جنوبی کوریا میں ہم آہنگی کا ایک نیا رجحان ابھر رہا ہے۔

مکانات کے بڑھتے ہوئے اخراجات کے ساتھ، روایتی کرائے کا نظام زیادہ خطرات کو ظاہر کرتا ہے، اور ایک فرد کے گھرانوں کی بڑھتی ہوئی تعداد، منظم شریک زندگی جنوبی کوریا کے سیول میں نوجوانوں کے لیے ایک مقبول انتخاب بنتا جا رہا ہے۔

مینگروو سنچون میں کمیونٹی لائبریری کو سیئول میں شریک رہنے والے ماڈل کی بنیاد پر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ (ماخذ: ایم جی آر وی)

انوک کم، 29، پروڈکٹ مینجمنٹ میں ایک دور دراز کے دفتری کارکن، نے ایک بڑے شہر میں سنگل رہنے کی گہری تنہائی کا تجربہ کیا تھا۔ اپنے چھوٹے سے اپارٹمنٹ میں اکیلے رہتے تھے، ایسے دن تھے جب وہ بمشکل کسی سے بات کرتی تھی۔ مینگروو سنچون میں منتقل ہونے کے بعد سے، سیول میں ایک ساتھ رہنے کی جگہ، کم کے پاس اپنی ذاتی جگہ ہے جبکہ اسے اب بھی عام علاقوں میں لوگوں سے ملنے یا کمیونٹی کی سرگرمیوں میں حصہ لینے کا موقع ملا ہے۔

ہاؤسنگ انقلاب

کوریا ٹائمز کے مطابق، زندگی کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کی وجہ سے، خاص طور پر سیول جیسے بڑے شہروں میں، "گھر" کے تصور میں نمایاں تبدیلیاں آ رہی ہیں۔ سنگل نوجوانوں کے لیے، گھر صرف کام یا اسکول کے بعد آرام کرنے کی جگہ نہیں ہے، بلکہ اسے محفوظ، آسان اور سماجی روابط کو فروغ دینے کے قابل بھی ہونا چاہیے۔

یہ تبدیلی ہاؤسنگ میں انقلاب لا رہی ہے اور شریک زندگی کے ماڈل کی ترقی کو ہوا دے رہی ہے۔ اس ماڈل کے تحت، کرایہ دار، اپنی آزاد رہنے کی جگہ کے علاوہ، اجتماعی کچن، لائبریری، اسٹڈی روم، مووی تھیٹر، جم اور کامن ایریاز جیسی سہولیات کا استعمال کر سکتے ہیں۔

شریک زندگی کے ماڈل کی اپیل اس حقیقت میں مضمر ہے کہ کرایہ دار اپنے سماجی روابط کو مضبوط بنانے کے ساتھ ساتھ اپنی رازداری کو برقرار رکھ سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، Mangrove Sinchon میں، ڈائننگ ، مووی اسکریننگ، جاگنگ، اور ورکشاپس جیسی سرگرمیاں باقاعدگی سے منعقد کی جاتی ہیں، جو رہائشیوں کے درمیان بات چیت کے مواقع پیدا کرتی ہیں، اور اہم بات یہ ہے کہ یہ مکمل طور پر رضاکارانہ ہیں۔ یہ کرایہ کے روایتی ماڈل سے ایک اہم فرق ہے، جہاں کرایہ دار خود ساختہ جگہ میں الگ رہتے ہیں، کرایہ کے معاہدے پر اتفاق کرتے ہیں اور بنیادی سہولیات سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔

کوریا ٹائمز نوٹ کرتا ہے کہ سیئول میں شریک زندگی کی مقبولیت کا تعلق جنوبی کوریا کی ہاؤسنگ مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ سے ہے۔ کئی سالوں سے، "جیونس" کرائے کا ایک مقبول ماڈل تھا جہاں کرایہ داروں نے ماہانہ کرایہ میں کمی یا چھوٹ حاصل کرنے کے لیے مکان مالکان کے پاس ایک بڑی رقم جمع کرائی، جبکہ مالک مکان نے سود سے پاک سرمایہ حاصل کیا۔ تاہم، یہ ماڈل اب دباؤ میں ہے کیونکہ مالی خطرات اور ڈپازٹ فراڈ کے معاملات کرایہ داروں کا اعتماد ختم کر رہے ہیں۔

