7 منزلوں سے کم مکانات کے تعمیراتی اجازت نامے ختم کرنے کی تجویز، وزیر تعمیرات کا کیا کہنا ہے؟

دیہی علاقوں میں صرف سطح 4 کے مکانات اور 7 منزلوں سے نیچے کے انفرادی مکانات کے تعمیراتی اجازت ناموں کو ختم کرنے کے بجائے، بہت سے قومی اسمبلی کے مندوبین نے کہا کہ انہیں شہری علاقوں کے لیے بھی ڈھٹائی کے ساتھ ختم کرنا ضروری ہے، پہلے سے معائنہ سے پوسٹ انسپکشن کی طرف منتقل ہونا۔

14 نومبر کی صبح، 15 ویں قومی اسمبلی کے 10 ویں اجلاس میں ترمیم شدہ تعمیراتی قانون پر بحث کرتے ہوئے، مندوب ٹا وان ہا ( ڈا نانگ وفد) نے کہا کہ اس قانون میں "ترقی پسند قدم" لوگوں کو تعمیراتی اجازت نامے دینے کے ضابطے کو ہٹانا ہے۔

خاص طور پر، مسودہ قانون دیہی علاقوں میں مکانات کی تعمیر کے اجازت نامے کے لیے درخواست نہ دینے کے دائرہ کار کو بڑھاتا ہے (ایک خاندان کے مکانات، 7 منزلوں کے نیچے)۔ تاہم، مسٹر ہا کو یہ بھی تشویش ہے کہ یہ شق "ختم نہیں کی گئی ہے لیکن اسے ختم نہیں کیا گیا ہے" کیونکہ یہ پرانے قانون میں پہلے سے موجود تھا۔ ان کا خیال ہے کہ "ہمیں اس بات کی فکر نہیں کرنی چاہیے کہ لوگ بے ترتیبی سے تعمیر کریں گے"، بلکہ 7 منزلوں کے نیچے واحد خاندانی مکانات کے لیے عمومی تعمیراتی اجازت نامہ ختم کر دینا چاہیے۔

ڈیلیگیٹ ٹا وان ہا (ڈا نانگ شہر کا وفد)

تصویر: جی آئی اے ہان

"لائسنس دینے کے طریقہ کار کو ختم کریں، ریاستی انتظام نہیں۔ ان دو چیزوں کو واضح طور پر الگ کرنے کی ضرورت ہے۔ ہر سال، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں میں لاکھوں تعمیراتی منصوبے ہوتے ہیں جن کے لیے لائسنس کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم نے واضح طور پر دیکھا ہے کہ لائسنسنگ کیسے کی جاتی ہے، لیکن اب بھی بہت سی خلاف ورزیاں ہیں۔ لائسنسنگ اب بھی غلط طریقے سے کی جاتی ہے،" مسٹر ہا نے کہا۔

یہ کہتے ہوئے کہ وہ "لائسنسنگ کے ان طریقہ کار سے بہت الرجک ہے"، مندوب ہا کو خدشہ ہے کہ اس سے لوگوں کے لیے غیر سرکاری اخراجات بڑھیں گے، وقت بڑھے گا، اور یہاں تک کہ منفی نتائج برآمد ہوں گے۔

تعمیراتی منصوبوں میں تعمیراتی معیارات، سرخ لکیریں، کثافت، اونچائی، دھچکے وغیرہ ہوتے ہیں، جو کہ تمام عوامی اور شفاف ہوتے ہیں۔ اس لیے لائسنس جاری کرنے کے بجائے پوسٹ انسپکشن کو مضبوط کرنے، فائل مینجمنٹ کو بڑھانے اور ٹیکنالوجی کو بروئے کار لاتے ہوئے مینجمنٹ کو بڑھانے کی ضرورت ہے۔ حفاظتی خدشات کے حوالے سے، لازمی معیار اور معیارات ہیں، اور ڈیزائن کنسلٹنٹس کو ذمہ دار ہونا چاہیے اور سائٹ پر نگرانی اور معائنہ کرنا چاہیے۔

"لوگوں کو صرف آن لائن رجسٹریشن جمع کروانے اور اس پر عمل درآمد کرنے کا عہد کرنے کی ضرورت ہے۔ دوسرا، معائنہ کے بعد کو بڑھانا اور اسے سختی سے ہینڈل کرنا۔ تیسرا، منصوبہ بندی کو عام کرنا اور ڈیٹا کی شفافیت کو یقینی بنانا،" ہا نے تجویز پیش کی۔

"بلڈنگ پرمٹ کے لیے درخواست دینا بالکل غیر معقول ہے۔"

