ہمیں کیوں شامل کرنا چاہیے "ریاست نے منظور شدہ منصوبے کے 75% رقبے پر دوبارہ دعویٰ کیا ہے؟"

مسودہ قرارداد میں ایسے معاملات کو شامل کیا گیا ہے جہاں ریاست 75% سے زیادہ رقبے کے متفقہ علاقوں اور 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے زمین کا دوبارہ دعویٰ کرتی ہے، وضاحت کے مطابق، "معطل منصوبوں" سے بچنے کے لیے، زمین کے وسائل کو ضائع کرنے کا سبب بنتا ہے۔

یکم دسمبر کی سہ پہر، قومی اسمبلی کے ہال میں ایک قرارداد کے مسودے پر بحث ہوئی جس میں زمین کے قانون کے نفاذ کو منظم کرنے میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں وضع کی گئیں۔

ان مسائل میں سے ایک جس کے بارے میں بہت سے مندوبین اب بھی فکر مند ہیں وہ ہے زمین کی بازیابی کا طریقہ کار جب پروجیکٹ نے 75% سے زیادہ رقبہ پر اتفاق کیا ہے اور 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والے متفق ہیں۔ کیونکہ یہ ضابطہ آئین کے ذریعے محفوظ شہریوں کے املاک کے حقوق کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔

معاوضے کی قیمت کے بارے میں جب ریاست باقی زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے، تازہ ترین مسودہ 2 اختیارات تجویز کرتا ہے۔

آپشن 1: معاوضہ، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو ریاستی زمین کے حصول کے معاملات کے مطابق نافذ کیا جاتا ہے جیسا کہ 2024 کے قانون میں بیان کیا گیا ہے۔

آپشن 2 کو آپشن 1 کے طور پر لاگو کیا جاتا ہے، لیکن اگر فی یونٹ رقبہ وصول ہونے والا کل معاوضہ اور امدادی رقم پہلے سے طے شدہ زمین کی قیمت کی اوسط سے کم ہے، تو اس شخص کو فرق ملے گا جس کی زمین واپس لی جائے گی۔

سرمایہ کار کو یہ فرق اس شخص کو ادا کرنا ہوگا جس کی زمین واپس لی گئی ہے اور اسے پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی لاگت میں شامل کیا جائے گا۔

اپنی وضاحتی رپورٹ میں، زراعت اور ماحولیات کے وزیر ٹران ڈک تھانگ نے کہا کہ نئی صورتحال میں ملک کی اقتصادی اور سماجی ترقی کو فروغ دینے کے لیے، دوہرے ہندسے کی ترقی کے ہدف کے ساتھ، زمین کی بازیابی کے متعدد کیسز کو پورا کرنا ضروری ہے۔

زمین کی بحالی کے مجوزہ معاملات میں شامل ہیں: پہلا، فری ٹریڈ زونز اور بین الاقوامی مالیاتی مراکز کے منصوبے۔ دوسرا، بی ٹی معاہدوں کے تحت پروجیکٹ کی ادائیگیوں کے لیے زمین کے فنڈز بنانے کے لیے زمین کی بحالی؛ ایسی صورتوں میں پیداوار اور کاروبار کو جاری رکھنے کے لیے زمین کے لیز کے لیے زمین کے فنڈز بنانا جہاں تنظیمیں زمین استعمال کر رہی ہوں لیکن ریاست کی بحالی کی زمین۔

تیسرا، پراجیکٹ کے باقی ماندہ رقبے کے ساتھ زمین کا دوبارہ دعوی کریں جب سرمایہ کار 75% سے زیادہ رقبے پر متفق ہو جائے اور پروجیکٹ کے نفاذ کے دائرہ کار میں زمین استعمال کرنے والوں کی تعداد کے 75% سے زیادہ سے اتفاق رائے حاصل کر لیا جائے۔

زمین کی بازیابی کے معاملے کے بارے میں جب پروجیکٹ نے 75% سے زیادہ رقبہ پر اتفاق کیا ہے اور 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والوں کی تعداد متفق ہے، وزیر ٹران ڈک تھانگ نے کہا کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے طے کیا کہ یہ زمین کی بازیابی کا ایک "خصوصی" معاملہ ہے جس پر معاشیات ، معاشرے، سماجی تحفظ اور حقوق کے تحفظ کے حوالے سے غور و فکر اور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔

لہذا، قرارداد کے مسودے نے صوبائی عوامی کونسل - مقامی ریاستی پاور ایجنسی کو تفویض کیا ہے، جو لوگوں کی مرضی، خواہشات اور مہارت کی نمائندگی کرتا ہے، اس پر غور کرے اور فیصلہ کرے کہ جب سرمایہ کار 75% سے زیادہ رقبے پر اور 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والوں کی تعداد پر متفق ہو جائے تو باقی زمینی رقبہ پر دوبارہ دعویٰ کیا جائے یا نہیں۔

مسودہ قرارداد میں دو معاوضے کے اختیارات بھی فراہم کیے گئے ہیں جب ریاست بقیہ زمین پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے۔

وزیر ٹران ڈک تھانگ نے جواب دیا، "آج گروپوں میں زیر بحث قومی اسمبلی کے مندوبین کی آراء کی بنیاد پر، حکومت جائزہ ایجنسی کے ساتھ رابطہ کرے گی تاکہ مطالعہ کرے اور قومی اسمبلی کو رپورٹ کرنے پر غور کرنے کے لیے آپشنز کا انتخاب کرے۔"

معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبوں کی منظوری سے قبل زمین کی بازیابی کی اجازت دینے والے ضوابط پر غور کرنے کی تجویز دینے والے مندوبین کی کچھ آراء کے بارے میں، وزیر ٹران ڈک تھانگ نے وضاحت کی کہ یہ طریقہ کار صرف اہم قومی منصوبوں، عوامی سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق فوری عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں اور ایسے منصوبوں پر لاگو ہوتا ہے جن پر عمل درآمد کے لیے لوگوں کی اکثریت کا اتفاق ہو۔

"حکومت ان لوگوں کے حقوق اور جائز مفادات کے جمہوری، بامقصد، منصفانہ، عوامی اور شفاف نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے طریقہ کار اور طریقہ کار کی تفصیل سے وضاحت کرے گی جن کی زمین واپس لی گئی ہے،" وزیر زراعت اور ماحولیات نے بتایا۔

ماخذ: https://phunuvietnam.vn/vi-sao-phai-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-238251201194740843.htm