حصہ 1: پالیسیاں بنانا عوام تک "پہنچنا"
حکومت کی جانب سے حکمنامہ نمبر 261/2025/ND-CP کا اجرا، سماجی رہائش کی ترقی اور انتظام سے متعلق بہت سے ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کو طویل عرصے سے درپیش رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ایک اہم اور بروقت ایڈجسٹمنٹ سمجھا جاتا ہے۔ یہ نہ صرف فائدہ اٹھانے والوں کے دائرہ کار کو بڑھاتا ہے، آمدنی کی ضروریات میں نرمی کرتا ہے، اور ترجیحی قرضوں کی شرح سود کو کم کرتا ہے، بلکہ نئے حکم نامے کا مقصد منظوری کے عمل میں شفافیت کو بڑھانا اور انتظام کو سخت کرنا ہے تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ پالیسی واقعی ضرورت مندوں تک پہنچے۔ Phu Tho میں، نئے طریقہ کار سے ہونے والی مثبت پیش رفت ہزاروں کم آمدنی والے کارکنوں، اہلکاروں اور ملازمین کے لیے رہائش کے مواقع فراہم کر رہی ہے۔
Nong Trang وارڈ میں Minh Phuong کم بلندی والے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ میں جامع انفراسٹرکچر کے ساتھ سرمایہ کاری کی گئی ہے، جو علاقے کے رہائشیوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتی ہے۔
سماجی رہائش کو عوام کے لیے مزید قابل رسائی بنانے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنا۔
کئی سالوں سے، شہری علاقوں میں کم آمدنی والے، محنت کشوں اور نوجوان پیشہ ور افراد کے درمیان مکانات کی مانگ زیادہ ہے۔ تاہم، بہت سے لوگ، حقیقی ضرورت کے باوجود، آمدنی کے تقاضوں، تصدیق کے طریقہ کار، یا محدود فراہمی کی وجہ سے سماجی رہائش تک رسائی حاصل کرنا مشکل محسوس کرتے ہیں۔ حکمنامہ نمبر 261/2025/ND-CP، جو 10 اکتوبر 2025 سے لاگو ہے، نے بہت سے ضابطوں کو مزید لچکدار اور عملی بنانے کے لیے اضافی اور ایڈجسٹ کیا ہے، جس سے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ پالیسیوں تک آسانی سے رسائی کے لیے حالات پیدا کیے گئے ہیں۔
نئے ضوابط کے مطابق، سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے اہلیت کے معیار کو مزید بڑھا دیا گیا ہے تاکہ انقلاب کے لیے بہترین خدمات کے حامل افراد کو شامل کیا جا سکے۔ دیہی اور شہری علاقوں میں غریب اور قریبی غریب گھرانے؛ صنعتی زون کے اندر اور باہر مزدور اور مزدور؛ مسلح افواج؛ کیڈر، سرکاری ملازمین، اور سرکاری ملازمین؛ اور ایسے معاملات جہاں زمین ضبط کر لی گئی ہو یا مکانات گرائے گئے لیکن مکانات یا زمین کی شکل میں معاوضہ ابھی تک فراہم نہیں کیا گیا ہے۔
خاص طور پر، حقیقی زندگی کے حالات کی بہتر عکاسی کرنے کے لیے آمدنی کی ضروریات کو ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ کم آمدنی والے شہری علاقوں میں اکیلے لوگ، سرکاری ملازمین، اور ملازمین جن کی اوسط آمدنی 20 ملین VND/ماہ سے زیادہ نہیں ہے، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل ہیں، جو کہ پہلے کے مقابلے میں 5 ملین VND کا اضافہ ہے۔ 18 سال سے کم عمر بچوں کی پرورش کرنے والوں کے لیے، زیادہ سے زیادہ آمدنی 30 ملین VND/ماہ تک بڑھا دی گئی ہے۔ شادی شدہ جوڑوں کے لیے، 40 ملین VND/ماہ کی مشترکہ آمدنی سماجی رہائش کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے کافی ہے، جو پچھلے ضوابط کے مقابلے میں 10 ملین VND کا اضافہ ہے۔
