ہو چی منہ شہر میں نوولینڈ کے منصوبوں کی ایک سیریز نے اپنے قانونی مسائل حل کر لیے ہیں: 10,500 گھرانوں کے پاس گلابی کتابیں ہیں، کچھ منصوبے دوبارہ زیر تعمیر ہیں۔

(Chinhphu.vn) - حکومت کی مضبوط ہدایت اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی توجہ نے کئی سالوں کے جمود کے بعد نوولینڈ کے منصوبوں کے سلسلے میں قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے میں مدد کی ہے۔ رہائشیوں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے سے لے کر مالی ذمہ داریوں کو مکمل کرنے، زمین کی قیمتوں کو منظور کرنے اور نامکمل منصوبوں کو دوبارہ شروع کرنے تک، یہ نتیجہ دسیوں ہزار گھرانوں کے لیے براہ راست فوائد کا آغاز کر رہا ہے، جبکہ کاروبار کے ساتھ ساتھ مارکیٹ کے لیے ایک مضبوط بحالی کا لیور بنا رہا ہے۔

سن ایونیو پروجیکٹ رہائشیوں کو گلابی کتابوں کے اجراء اور حوالے کرنے میں تیزی لا رہا ہے۔

10,500 سے زائد گھرانوں کو گلابی کتابیں دی گئیں۔

2025 میں، ہو چی منہ سٹی کے حکام نے سن رائز ریور سائیڈ، دی سن ایونیو، کنگسٹن، سن رائز نارتھ، پام A1، گارڈن گیٹ پروجیکٹس کے رہائشیوں کو 3,108 ہاؤس اونرشپ سرٹیفکیٹس (گلابی کتابوں) کا اجراء مکمل کرنے کے لیے کاروباری اداروں کے ساتھ ہم آہنگی کی۔ اس طرح، "مکان ختم ہو گئے لیکن کتابیں ختم نہیں ہوئیں" کی صورت حال کا خاتمہ - بہت سے گھرانے مستحکم طور پر رہنے کے قابل ہو گئے، لوگوں کو جائیداد کے حقوق اور متعلقہ مالیاتی خدمات کے استعمال کے حقوق کو مکمل طور پر قائم کرنے میں مدد ملی۔

یہیں نہیں رکتے، 2026 میں، ہو چی منہ سٹی کا مقصد مندرجہ بالا منصوبوں اور بقیہ منصوبوں جیسے کہ لیکسنگٹن، لکی پیلس، ٹراپک گارڈن 1، ٹریسر، ریور گیٹ، گولڈن مینشن، لیک ویو اور سن رائز ریور سائیڈ کی بہت سی باقی عمارتوں کے لیے مزید 7,464 درخواستوں پر کارروائی جاری رکھنا ہے۔

اس طرح، صرف دو سال 2025-2026 میں، 10,500 سے زائد گھرانوں کو ان کے قانونی حقوق مل جائیں گے، جو لوگوں کے جائز حقوق کو یقینی بنانے میں حکومت کی کوششوں کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

ہو چی منہ شہر میں اہم منصوبوں پر کام کرنے کے لیے کارکنوں کی ایک بڑی تعداد جمع ہوئی۔

بہت سے پراجیکٹس میں قانونی رکاوٹیں دور ہوئی ہیں، جس سے ہاؤسنگ سپلائی میں اضافہ ہوا ہے۔

"گلابی کتابوں" کے اجراء کے متوازی طور پر، نووالینڈ کے بہت سے پروجیکٹوں نے اپنے عہد کے مطابق تعمیر اور حوالے کرنے کے لیے قانونی دستاویزات مکمل کر لی ہیں۔ Phu Tho وارڈ میں پارک ایونیو کو مرکزی حصے کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ دیا گیا ہے اور دسمبر 2025 میں تعمیر دوبارہ شروع کرنے والا ہے، جو کہ ایک مرکزی پروجیکٹ کی بحالی کا نشان ہے جو کافی عرصے سے رکا ہوا تھا۔ اس کے علاوہ دو دیگر بڑے پروجیکٹ وکٹوریہ ولیج (VTV) اور The Grand Manhattan (GMA) کو بھی قانونی طور پر حل کر لیا گیا ہے۔ جی ایم اے زمین کی قیمت کی منظوری کا انتظار کر رہا ہے اور توقع ہے کہ اسے 2027 میں حوالے کرنے کے لیے ترقی دی جائے گی۔

