رئیل اسٹیٹ بروکریج سرٹیفکیٹ دینے کے لیے 300,000 VND فیس جمع کرنے کی تجویز

وزارت خزانہ نے کہا کہ ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے اور دوبارہ دینے کے لیے فیس کی وصولی کی سطح، وصولی اور ادائیگی کے نظام کو ریگولیٹ کرنے والے سرکلر کے اجرا کا مقصد رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، فیس، چارجز اور ریاستی بجٹ سے متعلق قانون کے ساتھ مطابقت اور یکسانیت کو یقینی بنانا ہے۔

وزارت خزانہ نے کہا کہ تعمیرات کی وزارت نے معلومات فراہم کی ہیں کہ سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی لاگت 307,991 VND/ایک فرد کے لیے درخواست ہے۔

وزارت تعمیرات کی طرف سے تجویز کردہ فیس کی سطح (نئے اجراء کے لیے VND 300,000/سرٹیفکیٹ اور VND 200,000/دوبارہ جاری کرنے کے لیے سرٹیفکیٹ) دیگر شعبوں میں پریکٹس سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے فیس کی سطح کے برابر ہے جو حال ہی میں جاری کیے گئے ہیں۔ مثال کے طور پر: آرکائیو کرنے کے لیے پریکٹس سرٹیفکیٹ جاری کرنا: VND 300,000/سرٹیفکیٹ؛ آرکائیونگ کے لیے پریکٹس سرٹیفکیٹ دوبارہ جاری کرنا: VND 200,000/سرٹیفکیٹ۔

فیس اور چارجز کے قانون کے آرٹیکل 9 کے مطابق، فیس جمع کرنے کی سطح کا مقصد اخراجات کو پورا کرنا نہیں ہے۔

لہذا، وزارت تعمیرات کی تجویز کی بنیاد پر، وزارت خزانہ ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹس کو دینے اور دوبارہ دینے کی فیس کا تخمینہ حسب ذیل رکھتی ہے:

ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ: 300,000 VND/سرٹیفکیٹ۔

ریئل اسٹیٹ بروکریج سرٹیفکیٹ کا دوبارہ اجراء: VND 200,000/سرٹیفکیٹ۔

ریاستی ایجنسی کی غلطی کی وجہ سے یا مجاز حکام کے ضوابط کے مطابق انتظامی یونٹ کی حدود میں تبدیلی کی وجہ سے ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ کے دوبارہ اجراء کی صورت میں، اس سرکلر کی دفعات کے مطابق ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ کے دوبارہ اجراء کے لیے فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اس سرکلر کا جاری ہونا قانونی بنیادوں کو مکمل کرنے، ریئل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ دینے اور دوبارہ دینے کے عمل میں افراد کو سہولت فراہم کرنے میں مدد دے گا، اور ساتھ ہی ساتھ ملک بھر میں فیس کی وصولی اور ادائیگی کے شفاف اور متحد انتظام کی حمایت کرے گا۔

وزارت خزانہ کے مطابق، سرکلر نمبر 74/2022 اپنے اختیار کے تحت فارم، وصولی، ادائیگی اور فیس اور چارجز کے اعلان کے لیے وقت کی حد کو منظم کر رہا ہے۔ تاہم، جب ریاستی بجٹ قانون 2025 1 جنوری 2026 سے نافذ العمل ہوگا، تو اس سرکلر اور نئے قانون کے درمیان کچھ مشمولات مزید مطابقت نہیں رکھیں گے۔

قانونی حیثیت اور یکساں اطلاق کو یقینی بنانے کے لیے، وزارت خزانہ حکم نامہ 120 اور فرمان 82 کی جگہ سرکلر 74/2022 کی تمام دفعات کو شامل کرنے کا ارادہ رکھتی ہے، اور سرکلر 74 کو ختم کر دے گی۔

حالیہ برسوں میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تیزی سے "گرم" ترقی کے ساتھ، تیزی سے سخت تقاضوں کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ بروکرز کے کردار کو تیزی سے سراہا جا رہا ہے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے مطابق، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں پریکٹس کرنے والے 300,000 سے زیادہ بروکرز میں سے صرف 40,000 بروکرز کو حکام نے پریکٹس سرٹیفکیٹ فراہم کیے ہیں۔

ماخذ: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm