اسپین میں رہائش کا بحران

سستی رہائش کی کمی اسپین کی پراپرٹی مارکیٹ کو ایک بے مثال ٹیل اسپن کی طرف دھکیل رہی ہے۔ دسیوں ہزار اسکواٹر اور غیر قانونی آباد کاروں کے گروپ مالکان کو پھنسے ہوئے چھوڑ رہے ہیں۔ اس کے درمیان، ایک نئی صنعت ابھری ہے: غیر قانونی آباد کاروں کی بے دخلی۔ متنازعہ کاروبار اسپین کے ہاؤسنگ بحران کے تاریک پہلو کی عکاسی کرتا ہے، جہاں مالک مکان اور کرایہ دار دونوں ہی بڑھتے ہوئے مالی دباؤ میں پھنسے ہوئے ہیں۔

انجیلا مینڈوزا اور ان کی ٹیم جب بھی پڑوس میں نظر آتی ہے تناؤ پیدا کرتی ہے۔ ان کا کام اپارٹمنٹس سے غیر قانونی یا بلا معاوضہ کرایہ داروں کو ہٹانا ہے جب اپارٹمنٹ مالکان بے اختیار ہوں۔ شدید مشکلات میں گھرے کرایہ داروں کے لیے، باہر دھکیلے جانے کا خوف ہمیشہ موجود ہے۔ وہ ڈٹے رہنے کے لیے پرعزم ہیں، لیکن زمیندار انھیں رہنے نہیں دے سکتے۔

ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ اسکواٹنگ میں اضافہ ہو رہا ہے، صرف 2024 میں 16,000 ریکارڈ کیے گئے۔ اس کے ساتھ ہی، عدالتی نظام کو اپنی حدود تک پھیلا دیا گیا ہے، صرف اندلس میں تقریباً دس لاکھ مقدمات کا بیک لاگ ہے، جس کی وجہ سے بے دخلی کا حکم حاصل کرنے کے عمل میں برسوں لگتے ہیں۔ اس خلا میں، انجیلا جیسی کرایہ داروں کی بے دخلی کمپنیاں پھیل چکی ہیں۔

انجیلا اپنے کام کو ڈرانے سے زیادہ نفسیاتی اور باہمی تعاون کے طور پر بیان کرتی ہے۔ ایک مداخلت میں، ایک کرایہ دار نے تین ماہ سے کرایہ ادا نہیں کیا تھا۔ انجیلا اور اس کی ٹیم نے محتاط انداز میں رابطہ کیا، بالآخر اس شخص کو تین ہفتوں کے اندر جائیداد خالی کرنے کے عہد پر دستخط کرنے پر آمادہ کیا۔ یہ ایک کامیابی کی کہانی تھی: جائیداد بغیر تنازعہ کے مالک مکان کو واپس کر دی گئی۔

"یہ کام بڑی حد تک نفسیاتی اور سماجی طور پر باہمی تعاون پر مبنی ہے، لیکن بدترین صورت میں، تصادم ناگزیر ہے،" انجیلا مینڈوزا نے کہا، ایک نجی بے دخلی کی خدمت فراہم کرنے والی۔

صرف دو گلیوں کے فاصلے پر ایک بزرگ جوڑا راحت سے رو رہا تھا۔ ان کے کرائے کے اپارٹمنٹ پر قبضہ کر لیا گیا تھا اور انہیں بجلی اور پانی کے ماہانہ بل ادا کرنے پر مجبور کیا جا رہا تھا۔ ان کا کہنا تھا کہ انجیلا کے پاس آنے سے پہلے ان کے پاس آپشنز ختم ہو چکے تھے۔

لیکن اس طرح کی خدمات ہمیشہ مقبول نہیں ہوتی ہیں۔ ماریہ کو اپنا گھر کھونے کا سامنا ہے۔ اس نے ہمیشہ اپنا کرایہ وقت پر ادا کیا ہے۔ لیکن اس کی پرانی عمارت کو ایک نئی بلند و بالا عمارت کا راستہ بنانے کے لیے منہدم کیا جانے والا ہے، اور نئے گھر خریدنے کے لیے بہت مہنگے ہیں۔ وہ سڑکوں پر دھکیل دیے جانے سے خوفزدہ ہے۔

زیدین میں ایک کمیونٹی اقدام کے سربراہ، ہوزے جوآن مارٹنیز نے کہا کہ یہ بحران سیاحوں کی آمد کا براہ راست نتیجہ تھا۔ 2021 کے بعد سے، سیاحوں کے کرایہ پر لینے والے اپارٹمنٹس کی تعداد دوگنی ہو گئی ہے۔ ان کے مطابق، مقامی لوگوں کو مزدور طبقے کے روایتی علاقوں سے باہر دھکیلا جا رہا ہے کیونکہ زمیندار قلیل مدتی منافع کو ترجیح دیتے ہیں۔

مسٹر جوز جوآن مارٹنیز - زیدین کے رہائشی علاقے کے نمائندے نے اشتراک کیا: "رہائشی قبضے کی صورت حال بد سے بدتر ہوتی جارہی ہے اور اس کی بنیادی وجہ سستے، سستے مکانات کی کمی ہے۔ 15 سال پہلے سے، نئے مکانات کی تعمیر تقریباً مکمل طور پر جمود کا شکار ہے۔"

اس پس منظر میں، ملاگا کے مضافات میں ایک بڑا دھکا جاری ہے، جہاں سپلائی بڑھانے کے لیے 7,000 سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ یونٹ بنائے جا رہے ہیں۔ تاہم، منظوری کے طویل عمل کا مطلب ہے کہ ان سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کو مکمل ہونے میں 10 سال سے زیادہ کا وقت لگ سکتا ہے۔ یہ طریقہ کار ہاؤسنگ سپلائی کو نچوڑتا رہتا ہے، جس سے کرائے کی منڈی پر مزید دباؤ پڑتا ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm