 |
| ڈونگ نائی صوبہ اپنے سماجی -اقتصادی شعبے کو ترقی دینے اور زمینی وسائل کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے لیے متعدد اسٹریٹجک ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر منصوبوں پر عمل درآمد کر رہا ہے۔ (تصویر میں: نہون ٹریچ وارڈ کا ایک منظر۔ تصویر: ہوانگ لوک) |
یہ ایک خاص طور پر اہم وسیلہ ہے، جو سماجی و اقتصادی ترقی میں ایک اسٹریٹجک بنیادی کردار ادا کرتا ہے، ملک کے سب سے کم عمر شہر کے لیے اپنی جامع اور طویل مدتی ترقی کی جگہ کو بڑھانے کے لیے رفتار پیدا کرتا ہے۔
ایک اسٹریٹجک مقام پر بڑا لینڈ بینک۔
ویتنام کے دیگر شہروں کے مقابلے ڈونگ نائی اپنے فائدہ مند قدرتی علاقے کے لیے نمایاں ہے۔ نہ صرف اس کے پاس ایک بڑا زمینی ذخیرہ ہے، بلکہ ڈونگ نائی حکمت عملی کے لحاظ سے بھی واقع ہے، جو جنوبی کلیدی اقتصادی خطے کے لیے ایک گیٹ وے کے طور پر کام کرتا ہے، جو جنوب کو وسطی ہائی لینڈز اور جنوبی وسطی ساحلی علاقے سے جوڑتا ہے، اور بین علاقائی ترقی کے وسیع مواقع کھولتا ہے۔
وافر زمینی وسائل اور ایک تزویراتی مقام کے درمیان ہم آہنگی ڈونگ نائی کو کلیدی ترقیاتی راہداریوں کو قائم کرنے کی اجازت دیتی ہے، خاص طور پر تجارت اور لاجسٹکس کا محور لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈے سے منسلک ہے۔ یہاں سے، صنعتی زون، شہری علاقے، اور زرعی اور جنگلات کی پیداوار کے علاقے مؤثر طریقے سے ہوائی اڈے، بندرگاہوں، اور بین الاقوامی سرحدی دروازوں سے جڑ سکتے ہیں، جس سے مسابقت میں اضافہ اور علاقائی روابط کو فروغ دیا جا سکتا ہے۔
زمین کے استعمال کے لحاظ سے، اس وقت ڈونگ نائی کے قدرتی رقبے کا تقریباً 84 فیصد حصہ زرعی اراضی پر مشتمل ہے۔ اس میں سے، بارہماسی فصلوں کے لیے زمین کا ایک بڑا حصہ ہے، جو شہر کے شمال اور مشرق میں مرکوز ہے۔ یہ بڑے پیمانے پر تجارتی زراعت کو فروغ دینے، پروسیسنگ انڈسٹری کے لیے خام مال کا ایک مستحکم ذریعہ بنانے اور زرعی مصنوعات کی لاجسٹکس چینز سے منسلک ہائی ٹیک زراعت اور کم کاربن والی زراعت کی ترقی کے لیے مواقع فراہم کرنے کا بنیادی شعبہ ہے۔
مزید برآں، ڈونگ نائی جنوبی خطے میں جنگلاتی زمین کے سب سے بڑے رقبے پر فخر کرتا ہے، جس میں عالمی بایوسفیئر ریزرو، نیشنل پارکس، اور فطرت اور ثقافتی تحفظ کے علاقے ماحولیاتی نظام کی حفاظت، آب و ہوا کو منظم کرنے اور پانی کے وسائل کے انتظام میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ اپنے وسیع اور مسلسل جنگلات اور حیاتیاتی تنوع کے تحفظ کی موثر کوششوں کی بدولت، ڈونگ نائی کو خطے کا "سبز پھیپھڑا" سمجھا جاتا ہے، جس سے جنگلات پر مبنی اقتصادی سرگرمیوں، جنگلاتی ماحولیاتی خدمات، اور کاربن کی ضبطی کی صلاحیت میں اضافہ کے مواقع پیدا ہوتے ہیں۔
غیر زرعی شعبے میں، وسیع زمینی رقبہ اور تزویراتی محل وقوع شہر کے نئے شہری علاقوں، صنعتوں اور لاجسٹک خدمات کی ترقی کے لیے بنیاد فراہم کرتا ہے۔ یہ ہائی ٹیک صنعتوں، صاف صنعتوں، اور تجارت، خدمات اور ماحولیاتی سیاحت کی ترقی کے لیے ایک بنیاد کے طور پر بھی کام کرتا ہے۔
ڈاکٹر Ngo Viet Nam Son، ایک سائنسدان اور معمار (Ngo Viet Architects & Planners کے چیئرمین) نے تبصرہ کیا: اپنے وسیع زمینی وسائل کی نسبتاً مسلسل تقسیم اور اس کے سازگار جغرافیائی محل وقوع کے ساتھ، ڈونگ نائی کے پاس اپنی شہری ترقی کی جگہ کو ایک جدید، مہذب، اور پائیدار سمت کی طرف دوبارہ ترتیب دینے کے لیے بہت سی شرائط ہیں۔ ڈاکٹر سون کے مطابق، زمین ایک خاص وسیلہ ہے اور علاقے کی ترقی کے لیے ایک اسٹریٹجک بنیاد ہے۔
زمینی وسائل کا زیادہ سے زیادہ موثر استعمال۔
زمین تمام سماجی و اقتصادی سرگرمیوں سے اندرونی طور پر جڑی ہوئی ہے۔ فائدہ مند مقامات پر زمین کا ایک بڑا ذخیرہ رکھنا ڈونگ نائی کے لیے صنعتی زون کو مزید وسعت دینے، جدید شہری علاقوں کو ترقی دینے، ہائی ٹیک زرعی زون کی منصوبہ بندی کرنے اور جنگلاتی علاقوں کی حفاظت اور ترقی کے لیے ایک ممکنہ اثاثہ ہے۔ یہ شہر کو ملک میں ترقی کا ایک اہم مرکز بننے کے لیے اہم محرکات ہیں۔
