حال ہی میں، ہائی فونگ میں کئی قسم کے تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جس سے تعمیراتی منصوبوں کی پیش رفت اور لاگت متاثر ہوئی ہے۔ شہر طلب اور رسد کو کنٹرول کرنے کے لیے بہت سے حل نافذ کر رہا ہے، اور تعمیراتی سامان کی مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے قیمتوں کی تشہیر کر رہا ہے۔
فعال انتظام
محکمہ تعمیرات کے مطابق، تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں حالیہ اتار چڑھاؤ بہت سے عوامل کا نتیجہ ہے، خاص طور پر طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن اور ان پٹ لاگت میں اضافہ۔ شہر کے ساتھ ساتھ پورے ملک میں بڑے پیمانے پر بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کے نفاذ کے بعد مواد کی مانگ میں اضافہ ہوا، جس کی وجہ سے سٹیل، سیمنٹ، ریت اور پتھر جیسی اہم اشیاء کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ دریں اثنا، کان کنی کے سخت کنٹرول کی وجہ سے سپلائی محدود ہو گئی تھی، جس کی وجہ سے مادی مارکیٹ کی کمی ہو گئی تھی، جس سے قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا تھا اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں زیادہ تھا۔ اس کے علاوہ، بجلی، پٹرول، کوئلہ، اور کلینکر جیسے ان پٹ عوامل کی قیمتیں بڑھ گئیں...
مندرجہ بالا صورت حال کے پیش نظر، محکمہ تعمیرات مواد کی قیمتوں میں اتار چڑھاو کو باقاعدگی سے اپ ڈیٹ کرتا ہے اور سپلائرز سے متواتر رپورٹس فراہم کرنے کا مطالبہ کرتا ہے۔ اسی وقت، محکمہ تعمیرات ذخیرہ اندوزی اور قیمتوں میں غیر قانونی اضافے کے معاملات کا معائنہ کرنے اور سختی سے نمٹنے کے لیے محکمہ صنعت و تجارت اور مارکیٹ مینجمنٹ فورسز کے ساتھ تعاون کرتا ہے۔ بہت سے اہم منصوبوں میں، سرمایہ کاروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ مناسب تخمینہ تیار کرنے اور ایڈجسٹ کرنے کے لیے ماہانہ شائع شدہ قیمتوں کی فہرست کی قریب سے پیروی کریں۔ کچھ بڑے منصوبے، جیسے: رنگ روڈ 2، ٹین وو - ہنگ ڈاؤ - بوئی وین سیکشن، نگوین ٹرائی برج اور آس پاس کے علاقے، اور علاقے میں نافذ کیے جانے والے بہت سے سماجی ہاؤسنگ اور نئے شہری منصوبے، ان کی پیشرفت کا جائزہ لیا گیا ہے اور مسلسل تعمیر کو یقینی بنانے اور مقامی قلت سے بچنے کے لیے مواد کو مراحل میں ریگولیٹ کیا گیا ہے۔
Nguyen Nam Tung، قومی شاہراہ 17B کو Phu Thai Commune کے ذریعے نیشنل ہائی وے 5 سے جوڑنے والے انٹرچینج کی تعمیراتی سائٹ کے کمانڈر نے کہا: "شہر نے فوری رد عمل ظاہر کیا اور ہر ماہ قیمتوں کا اعلان عوامی طور پر کیا، اس لیے ٹھیکیداروں کے پاس لاگت کا تخمینہ لگانے اور خطرات کو محدود کرنے کی بنیاد تھی۔ پہلے، جب بھی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ آتا تھا، ہم اپنے تخمینے میں بہت غیر فعال تھے۔"
شہر کے بہت سے علاقوں میں مواد کا استحصال اور نقل و حمل کرنے والے اداروں کو قیمتوں کا اعلان کرنے اور فریم ورک سے باہر ایڈجسٹ نہ کرنے کے عہد پر دستخط کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ کچھ یونٹس نقل و حمل کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے عارضی میٹریل ٹرانزٹ پوائنٹس بنانے کی تجویز بھی پیش کرتے ہیں، جس سے مارکیٹ میں قیمتوں کو مستحکم کرنے میں مدد ملتی ہے۔