اس نظریے کا اشتراک کرتے ہوئے، ہنوئی کے ایک مندوب پروفیسر ہوانگ وان کوونگ نے پیشگی معائنہ کو کم کرنے اور معائنہ کے بعد کی طرف منتقل کرنے، خاص طور پر انفرادی تعمیراتی منصوبوں کے لیے مسودہ قانون کے خیال کے لیے اپنی حمایت کا اظہار کیا۔ یہ منصوبے، اگر وہ منصوبہ بندی اور معیارات کے مطابق ہیں، "قدرتی طور پر تعمیر کیے جائیں گے، اس لیے لائسنسنگ کے مرحلے سے گزرنے کی ضرورت نہیں ہے۔"

وزیر تعمیرات ٹران ہانگ من

تصویر: جی آئی اے ہان

یہ سوال پوچھتے ہوئے کہ "اگر اس تعمیراتی منصوبے میں کوئی حادثہ ہوتا ہے، گر جاتا ہے، حادثے کا سبب بنتا ہے، نقصان ہوتا ہے، کیا حکومت اسے نظر انداز کرے گی یا نہیں؟"، مسٹر کوونگ کے مطابق، حکومت کو ابھی بھی تحقیقات کرنی ہیں، ابھی بھی وجہ تلاش کرنی ہے، ابھی بھی اسے سنبھالنا ہے۔

دوسرے لفظوں میں، اس بات سے قطع نظر کہ یہ منصوبہ عوام کے لیے ہے یا کسی اور کے لیے، ریاست کو تکنیکی حفاظت اور جان کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے توجہ اور انتظام کرنا چاہیے۔ لہذا، انہوں نے تجویز پیش کی کہ لیول فور مکانات کے علاوہ، تمام اونچی عمارتوں کے تعمیراتی منصوبوں کو تکنیکی ڈرائنگ کی ضرورت ہے تاکہ مناسب تکنیکی حفاظتی حالات کو یقینی بنایا جا سکے۔

"جب ڈیزائن کنسلٹنٹ یونٹ نے ذمہ داری سنبھال لی ہے اور اس کی ذمہ داری ہے تو قدرتی طور پر پراجیکٹ کو تعمیر میں لایا جاتا ہے اور اسے اجازت لینے کی ضرورت نہیں ہوتی۔ لیکن تعمیر سے پہلے اس ڈیزائن کو ریاستی انتظامی ایجنسی کو معائنے کے لیے بھیجا جانا چاہیے، اگر یہ کافی ہے تو اسے عام طور پر تعمیر کرنے کی اجازت دی جائے گی۔ اگر یہ کافی نہیں ہے تو سیٹی بجائی جائے گی، اور یہاں یونٹ سے مشورہ کرنے کا مطلب یہ ہے کہ سیٹی بجانے میں غلطی ہوئی ہے" پروفیسر ہوانگ وان کوونگ۔

بحث کے سیشن کے اختتام پر تعمیراتی اجازت ناموں کے بارے میں وضاحت اور رائے حاصل کرتے ہوئے، وزیر تعمیرات ٹران ہونگ من نے کہا کہ "یہ بہت مشکل ہے"۔ مسٹر من کے مطابق، تفصیلی منصوبہ بندی، پیشگی فزیبلٹی اسٹڈی پروجیکٹس کا قیام، فزیبلٹی اسٹڈیز سے لے کر تکنیکی ڈیزائن اور تعمیراتی ڈرائنگ تک کے تمام اقدامات ریگولیٹ ہوتے ہیں۔ تاہم، جب لوگ اور کاروبار کچھ بنانا چاہتے ہیں، تو "پرمٹ کے لیے درخواست دینا مکمل طور پر غیر معقول ہے"۔

لہذا، تعمیرات کے وزیر نے کہا کہ ترمیم شدہ قانون میں ان اقدامات میں سے صرف ایک کی تشخیص کی ضرورت ہے۔ مثال کے طور پر، اگر پروجیکٹ کا اندازہ لگایا جاتا ہے، تو اسے لائسنس لینے کی ضرورت نہیں ہے۔

"لیکن ابھی بھی ایسی تعمیرات ہیں جو منصوبہ بندی میں نہیں ہیں اور 7 منزلوں سے بڑی ہیں، اس لیے انہیں اب بھی عمارت کے اجازت نامے کی ضرورت ہے،" مسٹر من نے مزید کہا کہ انہوں نے مقامی لوگوں کو اس پر عمل درآمد کرنے کی ہدایت کی ہے۔

خصوصی منصوبوں اور کاموں کے لیے، لوگوں کے لیے لائسنس کے طریقہ کار کو آسان بنائیں۔ خاص طور پر، ڈیزائن سے متعلق مشاورت کی اب بھی ضرورت ہے، وارڈز اور کمیونز کو لائسنس جاری کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن لوگوں کے عزم کے تحت، انہیں اب بھی ساخت، فن تعمیر، آگ سے بچاؤ، بجلی اور پانی کے لحاظ سے حفاظت کو یقینی بنانے کا کام انجام دینا ہے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/de-xuat-bo-giay-phep-xay-dung-nha-duoi-7-tang-bo-truong-xay-dung-noi-gi-185251114104953551.htm