بینک کے سرمائے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ جنات کا انکشاف

بینک کے شیئر ہولڈرز کے "متعلقہ افراد" کے تصور میں پھوپھی دادا، نانا، نانا، خالہ، چچا اور پوتے شامل ہیں - تصویر: کوانگ ڈِن

بینک کریڈٹ اداروں کے ترمیم شدہ قانون کے نئے ضوابط کے مطابق چارٹر کیپیٹل کے 1% کے مالک شیئر ہولڈرز اور متعلقہ افراد کی فہرست جاری کرتے رہتے ہیں۔

بینک کیپٹل کا 1% یا اس سے زیادہ رکھنے والے شیئر ہولڈرز کا عوامی انکشاف

این بن بینک (ABBank) نے ابھی 19 شیئر ہولڈرز (16 افراد اور 3 تنظیموں) کی فہرست کا اعلان کیا ہے جن کے پاس بینک کے چارٹر کیپیٹل کا 1% یا اس سے زیادہ حصہ ہے۔

مسٹر وو وان ٹائین - ABBank کے نائب صدر، اور اس بینک سے وابستہ ایک مشہور لیڈر بھی فہرست میں شامل نہیں ہیں۔

تاہم، مسٹر ٹائین سے متعلق دو کمپنیاں براہ راست بینک کے 17.21 فیصد حصص رکھتی ہیں۔ جن میں سے، گیلیکسیمکو گروپ - ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی جس کی سربراہی مسٹر ٹائین کرتی ہے - کے پاس 12.78% سرمایہ ہے۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، بینک میں اس گروپ سے متعلق لوگوں کے شیئرز کا فیصد 4.65% ہے۔

Glexhomes جوائنٹ اسٹاک کمپنی - Geleximco ماحولیاتی نظام میں ایک کاروبار - ABBank کے سرمائے کا 4.43% بھی رکھتا ہے۔ باقی ادارہ جاتی شیئر ہولڈر ملائین بینکنگ برہاد (مے بینک) ہے جس کے پاس سرمائے کا 16.39% ہے۔

انفرادی شیئر ہولڈرز کی فہرست میں مسٹر ٹائین سے متعلق کچھ لوگ بھی ہیں جیسے مسٹر وو وان ہاؤ (بھائی)۔ مسٹر ہاؤ کے پاس سرمایہ کا 1.96% ہے لیکن متعلقہ لوگ 15.45% کے مالک ہیں۔

ایک حالیہ اپ ڈیٹ میں، میری ٹائم بینک آف ویتنام (MSB) نے بھی عوامی طور پر 9 بڑے شیئر ہولڈرز کا 1% یا اس سے زیادہ سرمایہ رکھنے کا انکشاف کیا۔ سرمایہ کے 6.05% کے ساتھ سب سے بڑا VNPT ہے۔

باقی ادارہ جاتی شیئر ہولڈرز کا تعلق ROX گروپ سے ہے (سابقہ ​​TNG ہولڈنگز ویتنام - رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا ایک بڑا ادارہ)۔

جس میں سے، ROX Key Holdings Joint Stock Company MSB کے 2.43% سرمائے کی مالک ہے اور اس سے متعلقہ فریق تقریباً 1%۔ اس کے بعد، TNL اثاثہ سرمایہ کاری اور لیزنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی بینک کے سرمائے کا 1.08% اور اس سے متعلقہ فریق 1.87% سرمائے کی مالک ہے۔ اور ROX Cons Construction Investment Joint Stock Company کے پاس 1.87% حصہ ہے۔

اس فہرست میں متعدد دیگر کاروباری ادارے بھی شامل ہیں جن کے پاس MSB کا سرمایہ ہے جیسے: Bai Dai Resort Company Limited (4.96%)؛ ہنوئی گرین ٹیکنالوجی سٹی کمپنی لمیٹڈ (4.97%)؛ ہنوئی - ڈائی ٹو انڈسٹریل پارک انفراسٹرکچر کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی (4.98%)، ریکو ہومز انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (2.64%)...

HDBank میں، Sovico Holdings کے پاس 417.7 ملین سے زیادہ شیئرز ہیں، جو چارٹر کیپیٹل کے 14.27% کے برابر ہیں۔ یہ وہ واحد شیئر ہولڈر ہے جس کا 5% سے زیادہ سرمایہ ہے جیسا کہ HDBank نے اعلان کیا ہے۔

سوویکو ارب پتی Nguyen Thi Phuong Thao کے Sovico گروپ ماحولیاتی نظام کا حصہ ہے۔ یہ انٹرپرائز بہت سے شعبوں میں سرمایہ کاری کرتا ہے، رئیل اسٹیٹ سے ایوی ایشن، بینکنگ اور فنانس تک...

