"کیپٹل فلو 2026 - رئیل اسٹیٹ کیپٹل کس طرف بہہ رہا ہے؟" تقریب میں یہ موضوع بھی زیر بحث تھا۔ ہنوئی میں Batdongsan.com.vn کے تعاون سے گیموڈا لینڈ کے زیر اہتمام۔
ماہرین نے "کیپٹل فلو 2026 - رئیل اسٹیٹ کیپٹل کا بہاؤ کہاں ہوگا؟" کے موقع پر اپنی بصیرت کا اشتراک کیا۔
مارکیٹ بحالی کے مرحلے میں داخل ہو رہی ہے۔
Batdongsan.com کے Q3 2025 مارکیٹ ریسرچ کے اعداد و شمار کے مطابق، تقریب میں جاری کیا گیا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بحالی کے بہت سے مثبت اشارے ریکارڈ کیے، خاص طور پر نئی سپلائی اور سرمایہ کاروں کے جذبات میں۔
سال کے آغاز کے مقابلے میں رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی میں 11-22 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ تقریباً 90% بروکرز سپلائی جذب کرنے کی صلاحیت کا اوسط سے اچھے کے حساب سے جائزہ لیتے ہیں۔ ان میں سے، اپارٹمنٹ یونٹس سب سے زیادہ متوقع شرح نمو کے ساتھ سرفہرست طبقہ بنے ہوئے ہیں، جو کہ تقریباً 36% ہے۔
خاص طور پر، سرمایہ کاری کا سرمایہ مرکزی شہری علاقوں سے ہٹ کر سیٹلائٹ مارکیٹوں کی طرف بڑھ رہا ہے جس میں اچھی طرح سے ترقی یافتہ انفراسٹرکچر، مسابقتی قیمتوں کا تعین، اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت ہے۔
سرمائے کے بہاؤ کی تبدیلی کے رجحان میں، ہائی فونگ شمالی علاقے میں قابل ذکر مارکیٹوں میں سے ایک کے طور پر ابھر رہا ہے، جس نے 2025 کے آغاز کے مقابلے میں 50 فیصد تک دلچسپی میں اضافہ ریکارڈ کیا ہے۔
ماہرین کے مطابق، Hai Phong کی اپیل نہ صرف اس کے بڑھتے ہوئے بین علاقائی نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے اور مضبوط صنعت کاری کے عمل سے پیدا ہوئی ہے، بلکہ مسلسل کئی سالوں میں اس کی پائیدار اقتصادی ترقی سے بھی ہے۔
یہ اعداد و شمار واضح طور پر ہائی فونگ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کو ظاہر کرتے ہیں۔
اعداد و شمار کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ گزشتہ 11 سالوں میں، ہائی فونگ کی جی آر ڈی پی کی شرح نمو قومی اوسط سے مسلسل نمایاں طور پر زیادہ رہی ہے، جس کی اوسط تقریباً 11.8 فیصد ہے، جبکہ قومی اوسط تقریباً 8 فیصد ہے۔
مزید برآں، Hai Phong کی فی کس آمدنی اس وقت ملک بھر میں تیسرے نمبر پر ہے، جو تقریباً 216 ملین VND/شخص/سال تک پہنچ گئی ہے، صرف Quang Ninh سے 256 ملین VND/شخص/سال کے ساتھ اور Ba Ria - Vung Tau سے 224 ملین VND/شخص/سال کے ساتھ پیچھے ہے۔
قابل ذکر بات یہ ہے کہ ہائی فونگ نے صوبائی مسابقتی انڈیکس (PCI 2.0) میں ملک بھر میں سرفہرست 5 سرکردہ علاقوں میں بھی داخلہ لیا ہے۔ یہ نتیجہ معاشی انتظام کے معیار، سرمایہ کاری کے بہتر ماحول، اور بندرگاہی شہر کی کاروبار کو راغب کرنے کی صلاحیت کی مزید تصدیق کرتا ہے۔
سرمایہ حقیقی قدر کی طرف بہتا ہے۔
ماہرین کے مطابق، 2026 میں داخل ہونے کے بعد، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مزید مضبوطی سے فرق کرتی رہے گی اور زیادہ پائیدار سمت میں کام کرے گی۔ سرمایہ کاری کے سرمائے کی پیشن گوئی کی گئی ہے کہ وہ مصنوعات کو ترجیح دیں گے جن میں واضح قانونی حیثیت، اچھی طرح سے منصوبہ بندی کی گئی ترقی، رہائش کی حقیقی ضروریات سے منسلک، اور طویل مدتی استحصال اور قدر کے جمع ہونے کی صلاحیت کے ساتھ۔
لگژری اپارٹمنٹ پراجیکٹس Hai Phong مارکیٹ کی ایک نئی خاص بات بن رہے ہیں۔
خاص طور پر، بڑے شہروں اور ترقی پذیر شہری علاقوں میں لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ متوسط طبقے اور مالی طور پر مستحکم کسٹمر گروپس کے درمیان اعلیٰ معیار زندگی کی مانگ کو پورا کرنے کی صلاحیت کی وجہ سے سرمایہ کاری کو راغب کرتا رہے گا۔
ہائی فونگ میں، اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کے منصوبے مارکیٹ کی ایک نئی خاص بات بن رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، Gamuda Land کی طرف سے تیار کردہ Ambience پروجیکٹ اپنی فائدہ مند منصوبہ بندی، سہولیات، اور پائیدار ترقی کے رجحان کی بدولت اختتامی صارفین اور طویل مدتی سرمایہ کاروں دونوں کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہا ہے۔
ماہرین کا خیال ہے کہ آنے والے عرصے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب پہلے کی طرح قلیل مدتی سرمایہ کاری یا رجحانات کا پیچھا کرنے کے لیے موزوں نہیں رہے گی۔ اس کے بجائے، سرمایہ کار حقیقی قدر، پروجیکٹ کے آپریشنل معیار، استحصال کی صلاحیت، اور طویل مدتی ترقی کے امکانات میں زیادہ دلچسپی لیں گے۔
اس تناظر میں، مضبوط اقتصادی بنیادوں، مطابقت پذیر بنیادی ڈھانچے، بہتر سرمایہ کاری کے ماحول، اور ہائی فونگ جیسی اعلی شہری شرحوں کے حامل علاقے، نئے دور میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے "اسٹریٹجک منزل" کے طور پر جاری رہنے کی پیش گوئی کی جاتی ہے۔
گزشتہ مئی میں، Gamuda لینڈ ویتنام کو 25 ویں گولڈن ڈریگن ایوارڈز کی تقریب 2026 میں "2025-2026 کی مدت میں ویتنام میں سرفہرست 10 غیر ملکی سرمایہ کاری والے کاروباری اداروں میں سے ایک کے طور پر پہچانے جانے کا اعزاز حاصل ہوا، جس کا اہتمام ویتنام کی اقتصادی ایسوسی ایشن کے ساتھ ویتنام اکنامک ایسوسی ایشن نے کیا تھا۔ (VnEconomy)۔ کئی سالوں سے، گامودا لینڈ ویتنام پائیدار شہری ترقی اور سبز عمارتوں اور کمیونٹیز کی طویل مدتی قدر کے حصول میں پیش پیش رہا ہے۔ یہ تسلیم ویتنام میں سبز تبدیلی اور ذمہ دارانہ ترقی کے لیے کمپنی کے مسلسل عزم کی تصدیق کرتا ہے۔
ماخذ: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm
تبصرہ (0)