سپلائی ڈیمانڈ بیلنس
2021-2030 کی مدت کے لیے نیشنل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اسٹریٹجی کی بنیاد پر، 2045 تک کے وژن کے ساتھ، اور پروجیکٹ "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے 2021-2030 کی مدت میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کی منظوری وزیر اعظم کی طرف سے منظور کی گئی ہے، صوبائی کمیٹی نے صوبائی اور صوبائی حکومتوں کی تنظیم کو لاگو کیا ہے۔ 2030 تک ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام، 2021-2025 کی مدت کے لیے سون لا پراونشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان، اور 2026-2030 کی مدت کے لیے سون لا پراونشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان، جو صوبے میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس کے نظم و نسق کے لیے حکومت کی تمام سطحوں کے لیے قانونی بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے۔
اب تک صوبے میں 22 کمرشل ہاؤسنگ اور اربن ڈویلپمنٹ منصوبے لاگو کیے جا چکے ہیں، جن کا کل اراضی تقریباً 266 ہیکٹر ہے۔ تقریباً 82 ہیکٹر کے کل رہائشی اراضی اور تقریباً 12,718 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ۔ ان میں سے: 5 منصوبوں کی تعمیر مکمل ہو چکی ہے، 8 منصوبے زیر تعمیر ہیں، 7 منصوبے زمین کے معاوضے اور کلیئرنس کے مراحل سے گزر رہے ہیں، 1 منصوبہ تیاری کے مرحلے میں ہے، اور 1 منصوبہ زمین کے استعمال کے معاہدے پر دستخط کرنے کے مراحل میں ہے۔ فی الحال، صوبہ صوبائی عوامی کونسل کی منظور کردہ بولی کی فہرست کے مطابق سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کا سلسلہ جاری رکھے ہوئے ہے، جس میں منظور شدہ سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے ساتھ 7 منصوبے شامل ہیں۔ اور 6 پراجیکٹس کا فی الحال محکمہ خزانہ قواعد و ضوابط کے مطابق جائزہ لے رہا ہے۔
ہاؤسنگ کی ترقی میں کردار ادا کرنے والے سرمایہ کاری کے منصوبوں میں سے ایک چیانگ کوی وارڈ (کم سون اربن ایریا) میں بوون اور می ولیج اربن ایریا پروجیکٹ ہے، جس کی سرمایہ کاری کم سن کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ نے کی ہے، مسٹر نگوین انہ ڈنگ، ڈپٹی ڈائریکٹر کِم سون کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ، نے بتایا: پروجیکٹ کے 420 رقبے پر محیط ہے، 420 رقبہ۔ زمینی پلاٹ، ولاز، اور شاپ ہاؤسز سمیت پلاٹ، 90-103 m2 اور فرنٹیجز 5-7m کے درمیان۔ شہری علاقہ جدید انفراسٹرکچر اور سہولیات سے آراستہ ہے جیسے پارکس اور سبز جگہیں، اور تفریحی مقامات (بیرونی کھیلوں کے میدان، کھیل کے میدان، اچار بال کورٹ، ٹینس کورٹ، جاگنگ ٹریک وغیرہ)۔ فی الحال، زیادہ تر زمینی پلاٹ، ولاز، اور شاپ ہاؤس ان لوگوں کو فروخت کیے گئے ہیں جنہیں رہائش کی ضرورت ہے یا سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے۔
ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے منصوبے نسبتاً مستحکم ہیں، درج ذیل رجحانات کے ساتھ: مربوط، جدید رہائشی اور شہری علاقوں کی ترقی؛ زمین کی قیمتوں میں سالانہ اوسطاً 10-20% اضافہ؛ تکنیکی انفراسٹرکچر اور متعدد سماجی سہولیات میں ہم آہنگ سرمایہ کاری کے ساتھ متنوع مصنوعات (ولا، ٹاؤن ہاؤسز، شاپ ہاؤسز، زمینی پلاٹ) فراہم کرنا، رہائش کی حقیقی ضروریات اور سرمایہ کاری کے مواقع دونوں کو پورا کرنا۔ کمرشل ہاؤسنگ اور زمینی پلاٹوں کے حوالے سے، تقریباً 6,218 پروڈکٹس کو ترقی کے لیے منتخب کیا گیا ہے اور فی الحال ان پر کام جاری ہے۔ فروخت کے لیے اہل جائیدادوں کی کل تعداد تقریباً 1,592 ہے، جو بنیادی طور پر ٹاؤن ہاؤسز، ولاز اور زمینی پلاٹوں پر مشتمل ہے۔
ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس نے شہری ترقی اور خوبصورتی میں حصہ لیا ہے، شہری کاری کی شرح میں اضافہ کیا ہے، صاف، سرسبز، اور خوبصورت شہری زمین کی تزئین کی تخلیق کی ہے؛ ہم وقت ساز سرمایہ کاری کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ رہنے کی بہتر جگہوں کا قیام؛ اور لوگوں کے لیے کمیونٹی میں ثقافتی اور کھیلوں کی سرگرمیوں سے لطف اندوز ہونے کے لیے مزید جگہ پیدا کرنے کے لیے سبز علاقوں اور کھیل کے میدانوں میں سرمایہ کاری کرنا۔ شہری ترقی اور تجارتی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کے منصوبوں نے رہائش اور زمین کے مزید متنوع حصوں، اقسام اور مصنوعات کی فراہمی پیدا کی ہے، جس سے لوگوں کے انتخاب میں اضافہ ہوا ہے اور صوبے کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی میں اہم کردار ادا کیا گیا ہے۔
سماجی رہائش، کارکنوں کے لیے رہائش، اور کم آمدنی والے افراد کی ضرورت کے حوالے سے، صوبائی عوامی کمیٹی رہائشی اور شہری علاقوں میں منصوبوں کے نفاذ کی ہدایت پر توجہ مرکوز کر رہی ہے۔ کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے اندر سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین مختص کی گئی ہے۔ فی الحال، 8 منصوبے ہیں جو سرمایہ کار ریاست کو پورا کرنے والی زمین کی قیمت کے 20% کے برابر نقد ادائیگی کے فارم کو لاگو کر رہے ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مختص زمین کے ساتھ 5 منصوبوں کی منظوری دی گئی ہے (کل تقریباً 885 یونٹس)۔ صوبائی عوامی کمیٹی نے ٹو ہیو اور چیانگ کوئی وارڈز میں 4 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے بارے میں بھی معلومات کا اعلان کیا ہے، جو سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے 2026-2028 کی مدت میں لاگو کیے جانے کی توقع ہے۔ فی الحال، پراجیکٹس تجویز کرنے میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار ہیں، اور محکمہ تعمیرات تحقیق پر توجہ دے رہا ہے اور پراجیکٹ کی تجاویز کا اندازہ لگانے کے لیے متعلقہ محکموں اور اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کر رہا ہے۔
2021-2025 کی مدت کے لیے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان کے نفاذ نے بنیادی طور پر مقررہ اہداف اور اہداف حاصل کیے ہیں، خاص طور پر صوبے میں ہاؤسنگ کے کل فلور ایریا اور ہاؤسنگ کنسٹرکشن فلور ایریا میں اضافے کے حوالے سے۔ پچھلے پانچ سالوں میں، ہاؤسنگ کا کل اضافی فلور ایریا 6,103,000 m2 سے تجاوز کر گیا ہے، جو پلان کے 102.5% تک پہنچ گیا ہے (کمرشل ہاؤسنگ میں 133,500 m2 سے زیادہ کا اضافہ؛ خود ساختہ ہاؤسنگ میں 5,969,800 m2 کا اضافہ ہوا)۔ 2025 کے آخر تک صوبے میں ہاؤسنگ کا کل رقبہ 29,282,000 m2 تک پہنچ جائے گا، جو 2021-2025 کی مدت کے لیے 100.5 فیصد منصوبے کو حاصل کرے گا۔ فی شخص ہاؤسنگ کا اوسط رقبہ 20.85 m2 ہے، جو ہدف کے 98.8% تک پہنچ گیا ہے۔
ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے وسائل کو متحرک کرنا۔