دریں اثنا، OCB کے پاس 19 شیئر ہولڈرز کی فہرست بھی ہے جو بینک کے چارٹر کیپیٹل کے 1% سے زیادہ کے مالک ہیں۔ 3 غیر ملکی شیئر ہولڈرز کے علاوہ، ازورا بینک (15%)، پورٹل گلوبل لمیٹڈ (3%) اور Pyn Elite Fund (2.4%)، بقیہ 16 ملکی افراد اور کاروباری ادارے چارٹر کیپیٹل کا 60% سے زیادہ رکھتے ہیں۔

انفرادی شیئر ہولڈرز کے گروپ کے بارے میں، OCB کے چیئرمین مسٹر Trinh Van Tuan، اور متعلقہ افراد کے پاس تقریباً 20% سرمایہ ہے۔ تنظیموں کے گروپ میں، بنہ این ہاؤس انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (4.7%)، گرین ویو کیپٹل (4.4%)، HVR انویسٹمنٹ (3.85%)، Tay Ninh انڈسٹریل پارک انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (3.24%)، Hve Renewable Energy (3.14%)، نیکسٹ گرین TQA کمپنی (لی کیو 8%)، نیکسٹ گرین انویسٹمنٹ کمپنی (3.14%) شامل ہیں۔ (1.13%)...

کئی بینکوں نے ابھی تک اعلان نہیں کیا ہے۔ مستقبل قریب میں بینک کیپٹل رکھنے والی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی تعداد کو اپ ڈیٹ کیا جا سکتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے علاوہ، بینک بہت سے دوسرے شعبوں جیسے انشورنس، ریٹیل کاروبار کے لیے بھی پرکشش ہیں... پروڈنشل ویتنام کی طرح، یہ لائف انشورنس کمپنی کم از کم 3 بینکوں (MBB، Vietinbank، ACB) میں حصص کی مالک ہے... یا مسان گروپ کی طرح اور متعلقہ فریق بھی Techcombank میں 15% سے زیادہ سرمایہ رکھتے ہیں۔

اسے عام کرنا کیوں ضروری ہے؟

1 جولائی 2024 سے پہلے، معلومات کا انکشاف صرف ان بڑے شیئر ہولڈرز پر لاگو ہوتا ہے جن کے پاس 5% یا اس سے زیادہ سرمایہ ہے۔ تاہم، بینک کی ہیرا پھیری کو روکنے کے لیے، کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کا قانون (ترمیم شدہ) نئے، سخت ضوابط متعارف کراتا ہے۔

سرمایہ کے 1% سے شیئر ہولڈر کی معلومات کے افشاء کو کریڈٹ اداروں کے خطرے کی سطح کا اندازہ لگانے کے لیے نگرانی اور معائنہ کرنے میں متعلقہ ایجنسیوں کی مدد کرنے کا ایک حل سمجھا جاتا ہے۔

مسٹر فان ڈیو ہنگ، CFA، Visrating کے سینئر تجزیہ کار ڈائریکٹر، نے کہا کہ گورننس کے خطرات اس وقت پیدا ہو سکتے ہیں جب بینکوں اور کارپوریشنوں میں اہم عہدوں پر فائز افراد ذاتی مقاصد کی تکمیل کے لیے بینکنگ آپریشنز کو متاثر کر سکتے ہیں۔

دی گئی کچھ مثالیں 2015 میں SCB یا کنسٹرکشن بینک (CB Bank) اور گلوبل کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک (GP Bank) ہیں۔

"بینک کے کاموں پر حصص یافتگان کی ایک چھوٹی سی تعداد کا غلبہ ہے، اور بینکوں نے ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز اور ان شیئر ہولڈرز سے متعلق منصوبوں کو کریڈٹ بڑھایا ہے۔

متعلقہ اداروں اور ان کے منصوبوں کی مالی صلاحیت میں کمی کی وجہ سے، بینک کو خراب قرضوں اور طویل نقصانات میں تیزی سے اضافہ برداشت کرنا پڑا، جو بالآخر ادائیگیوں میں ڈیفالٹ کا باعث بنتا ہے،" وسراٹنگ ماہر نے سبق کو دہرایا۔

VPBanks سیکورٹیز کے ماہرین کے مطابق، 1% یا اس سے زیادہ کے شیئر ہولڈرز کے بارے میں معلومات کو ظاہر کرنے کے ضابطے سے سرمایہ کاروں کو ملکیت کے ڈھانچے کے بارے میں واضح نظریہ رکھنے میں مدد ملے گی، اس طرح بینک کے خطرات اور صلاحیت کا زیادہ درست اندازہ لگایا جا سکے گا۔

ایک ہی وقت میں، شیئر ہولڈرز اور متعلقہ فریقوں کے زیادہ سے زیادہ ملکیت کے تناسب کو کم کرنے سے حصص یافتگان کے ایک گروپ کی بینک میں ہیرا پھیری کرنے کی صلاحیت محدود ہو جائے گی۔

تاہم ماہرین کو یہ خدشہ بھی ہے کہ ملکیت کا تناسب کم ہونے سے بینک مینجمنٹ میں بھی مشکلات پیدا ہو سکتی ہیں۔ کسی بڑے شیئر ہولڈر کے اہم کردار کے بغیر، بینکوں کو اتفاق رائے تک پہنچنے اور اسٹریٹجک فیصلے کرنے میں دشواری ہو سکتی ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/lo-dien-nhung-dai-gia-bat-dong-san-tam-co-nam-von-ngan-hang-20240827202315147.htm