ویت ٹرائی وارڈ میں ایک کارکن، محترمہ فام تھی تھو ہین نے بتایا: "پہلے، میری آمدنی ریگولیٹڈ حد سے تجاوز کر گئی تھی، اس لیے گھر کے بغیر بھی، میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی اہل نہیں تھی۔ اب جبکہ آمدنی کی سطح کو زیادہ موزوں بنانے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے، مجھے اپنی زندگی کو مستحکم کرنے کے لیے گھر خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے کی زیادہ امید ہے۔"
آمدنی کے تقاضوں کو کم کرنے کے علاوہ، فرمان 261/2025 خود ملازمت کرنے والے کارکنوں اور مزدوری کے معاہدے کے بغیر رکاوٹوں کو بھی دور کرتا ہے۔ نئے ضوابط کے مطابق، درخواست موصول ہونے کے 7 دنوں کے اندر، کمیونٹی کی سطح کی پولیس جہاں درخواست دہندہ رہتا ہے، آبادی کے ڈیٹا بیس کی بنیاد پر آمدنی کی تصدیق کرنے کے لیے ذمہ دار ہے، جو پہلے استعمال کیے جانے والے دستی تصدیق کے طریقہ کار کو کم کرتی ہے۔
ایک اور مثبت نکتہ یہ ہے کہ سماجی ہاؤسنگ قرضوں کے لیے ترجیحی شرح سود کو 6.6% سے کم کر کے 5.4% سالانہ کر دیا گیا ہے۔ گھر خریدنے کے لیے طویل مدتی قرض لیتے وقت کارکنوں کو مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد کرنے کے لیے اسے ایک اہم فائدہ سمجھا جاتا ہے۔
اس کے ساتھ ساتھ ٹارگٹ گروپ کو بڑھانا، آمدنی کی ضروریات کو کم کرنا، اور قرض کی سود کی شرحوں کو کم کرنا نہ صرف لوگوں کے لیے مکانات کو زیادہ قابل رسائی بناتا ہے بلکہ حقیقی طلب کو متحرک کرنے اور سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے لیکویڈیٹی بڑھانے میں بھی معاون ہوتا ہے۔ اس کے نتیجے میں، کاروباروں کو اس سیگمنٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے مزید ترغیب ملتی ہے۔
ویت ٹرائی وارڈ کے رہائشی آن لائن سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے بارے میں معلومات تلاش کر رہے ہیں۔
شفاف عمل، سخت انتظام۔
استفادہ کنندگان کے لیے مواقع بڑھانے کے علاوہ، یہ یقینی بنانے کے لیے انتظام کو مضبوط کرنا ضروری ہے کہ پالیسیاں مطلوبہ وصول کنندگان تک پہنچیں اور ذاتی فائدے کے لیے استحصال کو روکیں۔
Phu Tho صوبے میں، فرمان نمبر 261/2025/ND-CP کے نفاذ کے ساتھ، صوبہ سوشل ہاؤسنگ کے جائزے اور انتظام میں شفافیت کو بڑھانے کے لیے بہت سے حل نافذ کر رہا ہے۔ اس کے مطابق، منصوبوں سے متعلق تمام معلومات، اپارٹمنٹس کی تعداد، جائزے کے معیار، اور اہل خریداروں کی فہرست لوگوں کی نگرانی اور نگرانی کے لیے الیکٹرانک پورٹل پر عوامی طور پر دستیاب ہوگی۔ یہ شفافیت نہ صرف لوگوں کو آسانی سے معلومات تک رسائی میں مدد دیتی ہے بلکہ بدعنوانی کے خطرے کو کم کرتے ہوئے "درخواست کرنے اور دینے" کے عمل کو بھی محدود کرتی ہے۔
نئے ضوابط کے مطابق، دستاویزات کی تصدیق کی ذمہ داری نہ صرف سرمایہ کار کی ہے بلکہ اس میں مقامی حکام، پولیس فورس اور دیگر متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کاری بھی شامل ہے۔ یہ انٹر ایجنسی کوآرڈینیشن درخواست دہندگان کی رہائش، آمدنی اور رہائش کی حیثیت سے متعلق معلومات کی تصدیق کی درستگی کو بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔
