ڈونگ ہوا کمیون میں زمین سے متعلق متعدد خلاف ورزیاں۔

ڈونگ ہوا کمیون 1 جولائی 2025 کو قائم کیا گیا تھا، ڈونگ تھانہ کمیون اور ڈونگ ہوا کمیون، این من ضلع، کین گیانگ صوبے کے انضمام کی بنیاد پر۔

حال ہی میں، ٹرنگ ہوآ ہیملیٹ، ڈونگ ہوا کمیون (سونگ ہاؤ اسٹیٹ فارم کی اراضی کا علاقہ مقامی حکام کے حوالے کیا گیا) میں سیکورٹی اور سماجی نظم کی صورتحال پیچیدہ ہو گئی ہے۔ خاص طور پر، 2024 میں، علاقے میں رہنے والے گھرانوں کے درمیان تنازعات پیدا ہوئے۔ ان گھرانوں نے اعلیٰ حکام کو درخواستیں اور شکایات پیش کیں جن میں ٹرنگ ہوآ ہیملیٹ، ڈونگ ہوا کمیون میں زمین کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء پر نظرثانی کی درخواست کی گئی۔

ضابطوں کی خلاف ورزی پر زمین ضبط کر لی گئی۔

معائنہ رپورٹ کے مطابق، 1985 میں، سونگ ہاؤ فارم (اب سونگ ہاؤ ایگریکلچرل کمپنی لمیٹڈ) نے چاول کی کاشت کے لیے تقریباً 105,488.9 m² کے رقبے کے ساتھ زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے لیے سونگ ہاؤ فارم (اب سونگ ہاؤ ایگریکلچرل کمپنی لمیٹڈ) کے ساتھ تعاون کیا تھا (موجودہ حالت کے مطابق اصل پیمائش شدہ رقبہ، 31100 مربع میٹر ہے)۔ (اب ٹرنگ ہوا ہیملیٹ)، ڈونگ ہوا کمیون۔

1986 کے آخر اور 1987 کے آغاز میں، سونگ ہاؤ اسٹیٹ فارم نے انتظام کے لیے کین گیانگ صوبے کے حوالے کر دیا۔ محفوظ شدہ ریکارڈز کے جائزے سے یہ بات سامنے آئی کہ سونگ ہاؤ اسٹیٹ فارم اور کین گیانگ صوبے کے درمیان اس اراضی کے رقبے کی منتقلی کو ظاہر کرنے والے کوئی دستاویزات نہیں ہیں، اور نہ ہی اس زمینی رقبے کو ڈونگ ہو کمیون کی پیپلز کمیٹی یا نظم و نسق کے لیے ضلع این من کی پیپلز کمیٹی کو منتقل کرنے کا کوئی ریکارڈ نہیں ہے۔

1994 اور 2002 میں، ڈونگ ہوا کمیون کی پیپلز کمیٹی نے چھ گھرانوں کے ساتھ زمین کے لیز کے معاہدے کیے (کمیون کی زمین کی لیزنگ ضوابط کے مطابق نہیں تھی)، جس کا کل رقبہ 23,053 m² تھا (مذکورہ بالا کل رقبہ 113.7,313 مربع میٹر)؛ لیز کی مدت ایک سال تھی۔ معاہدے ختم ہونے کے بعد، کمیون کی پیپلز کمیٹی نے گھرانوں کو زمین لیز پر دینے کی اجازت نہیں دی لیکن زمین کے لیز کے معاہدے کو ختم نہیں کیا، اور گھرانوں نے زمین کا استعمال جاری رکھا۔

1994 میں، ڈونگ ہوا 4 پرائمری اسکول (اب ڈونگ ہوا 3) تعمیر کیا گیا تھا (اس وقت اسکول کی تعمیر سے متعلق کوئی ریکارڈ موجود نہیں ہے، علاقہ غیر واضح ہے) جس میں 2 بلاکس پر مشتمل ہے جس میں 7 کلاس روم ہیں (مکمل اور 1998 میں استعمال میں لایا گیا)، بغیر باڑ، باؤنڈری، یا سونگ ہاگو فارم کے پیچھے ریاست کی زمین پر مارکر چھوڑے گئے۔ انتظامی عمل کے دوران، اسکول نے سرمایہ کاری حاصل کی اور تعمیر میں توسیع کی (زمین کی تقسیم اور زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے)۔

