سیملینڈ 2023 میں ڈیویڈنڈ ادا نہیں کرے گا کیونکہ اسے مسلسل دوسرے سال پیسے کا نقصان ہوتا رہا ہے۔

ساکوم رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (سیم لینڈ) نے حصص یافتگان کی 2024 کی جنرل میٹنگ کے لیے دستاویزات کا اعلان کیا، میٹنگ 15 اپریل کو صوبہ لام ڈونگ میں ہونے والی ہے۔

2024 میں، سیم لینڈ نے کل آمدنی کو 460% سال بہ سال بڑھا کر VND29.6 بلین کرنے کا منصوبہ بنایا ہے اور اسی مدت میں VND15.62 بلین کے نقصان کے مقابلے میں قبل از ٹیکس منافع VND1.17 بلین ہونے کی توقع ہے۔

مارکیٹ پر تبصرہ کرتے ہوئے، سیم لینڈ نے کہا کہ 2024 میں، کاروباری اداروں کو رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری اور ترقی میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔ عام طور پر معیشت کی پیش گوئی کرنا اب بھی مشکل ہے، لیکن امکان ہے کہ بہت زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں ہوگا، لیکن بنیادی طور پر بحالی ہوگی۔

کاروباری سرگرمیوں کے حوالے سے، 2024 میں، سیم لینڈ سملینڈ ریور سائیڈ پروجیکٹ اور نون ٹریچ پروجیکٹ (55.2 ہیکٹر) کے لیے قانونی طریقہ کار اور سائٹ کی منظوری پر توجہ مرکوز کرے گا۔

اس کے علاوہ، کمپنی نے یہ بھی کہا کہ وہ مستقبل کے منصوبوں کی مالی اعانت کے لیے مناسب قیمتوں پر نئے سرمائے کے ذرائع کو متحرک کرنے کے لیے مالیاتی اداروں اور سرمایہ کاری کے فنڈز سے رجوع کرے گی۔

یہ معلوم ہے کہ 2023 میں، دو اہم منصوبوں، سیملینڈ نہن ٹریچ رہائشی علاقہ (55ha) اور سیملینڈ ریور سائیڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ میں، کمپنی نے کہا کہ اسے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بھی اسی طرح کی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا جب قانونی طریقہ کار کے مسائل پروجیکٹ کی پیش رفت کو متاثر کر رہے ہیں۔

منافع کی تقسیم کے منصوبے کے بارے میں، 2023 میں مسلسل نقصانات کے ساتھ، سیم لینڈ نے حصص یافتگان کو 2023 میں منافع کی ادائیگی نہ کرنے کا منصوبہ پیش کیا۔

مسلسل دوسرے سال نقصان، جمع شدہ نقصان کو 48 بلین VND تک بڑھاتا ہے، جو چارٹر کیپیٹل کے 6.1% کے برابر ہے۔

کاروباری سرگرمیوں کے لحاظ سے، 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں، سیم لینڈ کمپنی نے 12 ملین VND کی آمدنی ریکارڈ کی، جو اسی مدت کے مقابلے میں 99.6 فیصد کم ہے، اسی مدت کے مقابلے میں بعد از ٹیکس منافع 3,786.7 ملین VND تک پہنچ گیا، 20,458 ملین VND کا نقصان، 24.24 ملین VND کا اضافہ۔

اس مدت کے دوران، مجموعی منافع میں اسی مدت کے دوران 38.1% کی کمی واقع ہوئی، جو کہ VND 25.4 ملین کی کمی سے 41.2 ملین VND تک پہنچ گئی۔ مالیاتی آمدنی میں 74.4% کی کمی ہوئی، جو VND 1,943.2 ملین کی کمی کے برابر، VND 667.5 ملین تک پہنچ گئی۔ غیر متوقع مالی اخراجات نے اسی مدت کے مقابلے منفی VND 6,577.7 ملین ریکارڈ کیا، ایک مثبت VND 24,873.1 ملین؛ فروخت اور انتظامی اخراجات میں 29.2% کی کمی واقع ہوئی، جو کہ 1,244.4 ملین VND کی کمی کے برابر، VND 3,013.3 ملین اور دیگر سرگرمیوں میں غیر معمولی اتار چڑھاؤ آیا۔