نوجوانوں کے لیے، خاص طور پر طالب علموں یا وہ لوگ جو ابھی اپنا کیریئر شروع کر رہے ہیں، بڑی ڈاؤن پیمنٹ کی تیاری آسان نہیں ہے۔ یہاں تک کہ اگر ان کے پاس ڈاون پیمنٹ کے لیے کافی رقم ہے، تب بھی انہیں ملازمت کے غیر مستحکم بازار میں اپنے مالی تحفظ کو کھونے کے خطرے پر غور کرنا ہوگا۔

سیئول میں ایک ساتھ رہنے کی جگہ پر مشترکہ باورچی خانہ۔ (ماخذ: ایم جی آر وی)

اس تناظر میں، ماہانہ کرایہ ایک زیادہ مقبول اختیار بن گیا ہے۔ کوریا کی سپریم کورٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، 2026 کی پہلی سہ ماہی میں سیئول میں دستخط کیے گئے تقریباً 250,000 کرائے کے معاہدوں میں سے، ماہانہ کرایہ 70.5 فیصد تھا، جو کہ ایک ریکارڈ بلند ہے۔ یہ شہری رہائشیوں، خاص طور پر نوجوانوں کے کرائے کے فیصلوں میں واضح تبدیلی کی نشاندہی کرتا ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، جنوبی کوریا میں واحد فرد والے گھرانوں کی تعداد تیزی سے بڑھ رہی ہے، جو 2024 میں 8.05 ملین تک پہنچ گئی، جو کہ 36.1 فیصد ہے۔ جیسے جیسے سنگل افراد کی تعداد میں اضافہ ہوتا ہے، رہائش کی ضروریات صرف رہنے کی جگہ رکھنے سے بھی بڑھ جاتی ہیں۔ کرایہ دار سیکورٹی، سروس مینجمنٹ، آسان نقل و حمل، اور کمیونٹی کنیکٹیویٹی کے بارے میں بھی فکر مند ہیں۔

اس لیے شریک رہائش گاہیں اکثر یونیورسٹیوں، تجارتی علاقوں، یا نقل و حمل کے مراکز کے قریب واقع ہوتی ہیں، جو طلباء، حالیہ گریجویٹس اور سنگلز کو نشانہ بناتے ہیں۔ اس گروپ کے پاس لچکدار رہائش کی بہت زیادہ مانگ ہے لیکن وہ ان مسائل سے نمٹنا نہیں چاہتا جو نجی گھر کرائے پر لینے، دیکھ بھال اور حفاظت سے لے کر معاہدوں اور یوٹیلیٹی مینجمنٹ تک پیدا ہوتے ہیں۔

ساتھ رہنے کی جگہوں پر ماہانہ کرایہ کم نہیں ہوتا، عام طور پر 1 ملین سے 1.5 ملین ون (تقریباً $665-$996 USD)۔ تاہم، کچھ کرایہ داروں کے لیے، یہ قیمت قابل قبول ہے کیونکہ اس میں انتظامی خدمات، مشترکہ سہولیات، لچکدار معاہدے، آسان مقامات، اور کمیونٹی سرگرمیاں شامل ہیں۔ دوسرے لفظوں میں، وہ صرف جگہ کے لیے ہی ادائیگی نہیں کر رہے ہیں، بلکہ خدمات کے مزید مکمل پیکج اور بہتر ماحول کے لیے۔

حفاظت بھی ایک قابل ذکر عنصر ہے۔ کوریا ٹائمز نے رپورٹ کیا ہے کہ مینگروو سنچون کے رہائشیوں میں فی الحال خواتین کی تعداد 68 فیصد ہے۔ باقاعدگی سے اپ ڈیٹ شدہ پاس ورڈ سسٹم، ایپ الرٹس، اور مرکزی انتظامی خدمات کرایہ داروں، خاص طور پر تنہا رہنے والی خواتین کی پریشانیوں کو کم کرنے میں مدد کرتی ہیں۔

