مارچ کے آغاز سے، تعمیراتی مواد کی مارکیٹ میں اسٹیل، ریت، اور پتھر سے لے کر سیمنٹ اور کنکریٹ تک کی قیمتوں میں تیز اور وسیع پیمانے پر اضافہ دیکھا گیا ہے۔
اخراجات میں کمی کریں، معاہدوں پر دوبارہ گفت و شنید کریں۔
30 مارچ کو ہونے والے تازہ ترین اعلان کے مطابق، Hoa Phat Group Co., Ltd. - Binh Dinh کے شمالی وسطی ویتنام کے دفتر نے 600,000 VND/ٹن، جب کہ وائر راڈ اسٹیل کوائلز کی قیمت میں 400,000 VND/ٹن کا اضافہ کیا۔ اس سے پہلے، Hoa Phat گروپ سے تعلق رکھنے والے اداروں نے سٹیل کی قیمتوں کو کئی بار ایڈجسٹ کیا تھا، ہر بار قسم کے لحاظ سے تقریباً 200,000 - 300,000 VND/ٹن کا اضافہ ہوتا تھا۔
نہ صرف Hoa Phat، بلکہ کئی دیگر اسٹیل کمپنیوں نے بھی بیک وقت قیمتوں میں اضافہ کیا ہے۔ Viet Y اسٹیل کمپنی نے ابھی ریبار کے لیے 300,000 VND/ٹن اور اسٹیل کوائلز کے لیے 200 VND/kg کے اضافے کا اعلان کیا ہے۔ Viet Duc Steel اور Vina Kyoei نے بھی اپنی فروخت کی قیمتوں میں اتنی ہی مقدار میں اضافہ کیا۔
نہ صرف اسٹیل بلکہ دیگر مواد جیسے ریت، پتھر، اینٹوں اور کنکریٹ کی قیمتوں میں بھی تیزی سے اضافہ دیکھا گیا ہے۔ اینٹوں کی قیمتیں 1,800 VND سے بڑھ کر 2,100 VND فی ٹکڑا ہو گئی ہیں (نقل و حمل کے اخراجات کو چھوڑ کر)؛ کالی ریت کی قیمتیں 470,000 VND سے بڑھ کر 570,000 VND فی مکعب میٹر ہو گئی ہیں، جبکہ پیلی ریت کی قیمتیں 750,000 VND سے بڑھ کر 800,000 VND فی مکعب میٹر ہو گئی ہیں۔ خاص طور پر، M300 ریڈی مکس کنکریٹ صرف چند ہفتوں میں تقریباً 1.1 ملین VND فی مکعب میٹر سے بڑھ کر تقریباً 1.5 ملین VND فی کیوبک میٹر ہو گیا ہے۔
ڈوری کنسٹرکشن کمپنی (ہو چی منہ سٹی) کے ڈائریکٹر مسٹر ٹرونگ ڈنہ تھی نے کہا کہ تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں گزشتہ سال کے مقابلے میں 50%-60% اضافہ ہوا ہے، اور اس سال کے آغاز سے 30%-40% اضافی اضافہ ہوا ہے۔ "کئی دستخط شدہ معاہدوں پر اب سرمایہ کاروں کے ساتھ دوبارہ گفت و شنید کرنے کی ضرورت ہے تاکہ نقصانات کی تلافی کی جا سکے۔ لیکن تکمیل کے قریب منصوبوں کے لیے، ایڈجسٹمنٹ ناممکن ہے؛ یہ مفت میں کام کرنے کے مترادف ہے،" مسٹر تھی نے شیئر کیا۔
مسٹر تھی کے مطابق، گھر کے مالک کے ساتھ معاہدے پر دستخط کرتے وقت، ریت اور پتھر کی قیمت موجودہ قیمت کا صرف 40%-50% تھی۔ افراط زر کا حساب کتاب کرنے کے بعد بھی، ہنگامی فنڈ صرف 10%-20% تھا، جو اصل اضافے کی تلافی کے لیے کافی نہیں ہے۔
Bcons گروپ کے چیئرمین ڈاکٹر Le Nhu Thach کا خیال ہے کہ بنیادی وجہ جغرافیائی سیاسی اتار چڑھاو کی وجہ سے ایندھن کی قیمتوں میں اضافہ ہے، جس کی وجہ سے پیداوار اور مواد کی نقل و حمل کے اخراجات میں اضافہ ہوتا ہے۔ "صرف چند ہفتوں میں، کنکریٹ کی قیمت میں تقریباً 100,000 VND/m³ کا اضافہ ہوا ہے، جو تقریباً 1.5 ملین VND/m³ تک پہنچ گیا ہے۔ قیمت کا دباؤ بہت زیادہ ہے،" انہوں نے کہا۔