اس طرح، چوتھی سہ ماہی میں، مجموعی منافع صرف 41.2 ملین VND تھا، جو کہ 3,013.3 ملین VND کے فروخت اور انتظامی اخراجات سے کم ہے۔ سیم لینڈ کمپنی صرف 6,577.7 ملین VND کے منفی مالی اخراجات ریکارڈ کرنے کی وجہ سے نقصان سے بچ گئی۔

منفی مالی اخراجات کی وضاحت کرتے ہوئے، کمپنی نے کہا کہ یہ VND 6,577.7 ملین کے منفی قرض کے سود کی وجہ سے ہے۔

2023 میں جمع ہونے والی، سیم لینڈ کمپنی نے VND 3,801.4 ملین کی آمدنی ریکارڈ کی، جو اسی مدت میں 52.2 فیصد کم ہے اور اسی مدت کے مقابلے میں ٹیکس کے بعد منافع منفی VND 61,785.9 ملین منفی VND 15,619.5 ملین رہا۔

اس طرح، سیم لینڈ کمپنی نے 2023 میں مسلسل نقصانات کے ساتھ مسلسل دو سال منفی منافع کا تجربہ کیا ہے۔ 31 دسمبر 2023 تک، کل جمع شدہ نقصان VND 48 بلین سے زیادہ تھا، جو چارٹر کیپیٹل کے 6.1% کے برابر ہے۔

اس کے علاوہ، سرمائے کے لحاظ سے، کاروباری نقصانات کے علاوہ، 2023 میں سملینڈ کمپنی کے اثاثوں کے سائز میں بھی واضح کمی ریکارڈ کی گئی۔

خاص طور پر، 31 دسمبر 2023 تک، سیم لینڈ کمپنی کے کل اثاثوں میں سال کے آغاز کے مقابلے میں 22.3 فیصد کمی واقع ہوئی، جو کہ VND 257.7 بلین کی کمی کے برابر، VND 898.2 بلین تک پہنچ گئی۔ جس میں، اہم اثاثے طویل مدتی نامکمل اثاثے تھے جو کہ VND 665.3 بلین ریکارڈ کیے گئے، جو کل اثاثوں کا 74.1 فیصد بنتے ہیں۔ قلیل مدتی وصولی 161.8 بلین VND ریکارڈ کی گئی، جو کل اثاثوں کا 18% ہے۔ اور دیگر اشیاء.

اس عرصے کے دوران، سال کے آغاز کے مقابلے میں قلیل مدتی وصولیوں میں غیر متوقع طور پر 61.6% کی کمی واقع ہوئی، جو کہ 259.4 بلین VND کی کمی سے 161.8 بلین VND کے برابر ہے۔ جس میں، بنیادی طور پر سرمایہ کاری کے تعاون کی وصولیوں کی وجہ سے 145.5 بلین VND سے کم ہو کر 89.6 بلین VND۔ دیگر قابل وصول 249.4 بلین VND سے کم ہو کر 49.5 بلین VND ہو رہے ہیں...

اس کے علاوہ، اس مدت کے دوران، طویل مدتی نامکمل اثاثوں میں غیر معمولی اتار چڑھاؤ آیا، جو 18.9 بلین VND بڑھ کر 665.3 بلین VND ہو گیا۔ جن میں سے، طویل مدتی نامکمل اثاثے بنیادی طور پر 530.7 بلین VND Nhon Trach Residential Area پروجیکٹ کے لیے اور باقی 134.6 بلین VND سملینڈ ریور سائیڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے لیے تھے۔

