیراتی خلاف ورزیوں کا فوری پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کے لیے پوسٹ انسپیکشن کو مضبوط کرنے کے لیے میکانزم کو بڑھانا ضروری ہے،" محترمہ اینگا نے مشورہ دیا۔

مندوب کے مطابق، شروع سے ہی تعمیراتی ضوابط کی خلاف ورزیوں کا معائنہ، پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کے لیے کمیونٹی کی سطح پر عوامی کمیٹی کی ذمہ داریوں کو واضح طور پر بیان کرنا ضروری ہے۔ اور اگر سربراہ تعمیراتی کاموں میں خلاف ورزیوں کا فوری پتہ لگانے یا ان کو سنبھالنے میں ناکام رہتا ہے تو اس کی ذمہ داری کو نبھانے کے لیے پابندیوں میں اضافہ کرنا۔

اس کے ساتھ، اس نے نچلی سطح پر تعمیراتی انتظام کو سپورٹ کرنے کے لیے فورسز کے انتظامات کا مطالعہ کرنے کی سفارش کی... تاکہ "پوسٹ انسپیکشن" کا مرحلہ صحیح معنوں میں بروقت اور موثر ہو، "پوسٹ انسپیکشن" میکانزم کھولنے کی صورت حال سے گریز کیا جائے لیکن اس پر عمل درآمد کے لیے کافی انسانی وسائل نہ ہوں۔

قومی اسمبلی کے مندوب فام وان ہوا (تصویر: ہانگ فونگ)۔

ڈیلیگیٹ فام وان ہوا ( ڈونگ تھاپ ) نے تعمیراتی اجازت نامے دینے اور پری انسپیکشن سے پوسٹ انسپکشن کی طرف جانے میں ناکامیوں کی حقیقت پر بھی روشنی ڈالی، جس کے نتیجے میں کچھ علاقوں میں قانونی چارہ جوئی کی گئی۔ اس لیے مسٹر ہوا کے مطابق پوسٹ معائنہ میں سرکاری اداروں کی ذمہ داری بہت اہم ہے۔

"ہمیں اس صورت حال سے بچنا چاہیے جہاں پراجیکٹ مکمل ہو جائے اور پھر معائنہ کیا جائے، اور پھر تنازعات پیدا ہو جائیں، جس سے لوگوں کے پیسے خرچ ہوں گے،" مسٹر ہوا نے نوٹ کیا۔

خلاف ورزیوں کے پیش آنے کے لیے، پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کو اپنے انتظامی حقوق کو منسوخ کر دینا چاہیے۔

ہائی فوننگ میں کسی اور کی زمین پر غلط گھر تعمیر کرنے کے معاملے کا حوالہ دیتے ہوئے، مندوب فام وان ہوا نے کہا کہ اگر پہلے سے معائنہ کا مرحلہ ہوتا، زمین کے حکام گھر کے مالک کو تعمیر کرنے کے لیے جگہ کا تعین کرنے کے لیے اترتے، تو غلط مکان کی تعمیر کا معاملہ نہ ہوتا۔

اگرچہ پری انسپیکشن سے پوسٹ انسپکشن میں تبدیلی کی حمایت کرتے ہوئے، مسٹر ہوا نے نوٹ کیا کہ تعمیراتی عمل کے دوران معائنہ کرنے کی ذمہ داری اب بھی مقامی حکام کی ہے۔

یا تعمیر کا لائسنس، مثال کے طور پر، 10 منزلہ اپارٹمنٹ کی عمارت کے لیے، لیکن معائنہ کیے بغیر، اس منصوبے کو غیر قانونی طور پر مزید منزلیں تعمیر کرنے کی اجازت ہے۔ تب ہی صورت حال کو سنبھالنے کا ریکارڈ بنایا جائے گا، جس سے لوگوں کی روزی روٹی کے ساتھ ساتھ ریاستی وسائل بھی متاثر ہوں گے۔

پوسٹ معائنہ کے لیے تعاون پر زور دیتے ہوئے، مسٹر ہوا نے کہا کہ تعمیراتی عمل کے دوران ہر ایک حصے اور ہر پروجیکٹ کا بعد از معائنہ کرنا ضروری ہے۔ اس کے علاوہ، انتظامی یونٹ اور تعمیراتی ریاستی انتظامی ایجنسی کو معائنہ کے بعد کے مسئلے کو باقاعدگی سے چیک کرنا چاہیے تاکہ افراد اور تنظیمیں ضوابط کے خلاف تعمیر نہ کریں، نقصان کو کم سے کم کریں۔

تعمیراتی قانون میں ترمیم کی سمت پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب ہا سی ڈونگ (کوانگ ٹرائی) نے اس ضابطے پر زور دیا کہ سرمایہ کاروں کو پروجیکٹ کے سروے، ڈیزائن، تشخیص اور حفاظت کے معیار کی حتمی ذمہ داری قبول کرنی چاہیے۔

قومی اسمبلی کے مندوب ہا سی ڈونگ (تصویر: ہانگ فونگ)۔

پراجیکٹ مینجمنٹ کے پاس قابلیت کا سرٹیفکیٹ، مناسب عملہ ہونا چاہیے اور خلاف ورزی ہونے پر انتظامی حقوق کو منسوخ کر دیا جانا چاہیے۔

نیز مندوب ڈونگ کے مطابق، ذاتی ذمہ داری کو اس سمت میں واضح ہونا چاہیے کہ جو بھی سروے پر دستخط کرے گا وہ ڈیٹا کا ذمہ دار ہوگا، جو بھی ڈیزائن کرے گا وہ اس منصوبے کا ذمہ دار ہوگا، جو بھی جائزہ لے گا وہ مواد کا ذمہ دار ہوگا، اور جو بھی منظوری دے گا وہ بالآخر ذمہ دار ہوگا۔

انہوں نے مزید کہا کہ ریکارڈ کو کم از کم 15-20 سال تک ذخیرہ کرنے کی ضرورت ہے یا آسانی سے جانچ پڑتال اور بازیافت کے لئے الیکٹرانک طور پر ذخیرہ کیا جانا چاہئے۔

اس قانون میں ترمیم میں، مندوبین نے یہ بھی تجویز کیا کہ غیر ضروری طریقہ کار کو کم کرنا، ڈپلیکیٹ طریقہ کار کو مستحکم کرنا ضروری ہے۔ پروسیسنگ کا وقت کم کرنا، تعمیل کے اخراجات کو کم کرنا، شفافیت میں اضافہ اور جوابدہی کو بڑھانا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/thoi-su/dbqh-chi-ra-bat-cap-tu-vu-xay-nham-nha-tren-dat-nguoi-khac-o-hai-phong-20251114102436029.htm