رہائشیوں کے لیے، یہ تبدیلیاں واضح فوائد لاتی ہیں۔ سرخ کتابوں والے اپارٹمنٹس کا مطلب ہے کہ جائیداد کی قانونی طور پر شناخت کی گئی ہے، جس سے اس کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے۔ وہ منصوبے جو شروع ہونے یا دوبارہ شروع ہونے والے ہیں، وہ شہری شکل کو بہتر بنانے میں بھی اپنا حصہ ڈالتے ہیں، اور نامکمل تعمیرات کی صورت حال کو مکمل طور پر حل کرتے ہیں جو ارد گرد کے رہائشیوں کی جمالیات اور نفسیات کو متاثر کرتی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے ساتھ، قانونی طریقہ کار مکمل کرنے والے منصوبوں سے حقیقی فراہمی قیمت کے دباؤ کو کم کرنے میں معاون ثابت ہوگی، خاص طور پر ہو چی منہ سٹی میں مکمل قانونی طریقہ کار کے ساتھ محدود ہاؤسنگ فنڈ کے تناظر میں۔

نووالینڈ کے لیے، مسائل اور مشکلات کو حل کرنے اور دوبارہ شروع کرنے سے کمپنی کو تیزی سے قرضوں کی وصولی میں مدد ملتی ہے، تنظیم نو کو برقرار رکھنے اور نئے پروجیکٹس کی تعیناتی کے لیے نقد بہاؤ پیدا ہوتا ہے۔ دریں اثنا، مارکیٹ کا اعتماد – رئیل اسٹیٹ کے لیے سب سے اہم عنصر – اس وقت مضبوط ہو رہا ہے جب صارفین شفاف پروسیسنگ کی پیشرفت، مخصوص نتائج اور واضح ڈیڈ لائن کا مشاہدہ کرتے ہیں۔

ہو چی منہ شہر کے لیے، بڑے منصوبوں کی قانونی منظوری سے نہ صرف ہزاروں لوگوں کو مناسب طریقے سے آباد ہونے میں مدد ملتی ہے بلکہ شہر کو مالی ذمہ داریوں سے بجٹ کی آمدنی بڑھانے، شہری تزئین و آرائش کو تیز کرنے اور سرٹیفکیٹس کے سست اجراء کے ساتھ منصوبوں سے متعلق شکایات کے دباؤ کو نمایاں طور پر کم کرنے میں مدد ملتی ہے۔ مکانات کی بروقت فراہمی سے مارکیٹ کو مکمل قانونی حیثیت کے ساتھ مصنوعات کی کمی کو کم کرنے میں بھی مدد ملتی ہے۔

بہت سے ماہرین کا اندازہ ہے کہ اگر 2022-2024 وہ مدت ہے جب ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ منجمد ہو جاتا ہے، تو 2025-2026 ایک واضح قانونی بنیاد پر بحالی کے عمل کا آغاز ہے۔ یہ تبدیلیاں پائیدار ترقی سے وابستہ ہاؤسنگ اور شہری ترقی کو فروغ دینے کی حکومت کی پالیسی کے مطابق درست سمت میں ترقی کرتے ہوئے ایک مستحکم مارکیٹ کی بنیاد رکھتی ہیں۔ اس کے علاوہ، سامان کی وافر مقدار میں فراہمی ہو گی، جس سے شہر میں قیمتوں کا دباؤ کم ہو جائے گا۔

ماخذ: https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-1022512021308313m