2007 تک، ڈونگ ہوا 2 جونیئر ہائی اسکول (اب ڈونگ ہوا 1) نے سونگ ہاؤ اسٹیٹ فارم سے منتقل کی گئی زمین پر 7,710m² کے رقبے کے ساتھ اسکول کیمپس بنانے کے لیے سرمایہ کاری حاصل کی۔ فی الحال، 2007 میں تعمیر کردہ اسکول کی باڑ کے لیے استعمال ہونے والے کنکریٹ کے ستونوں سے حدود اب بھی نشان زد ہیں (زمین کی تقسیم اور زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے)۔

18 مارچ 2010 کو، ضلع این من کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین نے ڈونگ ہوا کمیون میں زمین کے انتظام اور استعمال میں پالیسیوں اور قوانین کی تعمیل کا معائنہ کرنے کا فیصلہ جاری کیا۔ معائنے کے بعد، آن من ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے ایک نتیجہ جاری کیا جس میں کہا گیا کہ ہوا ڈونگ ہیملیٹ (اب ٹرنگ ہوا ہیملیٹ) میں 17 گھرانوں کو ڈونگ ہو کمیون کی پیپلز کمیٹی نے سالانہ زمین کے لیز کے معاہدے دیے ہیں، جن کی کل 85,935.2 m² تھی۔ زمین کا انتظام ڈونگ ہوا کمیون کی پیپلز کمیٹی کے ذریعہ کیا جانا تھا اور اسے کمیون کے انتظامی علاقے کے منصوبے میں شامل کیا جاتا ہے جب ایک نئی کمیون ڈویژن کی منصوبہ بندی کی جاتی ہے، زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت کے معاوضے پر غور کیے بغیر۔ نتیجہ کے مطابق، ان گھرانوں سے زمین دوبارہ حاصل کرنے کا کوئی منصوبہ نہیں تھا۔ مزید برآں، ریکارڈ اور دستاویزات کی جانچ سے صرف 23,053 m² کے کل رقبے کے ساتھ 6 زمینی لیز کے معاہدے سامنے آئے۔

22 جون 2012 کو، ضلع آن من کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے مذکورہ معائنہ کے نتائج پر عمل درآمد کا جائزہ لینے کے لیے ایک ٹیم قائم کرنے کا فیصلہ جاری کیا۔ جائزے کے بعد، ضلع این من کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے ایک جائزہ نتیجہ جاری کیا، جس میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ہدایت کی کہ وہ 15 گھرانوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کو منسوخ کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کے لیے طریقہ کار تیار کرے، جس میں ترونگ ہوا ہیملیٹ (سابقہ ہیملیٹ) عوامی مقاصد کے لیے 99,600 m² کے رقبے پر محیط تھا۔

مذکورہ جائزے کے نتائج کے بعد، 14 ستمبر 2012 کو، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ضلع این منہ کی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیا کہ وہ 15 گھرانوں سے زمین واپس لینے کے لیے 15 فیصلے جاری کرے، جس میں مذکورہ بالا نظرثانی شدہ نتائج پر عمل درآمد کو منسوخ کرنے کی وجہ بتائی گئی۔

ریکارڈ کا جائزہ لینے پر، جس وقت ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے دوبارہ جانچ پڑتال کی اور زمین کی تنسیخ کا فیصلہ جاری کیا، وہاں 2 تنظیمیں اور 20 افراد زمین استعمال کر رہے تھے، لیکن صرف 15 افراد زمین کی تنسیخ کے فیصلے کے تابع تھے، کل 99,600 m²؛ جبکہ کل 8,360.1 m² استعمال کرنے والے 5 گھرانوں کی زمین کے استعمال کی تاریخ مذکورہ 15 گھرانوں سے ملتی جلتی تھی، لیکن این من ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے ان کے زمین کے استعمال کے حقوق کو منسوخ نہیں کیا۔