پیکیج نمبر 20 کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر مسٹر وونگ توان توان، انٹر وارڈ روڈ چوراہے سے ہائی تھانہ اوور پاس چوراہے تک سیکشن کی تعمیر (ٹین وو - ہنگ ڈاؤ - بوئی وین رنگ روڈ 2 پروجیکٹ) نے کہا کہ محکمہ تعمیرات کی جانب سے مواد کی قیمت کی فہرست کی جلد از جلد اپ ڈیٹ کی بدولت، کمپنی اپنے پارٹنر کے ساتھ معاہدہ طے کرنے کے قابل تھی۔ ماہانہ قیمت کا اعلان مارکیٹ کو مزید شفاف بنانے میں مدد کرتا ہے۔
انتظام سخت کریں۔
تعمیراتی مواد کی قیمتوں کے نظم و نسق کو سخت کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات ان اشیاء کی تجارت کرنے والے کاروباری اداروں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ فروخت کے مقام پر قیمتوں کی عوامی فہرست بنائیں اور ماہانہ قیمتوں کی فہرستوں کا خلاصہ اور شائع کرنے کے لیے متواتر رپورٹیں بھیجیں۔ یہ تشہیر مارکیٹ کو شفاف بنانے میں مدد کرتی ہے، جبکہ ٹھیکیداروں اور سرمایہ کاروں کے لیے لاگت کے درست حساب کتاب کی بنیاد رکھنے کے لیے حالات بھی پیدا کرتی ہے۔ محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Nguyen Trong Hai نے کہا: "زیادہ قیمتوں کو محدود کرنے اور پراجیکٹ کیپٹل میں اضافے میں مدد کے لیے مواد کی قیمتوں کی اشاعت ایک اہم انتظامی اقدام ہے۔ محکمہ قیاس آرائیوں اور غیر قانونی قیمتوں میں اضافے کا معائنہ کرنے اور سختی سے نمٹنے کے لیے مارکیٹ مینجمنٹ فورسز کے ساتھ بھی رابطہ کرتا ہے۔ محکمہ 11 متواتر قیمتوں کی فہرستیں شائع کرتا ہے اور 2 ضمنی فہرستوں کو مزید فعال بنانے میں مدد کرتا ہے۔
اس کے ساتھ ساتھ، سٹی کنسٹرکشن میٹریلز ایسوسی ایشن یہ بھی تجویز کرتی ہے کہ کاروبار فعال طور پر طویل مدتی معاہدوں پر دستخط کریں، ذخائر میں اضافہ کریں، اور سبز مواد جیسے جلی ہوئی اینٹوں اور ری سائیکل شدہ ایگریگیٹس کو استعمال کریں۔ یہ ایک ایسی سمت ہے جو ماحول کی حفاظت کرتے ہوئے اخراجات کو 5-10% تک کم کرنے میں مدد کرتی ہے۔
تعمیراتی مواد کی مارکیٹ ایک اہم "لنک" ہے جو بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی پیشرفت پر براہ راست اثر ڈالتی ہے۔ قیمتوں کی تشہیر اور طلب اور رسد کے کنٹرول کو مضبوط بنانے سے نہ صرف تعمیراتی سرگرمیوں کو مستحکم کرنے میں مدد ملتی ہے بلکہ عوامی سرمایہ کاری کے اخراجات کو کنٹرول کرنے، کاروبار کے لیے ایک صحت مند مسابقتی ماحول پیدا کرنے میں بھی مدد ملتی ہے۔
وزارت تعمیرات نے ابھی ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ تعمیراتی سامان کی رسد، طلب اور قیمتوں پر کنٹرول کو مضبوط کریں۔ اس کے مطابق، مقامی لوگوں کو مواد کی قیمت کے اعلانات کے معیار کو بہتر بنانے، وقت، مواد اور اعلان کے دائرہ کار پر ضابطوں کی سختی سے تعمیل کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں، حقیقی قیمتوں کو جمع کرنے، جائزہ لینے اور اس کی تشہیر کرنے کے لیے مارکیٹ مینجمنٹ فورسز، مادی پیداوار اور تجارتی اداروں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کریں۔ طلب کا جائزہ لیں، عام تعمیراتی مواد کے لیے معدنیات کی کھدائی کے لیے علاقوں کی حد بندی کریں، سپلائی بڑھانے اور مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے تلاش اور استحصال کے لائسنس کو فروغ دیں۔
ماخذ: https://baohaiphong.vn/quan-ly-chat-che-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
تبصرہ (0)