اس کے علاوہ، 2023 میں بھی، سیکیورٹیز انویسٹمنٹ پورٹ فولیو کے لیے، سیم لینڈ کمپنی نے سرمایہ کاری کی قیمت VND 56.9 بلین سے کم کر کے VND 22.4 بلین کر دی، جو کہ VND 34.5 بلین کی کمی ہے۔ جس میں سے، SJS، HPG اور SSI اسٹاکس کا پورا سرمایہ کاری پورٹ فولیو فروخت کیا گیا تھا، اس وقت صرف VND 22.4 بلین DNP حصص ہیں، جس نے VND 1.59 بلین کی قیمت میں کمی کا بندوبست رکھا ہے۔

ضروریات کو پورا نہ کرنے کی وجہ سے HoSE فہرست سازی کا منصوبہ منسوخ کر دیا گیا۔

ایک اور قابل ذکر مواد، 2023 میں، سیم لینڈ کمپنی نے ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج (HoSE) پر لسٹنگ رجسٹریشن کو منسوخ کرنے کے منصوبے کی منظوری دی جیسا کہ پہلے منظور کیا گیا تھا۔

یہ وجہ بتائی گئی ہے کہ HoSE پر فہرست سازی کا منصوبہ آنے والے وقت میں سیم لینڈ کمپنی کی واقفیت کے لیے مزید موزوں نہیں ہے۔

درحقیقت، سیم لینڈ کمپنی ایک دلچسپ معاملہ ہے جب 2022 میں، کمپنی نے 5.96 بلین VND منافع کی اسی مدت کے مقابلے میں 61.79 بلین VND کا نقصان رپورٹ کیا۔ 2023 میں داخل ہونے پر، کمپنی مسلسل دوسرے سال خسارے میں رہی۔

یہ معلوم ہے کہ سیم لینڈ دو منصوبوں کا سرمایہ کار ہے، ڈونگ نائی میں Nhon Trach 55.2 ہیکٹر اور Binh Thanh (HCMC) میں سیم لینڈ ریور سائیڈ پروجیکٹ، یہ کمپنی کے دو بڑے منصوبے ہیں جو شیڈول سے پیچھے ہیں۔ خاص طور پر، سیم لینڈ ریور سائیڈ پروجیکٹ زمینی قانون کے ضوابط میں الجھا ہوا ہے اور اس پر عمل درآمد جاری نہیں رہ سکتا۔

SAM ہولڈنگز کے شیئر ہولڈرز کی سالانہ جنرل میٹنگ (کوڈ SAM - سیم لینڈ کمپنی میں بنیادی کمپنی 85.71% سرمائے کی مالک ہے)، رہنما ہمیشہ مشکلات پر قابو پانے اور مذکورہ بالا دو منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے کا وعدہ کرتے ہیں، جنہیں انٹرپرائز کے "قیمتی اور قابل قدر" اثاثوں کے طور پر سمجھا جاتا ہے جن کا استحصال نہیں کیا گیا ہے۔ تاہم، کئی سالوں سے، انٹرپرائز نے مذکورہ بالا دو منصوبوں کے ساتھ کاروبار کرنے کے لیے سازگار وقت کھو دیا ہے۔

HoSE پر فہرست سازی کی کہانی پر واپس آتے ہوئے، موجودہ ضابطے کا تقاضا ہے کہ کمپنی کا کم از کم 2 سال تک منافع ہونا ضروری ہے۔ 2022 میں سیم لینڈ کمپنی کے خسارے میں ہونے کے ساتھ، اور 2023 میں مسلسل نقصان ہونے کے ساتھ، اگر کمپنی مسلسل دو سال، 2024 اور 2025 تک منافع کماتی ہے، تو اسے سب سے جلد درج کیا جا سکتا ہے 2026۔

اس طرح، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ جب اس نے فہرست سازی کی شرائط کو پورا نہیں کیا، اور اس کی کاروباری سرگرمیاں کم ہوئیں اور بہتری کے کوئی آثار نہیں دکھائے، سیملینڈ کمپنی نے HoSE پر اپنی فہرست سازی کے منصوبے کو فعال طور پر روک دیا۔

ماخذ