ڈونگ نائی سٹی کا اس وقت کل قدرتی رقبہ 12,700 مربع کلومیٹر (1.27 ملین ہیکٹر سے زیادہ کے برابر) ہے، جس میں زرعی اراضی 1 ملین ہیکٹر سے زیادہ، غیر زرعی اراضی تقریباً 205,000 ہیکٹر ہے، اور بقیہ غیر استعمال شدہ زمین ہے۔ اس کے پاس 7 شہروں میں سب سے بڑا اراضی فنڈ ہے اور یہ ملک بھر کے 34 صوبوں اور شہروں میں 9ویں نمبر پر ہے۔
ڈونگ نائی سٹی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری وو ٹین ڈک کے مطابق: زمین پیداوار کا ایک خاص، ناقابل تلافی ذریعہ ہے اور زراعت اور جنگلات میں بنیادی بنیاد ہے۔ یہ رہائشی جگہ کو منظم کرنے اور ماحولیاتی نظام کی حفاظت کے لیے ایک اسٹریٹجک بنیاد بھی ہے۔ ترقی کے ماڈل کو تبدیل کرنے کے تقاضوں کے پیش نظر، اس وسائل کا موثر انتظام، مختص اور استفادہ ایک فیصلہ کن کردار ادا کرتا ہے، جو براہ راست ترقی کے لیے گنجائش پیدا کرتا ہے اور ضیاع اور نقصان کو روکنے میں اپنا کردار ادا کرتا ہے۔ سست رفتاری سے چلنے والے منصوبوں، تعطل کا شکار تعمیرات، اور خالی زمینوں کا باقاعدگی سے جائزہ لینا اور ان کا ازالہ کرنا ضروری ہے، انہیں ترقیاتی وسائل میں تبدیل کرنے کے حل کے ساتھ جوڑنا۔ زمین کے انتظام کو ڈیجیٹل ڈیٹا اور ٹیکنالوجی کی بنیاد پر جدید بنایا جانا چاہیے۔ قیاس آرائیوں اور منافع خوری پر قابو پانے کے لیے شفافیت اور کھلے پن کو یقینی بنانا، اور زمین کی قیمتوں کی مصنوعی افراط زر کو محدود کرنا۔
مختلف محکموں اور ایجنسیوں کے ساتھ متعدد ورکنگ سیشنز کے دوران سٹی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری اور ڈونگ نائی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نگوین وان ات نے بھی نوٹ کیا: زمین کو حقیقی معنوں میں ایک اہم وسیلہ بننے کو یقینی بنانے کے لیے، مستقل مزاجی، استحکام اور طویل مدتی وژن کو یقینی بنانے کے لیے منظور شدہ منصوبوں پر سختی اور مؤثر طریقے سے عمل درآمد ضروری ہے۔ زمین کے ریاستی انتظام کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانا؛ شفافیت اور جوابدہی کو بڑھانا، اور تمام مراحل کو سختی سے کنٹرول کرنا بشمول زمین کی تقسیم، زمین کی لیز پر دینا، اور زمین کے استعمال میں تبدیلی۔ انتظامی اصلاحات کو فروغ دیں اور میکانزم اور پالیسیوں میں رکاوٹوں کو دور کریں۔ یہ زمینی وسائل کو غیر مقفل اور مؤثر طریقے سے مختص کرے گا، پائیدار ترقی کے لیے رفتار پیدا کرے گا اور ترقی کے معیار کو بہتر بنائے گا۔
فی الحال، ڈونگ نائی میں زمین کی تقسیم اور استعمال ترقی کے دو اہم محرکوں سے منسلک ہیں۔ سب سے پہلے، پائیدار صنعتی ترقی، اسٹریٹجک، نئی نسل کے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے پر توجہ مرکوز کرنا؛ موجودہ صنعتی پارکوں کو بھرنا اور ممکنہ پارکوں کو تیار کرنا، اعلی ٹیکنالوجی، سبز صنعتوں اور معاون صنعتوں کو ترجیح دینا۔ دوم، سروس ڈیولپمنٹ، جس کا بنیادی حصہ لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے منسلک ایک جامع سروس سٹی ہے، جس نے زمین کے استعمال کی کارکردگی کو زیادہ سے زیادہ کرنے اور علاقے اور پورے خطے کے لیے ایک لہر کا اثر پیدا کرنے کے لیے ایوی ایشن-لاجسٹکس-کامرس-سیاحت کے ماحولیاتی نظام کی تشکیل کی۔
زرعی اراضی کے لیے، شہر جدید سمت میں ترقی کو ترجیح دیتا ہے، سرکلر پروڈکشن ماڈل کو فروغ دیتا ہے، اعلیٰ ٹیکنالوجی اور نامیاتی کاشتکاری کا استعمال کرتا ہے۔ نقل و حمل، توانائی، لاجسٹکس، ڈیجیٹل انفراسٹرکچر اور پائیدار شہری ترقی جیسے انفراسٹرکچر کے لیے غیر زرعی زمین کو ترجیح دی جائے گی۔
ہم آہنگی اور پائیدار ترقی کے اہداف کو حاصل کرنے کے لیے زمین کی تقسیم اور استعمال قومی دفاع اور سلامتی کے کاموں اور منفرد ثقافتی مقامات کے تحفظ سے بھی منسلک ہیں۔
ہوانگ لوک
ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
تبصرہ (0)