اس صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، Bcons کو اپنے منصوبوں کی پیشرفت کا جائزہ لینا پڑا، ان منصوبوں کو عارضی طور پر معطل کرنا پڑا جو ابھی تک شروع نہیں ہوئے تھے، اور اپنی ساکھ کو برقرار رکھنے کے لیے جاری منصوبوں کو تیز کرنا تھا۔ "ہمیں اخراجات کو کم کرنے، غیر ضروری محنت کو کم کرنے، مواد کو بہتر بنانے، اور ری سائیکل شدہ مواد کے استعمال پر بھی غور کرنے پر مجبور کیا گیا تھا۔ اس عرصے کے دوران نقصان نہ اٹھانا خوش قسمتی ہے،" مسٹر تھاچ نے شیئر کیا۔
ہو چی منہ شہر میں انسٹی ٹیوٹ آف ریسورس اینڈ انوائرمینٹل اکنامکس کے ڈائریکٹر ڈاکٹر فام ویت تھوان کے مطابق، حکومت کی جانب سے 2026 کے لیے دوہرے ہندسے کی ترقی کا ہدف مقرر کرنے کے تناظر میں، عوامی سرمایہ کاری کو ایک اہم محرک قوت سمجھا جاتا ہے۔ تاہم، مواد کی قیمتوں میں اضافہ ایک بڑا دباؤ بن رہا ہے۔ ڈاکٹر تھوان نے خبردار کیا، "ریاستی بجٹ، خاص طور پر یکمشت معاہدوں کو استعمال کرنے والے منصوبوں کو خاصی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا کیونکہ اخراجات بڑھیں گے لیکن اسے ایڈجسٹ نہیں کیا جا سکتا"۔
تعمیراتی سامان کی بہت زیادہ قیمت کی وجہ سے کئی تعمیراتی منصوبے رک گئے ہیں۔
سپلائی چین بنانے کے لیے لنک کرنا۔
ویتنام ایسوسی ایشن آف روڈ ٹرانسپورٹ انفراسٹرکچر انویسٹرز (VARSI) نے متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کو ایک دستاویز جمع کرائی ہے جس میں مارکیٹ کی پیش رفت کی قریبی نگرانی کی سفارش کی گئی ہے تاکہ ایندھن اور ان پٹ مواد کی قیمتوں کو مستحکم کرنے کے حل کو فوری طور پر نافذ کیا جا سکے۔
ساتھ ہی، VARSI یہ بھی امید کرتا ہے کہ حکام حقیقت کی عکاسی کرنے کے لیے تعمیراتی قیمت کے اشاریہ کو اپ ڈیٹ اور ایڈجسٹ کرنے کے لیے ایک طریقہ کار تیار کریں گے، جس سے سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں کے لیے معاہدوں کو ایڈجسٹ کرنے اور مالی خطرات کو محدود کرنے کے لیے قانونی بنیاد پیدا ہوگی۔ شدید طور پر متاثر ہونے والے منصوبوں کے لیے، VARSI تجویز کرتا ہے کہ ڈیڈ لائن میں توسیع پر غور کیا جائے، ساتھ ہی جب لاگت کل سرمایہ کاری سے زیادہ ہو جائے تو رسک شیئرنگ میکانزم قائم کیا جائے۔
اس کے علاوہ، ایسوسی ایشن نے یہ بھی درخواست کی کہ پیٹرولیم کے کاروباری ادارے سپلائی کو یقینی بنائیں، اہم منصوبوں کو ترجیح دیں، اور کنٹریکٹرز کو تعمیراتی رکاوٹوں سے بچنے کے لیے بڑی مقدار میں ایندھن خریدنے کی اجازت دیں۔ قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں غیر معقول اضافے کو روکنے کے لیے تعمیراتی سامان کی مارکیٹ مینجمنٹ کو بھی سخت کرنے کی ضرورت ہے۔