شہری رجحانات

مینگروو سنچون کے رہائشی کمیونٹی فوڈ ایونٹ میں شرکت کر رہے ہیں۔ (ماخذ: ایم جی آر وی)

سیئول میں شریک رہنا نہ صرف کوریائی باشندوں میں مقبول ہے بلکہ بین الاقوامی طلباء، ڈیجیٹل خانہ بدوشوں، اور قلیل مدتی رہائشیوں کو مطالعہ، کام یا ذاتی حصول کے لیے بھی راغب کرتا ہے۔ Mangrove Sinchon میں، غیر ملکی باشندوں کا کل کرایہ داروں کا 37% حصہ ہے۔

غیر ملکیوں کے لیے، جنوبی کوریا میں کرائے پر لینے میں سب سے بڑی رکاوٹیں زبان، طریقہ کار اور حفاظتی ذخائر ہیں۔ روایتی معاہدے اکثر کوریائی زبان میں ہوتے ہیں اور ان کے لیے بڑے ذخائر کی ضرورت ہوتی ہے، ممکنہ طور پر 10 ملین ون (تقریباً $7,000 USD) سے زیادہ۔ دریں اثنا، یونیورسٹی کے ہاسٹل میں اکثر جگہ محدود ہوتی ہے، اور گوسیون، چھوٹے، سستے کمرے جو اکثر امتحانی امیدوار استعمال کرتے ہیں، طویل مدتی قیام کے لیے بہت تنگ ہوتے ہیں۔

اس تناظر میں، شریک زندگی ایک معقول متبادل بن جاتا ہے۔ یہ ماڈل واضح معاہدوں، لچکدار شرائط، انگریزی زبان میں معاونت پیش کرتا ہے، آمد سے پہلے آن لائن بکنگ کی اجازت دیتا ہے، اور ورچوئل رئیلٹی ٹیکنالوجی کے ذریعے کمروں کو دیکھنے کے قابل بناتا ہے۔ بین الاقوامی طلباء کے لیے، شریک زندگی مشترکہ کمیونٹی سرگرمیوں کے ذریعے ثقافتی انضمام کی سہولت بھی فراہم کرتی ہے۔

مارکیٹ کے نقطہ نظر سے، جنوبی کوریا میں شریک زندگی اب بھی اپنے ترقیاتی مرحلے میں ہے، لیکن اس کی توسیع کا پیمانہ تیزی سے بڑھ رہا ہے۔ نومبر 2025 تک، سیئول میں 47 شریک رہنے کی سہولیات تھیں جن میں کل 8,491 یونٹس تھے، جو نجی آپریٹرز کے ذریعے چلائے جاتے تھے جیسے MGRV کے ذریعے Mangrove، Episode by SK D&D، اور ہومز کمپنی۔

اس ماڈل کی ترقی نے بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو بھی راغب کیا ہے، جن میں کینیڈا پنشن پلان انویسٹمنٹ بورڈ (کینیڈا) اور سنگاپور کا GIC شامل ہیں۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ شریک زندگی نہ صرف نوجوانوں کے لیے طرز زندگی کا رجحان ہے بلکہ اسے طویل مدتی صلاحیت کے ساتھ ایک ریل اسٹیٹ طبقہ کے طور پر بھی دیکھا جاتا ہے۔

سیول کی کہانی سے، ہم دیکھ سکتے ہیں کہ بڑے شہروں میں مکانات کی بتدریج نئی تعریف کی جا رہی ہے۔ نوجوانوں کو صرف ایک کمرہ نہیں بلکہ خدمات اور رابطے کے ساتھ ایک محفوظ، لچکدار رہنے کا ماحول بھی درکار ہوتا ہے۔

اس لیے شریک زندگی صرف کرائے کا ایک نیا ماڈل نہیں ہے، بلکہ خاندانی ڈھانچے، شہری طرز زندگی، اور سماجی ضروریات میں تبدیلیوں کا بازاری حل ہے۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/han-quoc-ro-trao-luu-song-chung-kieu-moi-396257.html