وزارت خزانہ نے جائیداد کی فروخت کے منافع پر 20% ٹیکس لگانے کی تجویز کیوں ترک کردی؟

وزارت خزانہ نے پرسنل انکم ٹیکس پر نظرثانی شدہ قانون کے مسودے میں جائیداد کی فروخت کے منافع پر 20 فیصد ٹیکس عائد کرنے کی تجویز کو مسترد کر دیا ہے۔ اس کے بجائے، جائیداد کے لین دین پر ذاتی انکم ٹیکس کی شرح لین دین کی موجودہ قیمت کے 2% پر برقرار رہے گی۔

قیاس آرائیوں کا مقابلہ کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ کے لین دین پر زیادہ ٹیکس عائد کرنے کی تجویز کئی بار دی گئی لیکن ابھی تک اس پر عمل درآمد نہیں ہوا - تصویر: NAM TRAN

حال ہی میں وزارت انصاف کو نظرثانی کے لیے بھیجے گئے ذاتی انکم ٹیکس سے متعلق ترمیم شدہ قانون کے مسودے میں، وزارت خزانہ نے جائیداد کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع پر 20% ذاتی انکم ٹیکس لگانے کی تجویز کو باضابطہ طور پر خارج کر دیا ہے۔

جیسا کہ منصوبہ بندی کی گئی ہے، حکومت کی طرف سے ذاتی انکم ٹیکس پر نظرثانی شدہ قانون کا مسودہ قومی اسمبلی کے 10ویں اجلاس میں تبصرے کے لیے پیش کیا جائے گا، جو اکتوبر 2025 میں ہوگا۔

پرسنل انکم ٹیکس کے ترمیمی قانون کے مسودے کے آرٹیکل 13 میں واضح طور پر کہا گیا ہے: افراد کی جائیداد کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس کا تعین ٹرانسفر کی قیمت کے 2% سے کیا جاتا ہے۔

اس طرح، رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے منافع پر 20% ذاتی انکم ٹیکس عائد کرنے اور رئیل اسٹیٹ رکھنے کی مدت کی بنیاد پر ذاتی انکم ٹیکس کا حساب لگانے کی تجویز وزارت خزانہ نے واپس لے لی ہے۔

جائیداد کی منتقلی سے قابل ٹیکس آمدنی کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہوتا ہے جب منتقلی کا معاہدہ نافذ ہوتا ہے یا جائیداد کے استعمال یا ملکیت کے حق کی رجسٹریشن کا وقت ہوتا ہے۔

اس سے قبل، 31 جولائی کو نائب وزیر اعظم ہو ڈک فوک کی زیر صدارت پرسنل انکم ٹیکس پر نظرثانی شدہ قانون کے مسودے پر حکومتی اجلاس میں، وزارت خزانہ نے یہ نظریہ بھی بیان کیا کہ رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے منافع پر 20 فیصد ذاتی انکم ٹیکس لاگو کرنے اور ہولڈنگ ٹائم کی بنیاد پر ذاتی انکم ٹیکس جمع کرنے کے لیے ایک مناسب روڈ میپ کی ضرورت ہے جس کے لیے مناسب روڈ میپ کی ضرورت ہے۔ زمین، مکان اور ڈیٹا بیس کی تیاری اور زمین اور رئیل اسٹیٹ کی رجسٹریشن اور منتقلی پر انفارمیشن ٹیکنالوجی کے بنیادی ڈھانچے کی تیاری۔

وزارت خزانہ کا یہ بھی ماننا ہے کہ ٹیکس کے نفاذ کے لیے رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی سرگرمیوں سے متعلق کافی معلومات اور قانونی بنیادوں کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ پیسے کی صحیح رقم اکٹھی کی جا سکے، من مانی اور منفیت سے گریز کیا جا سکے۔

پرسنل انکم ٹیکس پر نظرثانی شدہ قانون کے مسودے کے مطابق، ذاتی انکم ٹیکس سے مشروط رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی منتقلی، ملکیت کی منتقلی یا رہائش کے حقوق کے استعمال سے ہونے والی آمدنی شامل ہے۔

زمین کے لیز کے حقوق کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی، پانی کی سطح کے لیز کے حقوق اور کسی بھی شکل میں جائیداد کی منتقلی سے حاصل ہونے والی دیگر آمدنی۔

BAO NGOC

ماخذ: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm