ہاتھ سے لکھے ہوئے معاہدوں کے ذریعے خریدی اور فروخت کی گئی زمین کے لیے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی تجویز۔
خاص طور پر، 2026 کے قانون سازی کے ایجنڈے میں اراضی قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے مسودے کو شامل کرنے کی اپنی تجویز میں، وزارت زراعت اور ماحولیات نے کہا کہ ایک دہائی سے زائد عرصے سے، زمین کی منتقلی کے لین دین کی ایک بڑی تعداد قانونی رکاوٹوں کا سامنا کر رہی ہے۔ ہاتھ سے لکھے ہوئے دستاویزات کا استعمال کرتے ہوئے مکانات کی خرید و فروخت کے معاملات میں زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ (ریڈ بک) نہیں دیے جاتے۔ زمین کے مالکان کو لین دین اور رہن رکھنے پر پابندی ہے، اور تنازعات پیدا ہونے کا امکان ہے۔
اس لیے، لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے، وزارت نے 1 جولائی 2014 سے 1 اگست 2024 کے دوران ہاتھ سے لکھے ہوئے دستاویزات کے ساتھ خرید و فروخت کے معاملات کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے کی تجویز پیش کی ہے - جس تاریخ سے 2024 کا اراضی قانون نافذ ہوا ہے۔ یہ کنٹرول شدہ قانون سازی نہ صرف لوگوں کے جائز حقوق کا تحفظ کرتی ہے بلکہ "آف دی بک" لین دین کو آفیشل مینجمنٹ سسٹم میں لانے میں بھی مدد کرتی ہے۔
ایک اور قابل ذکر مسئلہ زمین کے استعمال کرنے والوں کے حقوق سے متعلق ہے اس مدت کے دوران جب زمین کے حصول کا نوٹس جاری کیا گیا تھا لیکن ابھی تک کوئی فیصلہ نہیں کیا گیا تھا۔ فی الحال، اس "خلا" میں، زمین استعمال کرنے والے اب بھی لین دین کر سکتے ہیں جیسے کہ منتقلی، تحفہ، یا سرمایہ کے طور پر زمین کے استعمال کے حقوق میں حصہ ڈالنا، پالیسی سے فائدہ اٹھانے کے لیے معاوضے کی توقع میں خرید و فروخت کا رجحان پیدا کر سکتے ہیں۔
اس خامی کو ختم کرنے کے لیے، وزارت نے تجویز پیش کی ہے کہ مذکورہ مدت کے دوران منتقلی کرنے والے صرف سابقہ اراضی کے استعمال کنندگان کے مساوی معاوضے، معاونت اور دوبارہ آبادکاری کے حقوق کے حقدار ہیں۔ اس نقطہ نظر سے معاوضے اور زمین کی منظوری کے عمل میں انصاف کو یقینی بناتے ہوئے قیاس آرائیوں پر قابو پانے کی امید ہے۔
چاول اگانے والی زمین کے بارے میں، مسودے میں ایڈجسٹمنٹ کی تجویز بھی دی گئی ہے جس کا مقصد انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا ہے۔ خاص طور پر، وہ افراد جو چاول اگانے والی زمین اجازت شدہ حد سے زیادہ حاصل کرتے ہیں لیکن ان کے پاس مناسب سرمایہ کاری کا منصوبہ ہے، انہیں اب پہلے کی طرح اضافی زمین کے استعمال کے منصوبے تیار کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی، اور انہیں اقتصادی تنظیم قائم کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔
اس کے علاوہ، پیچیدہ اصلیت والی اراضی سے متعلق معاملات، جیسے کہ ماضی میں تجاوزات یا غیر مجاز الاٹمنٹ، کو عملی استعمال اور تنازعات کو کم کرنے کی بنیاد پر زیادہ لچکدار طریقے سے نمٹا جا رہا ہے۔
ماخذ: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
تبصرہ (0)