ریئل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے نئے ضوابط۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے حال ہی میں ریئل اسٹیٹ بروکریج سرٹیفکیٹس اور ریئل اسٹیٹ ویلیویشن سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے والے افراد کے لیے مخصوص شرائط اور طریقہ کار کا اعلان کیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ ویتنام میں رئیل اسٹیٹ سروسز میں مصروف افراد کو جاری کیے جاتے ہیں۔ نئے یا تجدید شدہ رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیوایشن سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دہندگان کو اپنی درخواستیں ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن میں جمع کرانا چاہیے۔ درخواست دہندگان کو ہو چی منہ سٹی کے مستقل رہائشی یا طویل مدتی عارضی رہائشی ہونا چاہیے، اور انہوں نے تعمیراتی وزارت سے منظور شدہ تربیتی ادارے میں رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن پر تربیتی کورس مکمل کیا ہے۔ یا ہو چی منہ شہر سے باہر کے مستقل رہائشی، اور ہو چی منہ شہر میں تربیت کے انعقاد کے لیے وزارت تعمیرات کی طرف سے اختیار کردہ تربیتی ادارے (بشمول برانچز) میں رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن پر تربیتی کورس مکمل کر لیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے والے افراد کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا چاہیے: 1. ریاستی اہلکار یا سرکاری ملازم نہ ہوں۔ 2. مکمل قانونی صلاحیت کا مالک ہونا، کسی مجاز اتھارٹی کی طرف سے پیشے پر عمل کرنے سے منع نہ کیا جائے؛ فی الحال مجرمانہ تفتیش کے تحت یا جیل کی سزا کاٹ رہا نہیں ہے۔ 3. رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیوایشن پر تربیتی کورس کی تکمیل کا سرٹیفکیٹ رکھیں۔ جائیداد کی تشخیص کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے والے افراد کے پاس کالج یا یونیورسٹی کی ڈگری ہونی چاہیے۔ 4. رئیل اسٹیٹ بروکریج سرٹیفکیٹ کے لیے تجویز کردہ ایک مکمل درخواست فائل رکھیں۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے یہ بھی اعلان کیا کہ ریئل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کو درج ذیل صورتوں میں منسوخ کر دیا جائے گا: سرٹیفکیٹ ہولڈر اپنی شہری صلاحیت کھو دیتا ہے۔ سرٹیفکیٹ ہولڈر درخواست میں جھوٹے اعلانات کرتا ہے۔ سرٹیفکیٹ میں تبدیلی یا چھیڑ چھاڑ کی گئی ہے۔ سرٹیفکیٹ ہولڈر پیشہ ورانہ مشق کے لیے سرٹیفکیٹ دوسروں کو قرض دیتا ہے یا کرایہ پر دیتا ہے۔ سرٹیفکیٹ ہولڈر ریئل اسٹیٹ بزنس کے قانون کے آرٹیکلز 44 اور 51 میں بیان کردہ پیشہ ورانہ اصولوں اور سرٹیفکیٹ میں درج مواد کی خلاف ورزی کرتا ہے۔ سرٹیفکیٹ ہولڈر ضوابط کی اس حد تک خلاف ورزی کرتا ہے کہ قانون کے مطابق سرٹیفکیٹ کو منسوخ کر دیا جاتا ہے۔ جن لوگوں کے سرٹیفکیٹ منسوخ کیے گئے ہیں انہیں منسوخی کے فیصلے کی تاریخ سے 5 سال کی مدت تک دوبارہ سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا جائے گا۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیوایشن سرٹیفکیٹس کے لیے رجسٹریشن کی مدت 10 نومبر سے شروع ہو رہی ہے۔ نئے یا تجدید شدہ رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کی فیس 200,000 VND ہے۔ کنسٹرکشن پروفیشنل کمپیٹنس مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ - ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن (60 ٹرونگ ڈنہ سٹریٹ، وارڈ 7، ڈسٹرکٹ 3، ہو چی منہ سٹی) درخواستیں وصول کرنے اور نتائج فراہم کرنے کا مرکزی نقطہ ہے۔

غیر ملکی شہری جن کے پاس پہلے سے ہی ایک درست ریئل اسٹیٹ بروکریج یا کسی غیر ملکی ملک کی طرف سے جاری کردہ ویلیویشن سرٹیفکیٹ ہے ان کو تسلیم کیا جائے گا اور انہیں ویتنام میں مشق کرنے کی اجازت دی جائے گی۔ غیر ملکی سے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کا ویتنامی زبان میں ترجمہ ہونا چاہیے، ویتنامی قانون کے مطابق نوٹری یا تصدیق شدہ، اور مقامی محکمہ تعمیرات کو جمع کرایا جانا چاہیے جہاں یہ مشق نگرانی اور انتظام کے لیے ہوتی ہے۔ غیر ملکی شہریوں اور بیرون ملک مقیم ویتنامی شہریوں کو رئیل اسٹیٹ بروکریج اور ویلیو ایشن سرٹیفکیٹ کا اجراء وزارت تعمیرات کی طرف سے الگ الگ رہنما خطوط جاری کیے جانے کے بعد عمل میں لایا جائے گا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm