35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے ہوم لون کی شرح سود میں اچانک کمی واقع ہو جاتی ہے۔

بہت سے بینک ہوم لون کے لیے سود کی شرح کم کرتے ہیں۔

28 جولائی کو، VPBank نے 18 سے 35 سال کی عمر کے لوگوں کے لیے کئی نئی مراعات کا اعلان کیا جو مکان خریدنے کے لیے قرض لیتے ہیں۔ اس کے مطابق، بینک پہلے کی طرح صرف 3 ماہ کے بجائے پہلے 12 ماہ کے لیے 6.1%/سال کی مقررہ شرح سود پیش کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، قرض لینے والوں کے پاس 24 ماہ تک کی اصل رعایتی مدت، 35 سال تک قرض کی مدت اور جائیداد کی قیمت کے 80% کی زیادہ سے زیادہ تقسیم کی حد ہوتی ہے۔ پروگرام ہنوئی، دا نانگ اور ہو چی منہ شہر میں لاگو ہوتا ہے۔

اسی دن Vietcombank نے بھی 35 سال سے کم عمر کے لوگوں کے لیے ہوم لون کی شرح سود میں کمی کا اعلان کیا۔ مسٹر Quoc Ngoc (Ho Chi Minh City میں رہنے والے) نے کہا کہ انہوں نے Vietcombank سے 3 سال کے لیے 5.5%/سال کی مقررہ شرح سود کے ساتھ صرف 1.5 بلین VND ادھار لیا ہے، پھر 9%/سال کی فلوٹنگ شرح سود کا اطلاق کیا۔ اب، بینک نے شرح سود کو 0.3 فیصد پوائنٹس سے کم کرکے 5.2 فیصد فی سال تک جاری رکھا ہے۔ مسٹر نگوک کے مطابق، یہ ایک عملی پالیسی ہے جس کی مدد سے نوجوانوں کو گھر خریدنے کے لیے سرمایہ تک آسانی سے رسائی حاصل ہو سکتی ہے۔

ریکارڈ کے مطابق، بہت سے دوسرے کمرشل بینکوں جیسے Agribank, BIDV, SHB , ACB, Sacombank… نے بھی اس طبقہ میں رئیل اسٹیٹ کریڈٹ میں حالیہ زبردست اضافے کے تناظر میں نوجوانوں کے لیے ترجیحی ہوم لون پیکجز شروع کیے ہیں۔

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — بہت سے تجارتی بینک نوجوانوں کے لیے ترجیحی ہوم لون پیکجز شروع کر رہے ہیں۔

شنہان بینک ویتنام کے ایک نمائندے نے کہا کہ صرف دو ماہ کے دوران، بینک نے مکان خریدنے کے لیے قرض لینے کے لیے 35 سال سے کم عمر کے تقریباً 50 صارفین کو تقریباً VND90 بلین کی رقم تقسیم کی ہے۔ مقررہ شرح سود پہلے 6 ماہ میں 4.5%/سال یا 36 ماہ کے لیے مقرر کردہ 6.9%/سال سے ہوتی ہے، اگر قرض لینے والا نوجوان ہے تو 0.3% کی اضافی رعایت کے ساتھ۔

ہوم لون سود کی شرح کیوں گرتی رہتی ہے؟

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے اعداد و شمار کے مطابق، اس وقت اوسط قرضہ سود کی شرح 6.23%/سال ہے، جو گزشتہ سال کے اختتام کے مقابلے میں 0.7 فیصد پوائنٹس کم ہے۔ خاص طور پر، 1 جولائی سے 2025 کے آخر تک، 35 سال سے کم عمر کے لوگوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے والے افراد کے لیے قرضے کی شرح سود کو 5.9% فی سال تک ایڈجسٹ کیا جائے گا، جو گزشتہ مدت کے مقابلے میں 0.2 فیصد کم ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ قرض کی شرح سود میں کمی کا رجحان متوازی طور پر بہت سے بینکوں نے جولائی کے آغاز سے مختصر مدت کے لیے ڈپازٹ کی شرح سود میں تھوڑا سا اضافہ کیا ہے۔

Yuanta Vietnam Securities Company میں ذاتی تجزیہ کے ڈائریکٹر مسٹر Nguyen The Minh کے مطابق، ڈپازٹ کی شرح سود میں اضافہ کریڈٹ کیپٹل کی بڑھتی ہوئی طلب کو ظاہر کرتا ہے۔ تاہم، حکومت کے انتظامی رجحان کے مطابق معاشی ترقی کو سہارا دینے کے لیے قرض کی شرح سود کم رہے گی۔