لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کے لیے وسائل میں اضافہ سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک اسٹریٹجک قدم ہے۔

سٹی لینڈ ڈیولپمنٹ فنڈ کے چارٹر کیپٹل کو VND1,724 بلین سے زیادہ میں ایڈجسٹ کرنے سے Hai Phong کو زمین کو فعال طور پر صاف کرنے اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے کلین لینڈ فنڈز بنانے میں مدد ملے گی۔

لینڈ ڈیولپمنٹ فنڈ کے چارٹر کیپٹل میں اضافہ شہر کو فعال طور پر زمین صاف کرنے اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے کلین لینڈ فنڈز بنانے میں مدد کرے گا۔ تصویر میں: ٹین لینگ انڈسٹریل کلسٹر۔ تصویر: TRUNG KIEN

غیر موثر آپریشن

انضمام سے پہلے، ہائی ڈونگ صوبہ اور ہائی فونگ شہر دونوں کے پاس سائٹ کلیئرنس اور لینڈ فنڈ کی ترقی کے کام کو انجام دینے کے لیے فنڈز تھے۔ 2021 سے، ہائی ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 100 بلین VND کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ ایک فنڈ قائم کرنے کا فیصلہ کیا، جس کا مقصد مقامی لوگوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے صاف زمین تیار کرنے کے لیے سہولت فراہم کرنا ہے۔ تاہم، فنڈ کا آپریشن توقعات پر پورا نہیں اترا۔

وجہ یہ ہے کہ لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ وزیر اعظم کے 12 مئی 2010 کو فیصلہ نمبر 40/2010/QD-TTg کے تحت قائم کیا گیا تھا۔ جس وقت فنڈ کو عمل میں لایا گیا تھا، فیصلہ نمبر 40/2010/QD-TTg اب 2013 کے زمینی قانون اور ریاستی بجٹ قانون کی دفعات سے مطابقت نہیں رکھتا تھا۔ اس کی وجہ سے سائٹ کلیئرنس کے لیے سرمایہ کو آگے بڑھانے اور واپس کرنے میں مشکلات پیش آئیں۔

Hai Phong میں، لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کا کام پہلے سٹی ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ کو تفویض کیا گیا تھا۔ مربوط کام کے نفاذ میں کوتاہیاں تھیں، جو فنڈ کے آپریشنز میں رسک مینجمنٹ کو یقینی بنانے میں ناکام رہے۔ اس کے علاوہ، سائٹ کلیئرنس کی بڑی لاگت نے عمل درآمد کے لیے بجٹ میں توازن قائم کرنا مشکل بنا دیا۔ پروڈکشن اور سروس کے کاروباری منصوبوں کو سرمایہ کاروں کے طریقہ کار کے مطابق لاگو کیا گیا تھا جو سائٹ کلیئرنس کے لیے سرمائے کی پہلے سے ادائیگی کرتے تھے، جس کے بعد زمین کے کرایے اور زمین کے استعمال کی فیس سے کٹوتی کی جاتی تھی۔

انضمام کے بعد، Hai Phong شہر نے سرمایہ کاری کی کشش کو فروغ دیا ہے، سائٹ کی منظوری اور کلین لینڈ فنڈ کی تخلیق سرمایہ کاروں کو راغب کرنے اور کلیدی سماجی و اقتصادی منصوبوں کو نافذ کرنے کے اہم عوامل ہیں۔ لہذا، 11 اگست، 2025 کو، سٹی پیپلز کمیٹی نے ہائی ڈونگ صوبے کے لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کا نام تبدیل کرکے ہائی فوننگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ رکھنے کے بارے میں فیصلہ نمبر 3222/QD-UBND جاری کیا۔ فنڈ قائم کرنے کے فیصلے کے ساتھ ساتھ، شہر کے پاس موثر نفاذ کے لیے حل موجود ہیں۔

VSHIP انڈسٹریل پارک سرمایہ کاری کی کشش کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے کلین لینڈ فنڈ تشکیل دیتا ہے۔

واضح اہداف کی وضاحت کریں، وسائل شامل کریں۔

شہر کا لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ 2024 کے لینڈ لا اور ڈیکری نمبر 104/2024/ND-CP حکومت کے لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کو ریگولیٹ کرنے کی دفعات کے مطابق قائم کیا گیا تھا۔ سابقہ ​​حدود اور مشکلات پر قابو پاتے ہوئے، فرمان 104 فنڈ کے آپریٹنگ میکانزم کو خاص طور پر متعین کرتا ہے۔

اس کے مطابق، لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ قواعد و ضوابط کے مطابق فنڈ کے آپریٹنگ سرمائے (چارٹر کیپٹل اور دیگر قانونی طور پر متحرک سرمایہ) کے انتظام کے لیے ذمہ دار ہے۔ ایک ہی وقت میں، حکم نامہ 104 بھی واضح طور پر مجاز اتھارٹی اور شخص کے فیصلے کے مطابق پیشگی سرمائے کا تعین کرتا ہے۔ اعلی درجے کی سرمایہ کاری کی وصولی. ایڈوانس سرمائے کی معطلی اور ریکوری جب یہ پتہ چل جائے کہ ایڈوانسڈ کیپیٹل حاصل کرنے والی تنظیم ایڈوانسڈ سرمائے کے استعمال کے ضوابط کی خلاف ورزی کرتی ہے یا ایڈوانس سرمائے کی ادائیگی میں سست روی کا مظاہرہ کرتی ہے، یا ایڈوانسڈ سرمائے کے استعمال کا معائنہ اور ایڈوانس سرمائے کی وصولی کو بھی حکم نامہ 104 میں ریگولیٹ کیا گیا ہے۔ معاوضے کے کاموں کے لیے، دوبارہ آبادکاری کی حمایت اور دوبارہ آبادکاری زمین کے فنڈز کی تخلیق اور ترقی، اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو منظم کرنے کے لیے زمین کے فنڈز کی تخلیق۔

لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ پر موجودہ قانونی ضوابط کو نافذ کرتے ہوئے، سٹی پیپلز کمیٹی نے نئے ہائی فون شہر کے لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کے چارٹر کیپٹل کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے سٹی پیپلز کونسل کو جمع کرایا ہے۔ سپرد کیپٹل مینجمنٹ کے ماڈل کو نافذ کرنا جاری رکھیں۔ اس فنڈ کے پاس فی الحال 724 بلین VND سے زیادہ کے تبدیل شدہ ہائی ڈونگ لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کا اصل چارٹر کیپٹل (منظور شدہ) ہے۔ اور زمین کی ترقی کے کاموں کے لیے سرمایہ کا ذریعہ، ہائی فونگ ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ فنڈ کی سائٹ کلیئرنس کے لیے پیشگی سرمایہ نے 1,000 بلین VND منتقل کیا، جس میں سے 600 بلین شہر کے بجٹ سے مختص کیے گئے ہیں۔ 400 ارب کا بندوبست نہیں کیا گیا۔ چارٹر کیپٹل کی منظوری کے بعد، سٹی پیپلز کمیٹی، 5 سالہ مدت اور سالانہ بجٹ میں توازن قائم کرنے کی صلاحیت کی بنیاد پر، سٹی پیپلز کونسل کو فنڈ کے لیے اضافی چارٹر کیپٹل کا بندوبست کرنے کے لیے جمع کراتی ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈپٹی ڈائریکٹر ڈوونگ ڈنہ آن نے کہا کہ معاوضہ، مدد، آباد کاری اور صاف زمین کے فنڈ کی تشکیل مشکل اور پیچیدہ کام ہیں، جو بہت سے معروضی اور موضوعی عوامل سے متاثر ہوتے ہیں۔ ادائیگی کے لیے وسائل دستیاب نہ ہونے سے پراجیکٹ کی پیش رفت متاثر ہوگی۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں کے لیے سائٹ کی کلیئرنس اور کلین لینڈ فنڈ کی تشکیل پارٹی کی پالیسی اور ریاستی قانون کو اراضی کی تقسیم اور نیلامی کے ذریعے لیز پر دینے کو فروغ دینے میں معاون ہے۔ لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ ایک اسٹریٹجک ٹول ہے جس سے مقامی لوگوں کو اس ضرورت کو فعال طور پر پورا کرنے میں مدد ملتی ہے، جب کہ بروقت معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کی مدد بھی لوگوں کے حقوق کو یقینی بناتی ہے، جس سے ان کی زندگیوں کو جلد مستحکم کرنے میں مدد ملتی ہے۔

باو چاؤ

ماخذ: https://baohaiphong.vn/tang-nguon-luc-cho-quy-phat-trien-dat-la-buoc-di-chien-luoc-trong-thu-hut-dau-tu-525269.html