این من ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ڈونگ ہوا کمیون کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ مل کر 15 میں سے 14 فیصلوں پر عمل درآمد کیا ہے۔ تاہم، ڈونگ ہوا کمیون کی پیپلز کمیٹی نے دوبارہ حاصل شدہ اراضی کے انتظام کے طریقہ کار پر عمل نہیں کیا ہے، اور مذکورہ 15 گھرانے زمین کا انتظام اور استعمال جاری رکھے ہوئے ہیں۔

جولائی 2020 میں، An Minh ضلع نے علاقے میں ایک کیڈسٹرل سروے اور نقشہ سازی کا منصوبہ نافذ کیا، جس میں Dong Hoa کمیون (2024 میں مکمل اور قبول کیا جائے گا) بھی شامل ہے۔ موجودہ زمین کے استعمال کے سروے نے 105,788.9 m² کے کل رقبہ کا تعین کیا جس میں 28 زمینی پارسل شامل ہیں، جس میں 26 پارسلز شامل ہیں جن کا کل رقبہ 94,631.8 m² ہے جو اس وقت گھرانوں کے ذریعہ مختلف مقاصد کے لیے استعمال کیا جاتا ہے (رہائشی زمین، بارہماسی فصلیں، چاول کی کاشت) اور 2 Hoonga D1 Hoonga School 3 پرائمری سکول) جس کا کل رقبہ 11,157.1 m² ہے۔

فی الحال، مذکورہ زمین کا پورا رقبہ کسی فیصلے کے ذریعے مختص نہیں کیا گیا ہے اور نہ ہی کسی تنظیم یا فرد کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کیا گیا ہے۔

علاقے میں دستاویزات کے جائزے اور سائٹ پر تصدیق کے نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 سے 2026 تک، زمین اور تعمیراتی قوانین سے متعلق مکانات اور تعمیرات کی خلاف ورزیوں کے 14 کیسز سامنے آئے۔ ان میں سے 10 کیسز کا معائنہ کیا گیا، ان کا پتہ لگایا گیا، اور کمیون پیپلز کمیٹی نے روک دیا، لیکن قانون کے مطابق کوئی انتظامی خلاف ورزی کا طریقہ کار شروع نہیں کیا گیا۔ باقی 4 کیسز کو روکا یا ان پر کارروائی نہیں کی گئی۔

مزید برآں، سائٹ پر ہونے والے معائنے سے ایسے معاملات سامنے آئے جہاں لوگوں نے ہاتھ سے لکھے ہوئے دستاویزات کا استعمال کرتے ہوئے اراضی کو منتقل کیا یا تحفے میں دیا جو قانونی ضوابط کی تعمیل نہیں کرتے تھے، اور کچھ معاملات تنازعات کے تحت تھے۔

غلط کاموں میں ملوث افراد کے اعمال کا جائزہ لیں۔

مذکورہ بالا خلاف ورزیوں کی بنیاد پر، صوبائی معائنہ کار نے نتیجہ اخذ کیا کہ ڈونگ ہوا کمیون کی پیپلز کمیٹی (انضمام سے پہلے) اور ضلع این من کی پیپلز کمیٹی (تخلیق سے پہلے) نے مقررہ کے مطابق کمیون کی عوامی اراضی کے انتظام اور استعمال کے حق کو قائم کرنے کے طریقہ کار پر عمل نہیں کیا، اور حقیقت میں زمین کا انتظام نہیں کیا۔ پورے 113,317.9m² زمینی رقبے میں کیڈسٹرل تکنیکی دستاویزات (نقشے، لینڈ رجسٹر، لینڈ رجسٹری کی کتابیں، وغیرہ) کی کمی تھی۔

جولائی 2020 تک، گھرانوں کے ذریعہ موجودہ زمین کے استعمال کے کیڈسٹرل سروے اور نقشہ سازی کے دوران، ڈونگ ہوا کمیون کی پیپلز کمیٹی نے طے کیا کہ مذکورہ علاقہ کمیون کی ملکیت والی زمین ہے۔ تاہم، ہر ایک پلاٹ کا جائزہ لینے اور نقشے اور زمین کے رجسٹر کی تصدیق کرنے پر، یہ دکھایا گیا کہ ڈونگ ہوا کمیون پیپلز کمیٹی زمین کے انتظام کی ذمہ داری میں تھی۔