خاص طور پر، فرمان 261/2025 واضح طور پر یہ بتاتا ہے کہ سرمایہ کاروں کو بروکرز یا بیچوان کے ذریعے درخواستیں قبول کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے "دلالوں" کو روکنے کے لیے یہ ایک اہم حل ہے، جس کی وجہ سے عوام میں شدید غم و غصہ پایا جاتا ہے۔ لوگ براہ راست یا آن لائن سسٹم کے ذریعے درخواستیں جمع کر سکتے ہیں جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے، پالیسی تک رسائی میں انصاف کو یقینی بنا کر۔
کامریڈ Nguyen Le Dien Ngoc – ہیڈ آف دی ہاؤسنگ مینجمنٹ اینڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ڈپارٹمنٹ، محکمہ تعمیرات، نے کہا: وزارت تعمیرات سماجی ہاؤسنگ پر ڈیٹا بیس سسٹم بنانے کے لیے وزارتوں، شعبوں اور علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی کر رہی ہے، جسے وزارت تعمیرات کے الیکٹرانک پورٹل پر اپ ڈیٹ کیا گیا ہے۔ جب سسٹم مکمل ہو جائے گا، درخواست کے جائزے کے عمل کو ڈیجیٹائز کیا جائے گا، جس سے دستی تصدیق پر انحصار کم ہو جائے گا، اس طرح غلطیوں اور بدعنوانی کو محدود کیا جائے گا۔
سوشل ہاؤسنگ مینجمنٹ کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دینا ایک بنیادی قدم سمجھا جاتا ہے۔ ایک دوسرے سے منسلک ڈیٹا سسٹم کے ذریعے، حکام ہاؤسنگ پراپرٹیز، رہائش، آمدنی کی سطح، اور درخواست دہندگان کی انشورنس شرکت کی حیثیت کے بارے میں معلومات کو تیزی سے کراس حوالہ کر سکتے ہیں، پالیسی سے فائدہ اٹھانے کے لیے بے ایمانی کے اعلانات کی مثالوں کو محدود کر سکتے ہیں۔
نہ صرف داخلے کی ضروریات کو سخت کیا جا رہا ہے، بلکہ مناسب اور ہدف کے استعمال کو یقینی بنانے کے لیے پوسٹ ہاؤسنگ مینجمنٹ پر بھی زور دیا جا رہا ہے۔ اس کے ساتھ ہی معائنہ اور نگرانی کی کوششوں کو مضبوط بنایا جا رہا ہے۔ 2026 میں، محکمہ تعمیرات صوبے میں سوشل ہاؤسنگ کی خرید، فروخت، انتظام اور استعمال کے لیے ایک جامع معائنہ کا منصوبہ تیار کرنے کے لیے صوبائی معائنہ کار اور مقامی حکام کے ساتھ رابطہ قائم کرے گا۔
Phu Tho میں نفاذ سے پتہ چلتا ہے کہ سماجی رہائش کا انتظام زیادہ منظم اور بنیادی نقطہ نظر کی طرف واضح تبدیلی سے گزر رہا ہے۔ دستی انتظام سے ڈیجیٹل ڈیٹا سے چلنے والے انتظام کی طرف، اور کیس بہ صورت معائنہ سے باقاعدہ اور مسلسل نگرانی کی طرف۔
یہ واضح ہے کہ سپورٹ پالیسیوں کو بڑھانے کے ساتھ ساتھ، سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کی منصفانہ اور شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے انتظام کو سخت کرنا ایک لازمی ضرورت بنتا جا رہا ہے۔ یہ مثبت پیش رفت نہ صرف پالیسیوں کو صحیح ٹارگٹ گروپس تک پہنچنے میں مدد دیتی ہے بلکہ سماجی ہاؤسنگ مارکیٹ کی مستحکم اور پائیدار ترقی کی بنیاد بنانے میں بھی معاون ہوتی ہے، اس طرح پارٹی اور ریاست کی سماجی بہبود کی پالیسیوں پر لوگوں کا اعتماد مضبوط ہوتا ہے۔
لی اونہ
ماخذ: https://baophutho.vn/phat-develop-nha-o-xa-hoi-ben-vung-254566.htm
تبصرہ (0)