اسی نظریے کا اشتراک کرتے ہوئے، ویتنام ایسوسی ایشن آف کنسٹرکشن کنٹریکٹرز (VACC) کا خیال ہے کہ ایندھن اور مٹیریل کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ براہ راست تعمیراتی کاروبار پر اثر انداز ہو رہا ہے، خاص طور پر نقل و حمل کے منصوبے جو ایندھن اور بلک مواد کی بڑی مقدار استعمال کرتے ہیں۔ لہذا، VACC تجویز کرتا ہے کہ حکومت مارچ 2026 سے قیمتوں کے مستحکم ہونے تک تعمیراتی معاہدوں میں ایندھن کی لاگت کو ختم کرنے کی اجازت دے؛ اور ساتھ ہی، نقل و حمل کے اخراجات کو کنٹرول کرنے اور مقامی سطح پر مواد کی قیمتوں کو سخت کرنے کے لیے میکانزم قائم کریں۔ جغرافیائی سیاسی عوامل کی وجہ سے طویل اتار چڑھاؤ کی صورت میں، معاہدوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے فورس میجر ریگولیشنز کے اطلاق پر غور کیا جانا چاہیے۔
مزید برآں، VACC نے سپلائی چینز بنانے کے لیے کاروباروں کی حوصلہ افزائی کی تجویز پیش کی ہے تاکہ سپلائی اور ان پٹ مواد کی قیمتوں سے متعلق خطرات کو کم کیا جا سکے، اس طرح اہم قومی منصوبوں کی پیش رفت کو یقینی بنانے میں مدد ملے گی۔
اعلان، فہرست سازی اور تقسیم کے عمل کی قریب سے نگرانی کریں۔
کین تھو سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ووونگ کووک نام نے مارکیٹ کے اتار چڑھاو کے درمیان علاقے میں تعمیراتی مواد کی قیمتوں کو منظم کرنے اور اسے مستحکم کرنے کے اقدامات کو مضبوط بنانے کے لیے ابھی ایک ہدایت پر دستخط کیے ہیں۔
کین تھو سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، حال ہی میں ریت، بجری، پتھر، اینٹوں، لیولنگ میٹریل وغیرہ جیسے کئی قسم کے مواد کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہوا ہے، جس سے سرمایہ کاری کی لاگت اور منصوبوں کی تعمیراتی پیشرفت پر براہ راست اثر پڑ رہا ہے، خاص طور پر اہم پروجیکٹس، پبلک ورکس اور ہاؤسنگ۔
صورتحال پر فوری طور پر قابو پانے کے لیے، شہر کے رہنماؤں نے محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں سے درخواست کی کہ وہ قیمتوں کے اعلانات اور فہرستوں کی نگرانی کو مضبوط بنائیں، مارکیٹ کی معلومات کی شفافیت اور کھلے پن کو یقینی بنائیں۔ ایک ہی وقت میں، انہیں قیاس آرائیوں، ذخیرہ اندوزی، اور قیمتوں میں اضافے کو روکنے کی ضرورت ہے جو عدم استحکام کا باعث بنتے ہیں۔
کین تھو سٹی نے زراعت اور ماحولیات، صنعت و تجارت، مالیات اور تعمیرات کے محکموں کو سپلائی کے ذرائع بالخصوص معدنی کانوں سے متعلق مکمل معلومات فراہم کرنے میں ہم آہنگی پیدا کرنے کی ہدایت کی۔ اور علاقے میں تعمیراتی مواد کی گردش اور تقسیم کی کڑی نگرانی کرنا۔
C. Linh
ماخذ: https://nld.com.vn/ung-pho-gia-vat-lieu-tang-196260330211854698.htm
تبصرہ (0)