حقیقت یہ ہے کہ ڈونگ ہو 3 پرائمری اسکول 1998 میں بنایا گیا تھا۔ ڈونگ ہوا 1 سیکنڈری اسکول 2007 میں بنایا گیا تھا۔ اور رورل واٹر سپلائی اینڈ سینی ٹیشن سنٹر، جو جنوری 2025 میں بنایا گیا تھا اور اسے فعال کیا گیا تھا، نے ابھی تک مجاز اتھارٹی کی جانب سے زمین الاٹ کرنے کا طریقہ کار مکمل نہیں کیا ہے، جو کہ ضابطوں کے خلاف ہے۔

معائنے کے قانون کے مطابق، معائنہ کے نتائج پر نظرثانی کا کوئی بندوبست نہیں ہے۔ لہٰذا، ایک نظرثانی ٹیم قائم کرنے اور جائزہ نتیجہ جاری کرنے کا این من ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کا فیصلہ معائنہ کے قانون کے مطابق نہیں ہے۔ مزید برآں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو 15 گھرانوں کے لیے زمین کی تنسیخ کے فیصلے جاری کرنے کے لیے طریقہ کار شروع کرنے کی ہدایت دینے والا جائزہ نتیجہ بے بنیاد ہے۔ اس کی وجہ سے زمین کی تنسیخ کے فیصلے جاری ہوئے جو ضابطوں کے مطابق نہیں تھے۔

ضلع این من کی پیپلز کمیٹی نے زمین کی بحالی کے 15 فیصلے جاری کیے جو ضابطوں کے مطابق نہیں تھے۔ مزید برآں، 2012 سے لے کر آج تک، زمین کی بحالی کے 15 میں سے 14 فیصلوں پر عمل درآمد کے بعد، ڈونگ ہوا کمیون کی پیپلز کمیٹی نے ان فیصلوں پر سختی سے عمل درآمد نہیں کیا، جس سے لوگوں کو زمین کا استعمال جاری رکھنے کی اجازت دی گئی۔ موجودہ زمینی ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرنے پر غور کرنے کی بنیادیں موجود ہیں۔

ذمہ داری کے حوالے سے، این جیانگ صوبائی معائنہ کار نے سفارش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین ڈونگ ہوا کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو 14 ستمبر 2012 کو زمین کی بحالی کے 15 فیصلوں کو منسوخ کرنے کی ہدایت کریں، جو این من ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی طرف سے جاری کیے گئے تھے۔

ہم تجویز کرتے ہیں کہ پارٹی کے ضوابط کی بنیاد پر صوبائی پارٹی کمیٹی کا تنظیمی شعبہ اپنے انتظامی اختیار کے تحت افراد کا جائزہ لے۔ اور ہم تجویز کرتے ہیں کہ صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کیڈرز اور سرکاری ملازمین سے متعلق ضوابط کی بنیاد پر محکمہ داخلہ اور نسلی اقلیتوں اور مذہب کے محکمے کو تفویض کریں کہ وہ صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو ان کے انتظامی اختیار کے تحت ان افراد کا جائزہ لینے کے لیے مشورہ دیں جو خلاف ورزیوں میں ملوث ہیں۔

ڈونگ ہوا اور این من کمیون کی پارٹی کمیٹیوں سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ پارٹی کے ضوابط کے مطابق اپنے اپنے دائرہ اختیار کے تحت افراد کا جائزہ لیں۔ ڈونگ ہوا، این من، اور ڈونگ ہنگ کمیون کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ کیڈرز اور سرکاری ملازمین سے متعلق ضوابط کے مطابق متعلقہ افراد کا جائزہ لیں۔

ویسٹ لیک

ماخذ: https://baoangiang.com.vn/nhieu-sai-pham-ve-dat-dai-tai-xa-dong-hoa-a485265.html