سون لا پراونشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام 2030 تک اور سون لا پراونشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان 2026-2030 کی مدت کے لیے (ترمیم شدہ اور ضمیمہ) نے مندرجہ ذیل اہداف مقرر کیے ہیں: پورے صوبے میں ہاؤسنگ کا اوسط فلور رقبہ تقریباً 25.87 m2 فی شخص تک پہنچ جائے گا۔ صوبے کے کل رقبہ 2030 گھنٹے تک پہنچ جائے گا۔ 2030 تک تقریباً 38,261,500 m2۔ ہاؤسنگ کے اضافی فلور ایریا میں تقریباً 8,979,000 m2 کا اضافہ ہو گا (تجارتی رہائش: تقریباً 3,213,300 m2؛ سماجی رہائش: تقریباً 230,680 m2؛ تقریباً 230,680 m2؛ تقریباً m2؛ لوگوں کی طرف سے بنائے گئے مکانات: تقریباً 5,507,400 m2)۔ 2030 تک مکانات کی تعمیر کے لیے زمین کی ضرورت تقریباً 1,210 ہیکٹر ہے۔ ریاستی بجٹ کے فنڈز (انقلاب کے لیے شاندار خدمات انجام دینے والے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ سپورٹ، شہدا کے لواحقین؛ شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش، غریب اور قریبی غریب گھرانوں کے لیے رہائش) تقریباً 2,917 بلین VND کی رقم؛ غیر ریاستی بجٹ فنڈز کی رقم تقریباً 66,993 بلین VND ہے۔
محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر جناب Nguyen Van Phuc نے بتایا: آنے والے وقت میں، صوبہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند ترقی کو فروغ دینے کے لیے مختلف اقتصادی شعبوں سے سرمایہ کے متنوع ذرائع کو متحرک کرتا رہے گا۔ تمام سماجی گروہوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ہاؤسنگ مصنوعات کو متنوع بنائیں، کرایہ پر لینے کے لیے مکان اور قسطوں پر فروخت کے لیے مکانات کی تعمیر کی حوصلہ افزائی کریں۔ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کو مقامی شناخت کے تحفظ کے ساتھ نئی تعمیر اور تزئین و آرائش، جدیدیت کو یکجا کرنا چاہیے۔ کمرشل ہاؤسنگ کی ترقی کے ساتھ ساتھ، کم آمدنی والے افراد، مسلح افواج کے اہلکاروں، اہلکاروں، سرکاری ملازمین، کارکنوں، طلباء، غریب گھرانوں، قریبی غریب گھرانوں، انقلابی سابق فوجیوں، اور شہداء کے لواحقین کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر عمل درآمد پر توجہ دی جائے گی۔
صوبہ سماجی و اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے منصوبہ بندی اور منصوبہ بندی کے نفاذ کے انتظام کے معیار کو بہتر بنا رہا ہے۔ یہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے کلین لینڈ فنڈز کے جائزے اور تجویز کی ہدایت کرتا ہے۔ منصوبہ بندی کے لیے موزوں مقامات اور زمین کے فنڈز کو ترجیح دینا، اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے تنظیم نو کے بعد ایجنسی اور یونٹ ہیڈ کوارٹر سے زائد اراضی کی معلومات کو عام کرنا۔ یہ صوبے میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے فیصلہ کن اور ہم آہنگی سے رہنمائی، ہدایت کاری، انتظام، اور زمین کے حصول، معاوضے، معاونت اور دوبارہ آبادکاری پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ زمین، سرمایہ کاری، تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ سے متعلق انتظامی طریقہ کار کے لیے وقت کو کم کرنا۔ یہ صوبے کے سماجی و اقتصادی بنیادی ڈھانچے کے نظام کو ایک ہم آہنگ اور جدید سمت میں تعمیر کرنے کے لیے زیادہ سے زیادہ وسائل کو متحرک کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے تاکہ سرمایہ کاری کے فروغ اور کشش کو مؤثر طریقے سے پیش کیا جا سکے۔
تمام سطحوں اور شعبوں کی فیصلہ کن شمولیت کے ساتھ، 2030 تک سون لا پراونشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام اور 2026-2030 کی مدت کے لیے سون لا پراونشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پلان کے مثبت نتائج سامنے آئیں گے، جس سے بہت سے گھرانوں کے لیے ایسے حالات پیدا ہوں گے کہ وہ صحیح معنوں میں قابل رہائش انفراسٹرکچر اور جگہ کے ساتھ اپنے گھر کے مالک ہونے کے خواب کو پورا کر سکیں۔
ماخذ: https://baosonla.vn/xa-hoi/phat-develop-nha-o-cai-thien-khong-gian-song-ViTzSk0vg.html
تبصرہ (0)