VietinBank قرض جمع کرنے کے لیے 350 سے زیادہ ہوٹل اور رئیل اسٹیٹ فروخت کرتا ہے۔

VietinBank نے ابھی تقریباً 400 محفوظ اثاثوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے جن کو سنبھالنے کی ضرورت ہے، بشمول کئی 4-5 اسٹار ہوٹلز اور سیکڑوں بلین ڈونگ مالیت کے دفتری عمارات۔

ویتنام کے جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت (VietinBank) کے ذریعے تصرف کرنے والے اثاثوں کی فہرست میں 358 رئیل اسٹیٹس اور ٹرانسپورٹ، مشینری اور آلات کے 38 دیگر ذرائع شامل ہیں۔ ان محفوظ اثاثوں کو نیلام کیا جائے گا یا بات چیت کی جائے گی۔ محفوظ اثاثوں کی کل مالیت جس کو ضائع کیا جائے گا VND8,000 بلین سے زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ گروپ میں، رہائشی مکانات اور زمینی پلاٹوں کے علاوہ، VietinBank Hoi An ( Quang Nam )، دا نانگ، Nha Trang - Cam Lam (Khanh Hoa) میں 4-5 اسٹار ہوٹلوں، بہت سے ہوم اسٹے اور ولاز کی ایک سیریز بھی فروخت کرتا ہے۔

اس بینک کی طرف سے ختم کیے جانے والے اثاثوں کی فہرست میں سب سے بڑا اثاثہ دا نانگ کا ایک 5 ستارہ ہوٹل ہے، جو 1,200 m2 سے زیادہ کے رقبے پر بنایا گیا ہے، جس میں 236 کمرے ہیں۔ یہ اثاثہ VietinBank کی طرف سے 600 بلین VND میں فروخت کے لیے پیش کیا گیا ہے۔

دوسرے نمبر پر 98-104 کمروں کے ساتھ Hoi An (Quang Nam) میں دو 4 اسٹار ہوٹل ہیں، جن میں سے ہر ایک کی قیمت 420 بلین VND ہے۔ اکیلے Hoi An میں، VietinBank تقریباً 60 ہوٹلز اور دیگر رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز بھی فروخت کر رہا ہے، جس میں مقبول سیگمنٹس 3-4 اسٹار ہوٹل، ہوم اسٹے اور ولاز ہیں، جن کی قیمتیں دسیوں سے لے کر اربوں VND تک ہیں۔

ہوٹلوں اور ولاز کے علاوہ، کئی آفس بلڈنگ پروجیکٹس بھی فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔ Nguyen Huu Canh Street, Ward 12, Binh Thanh (HCMC) پر 1,050 مربع میٹر سے زیادہ کے رقبے پر مشتمل ایک دفتری عمارت کو VietinBank کی جانب سے VND213 بلین سے زیادہ میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔

چو سی (گیا لائی) میں، ایک صاف پانی پلانٹ جس کی گنجائش 9,000 m3 فی دن اور رات ہے، قرض کی وصولی کے لیے 108 بلین VND سے زیادہ میں فروخت کے لیے پیش کی جا رہی ہے۔ Phong Dien (Thua Thien Hue) میں لکڑی کی مصنوعات کی پروسیسنگ فیکٹری تقریباً 20 بلین VND میں پیش کی جا رہی ہے۔

قرضوں کی وصولی کے لیے اثاثے فروخت کرنے کے علاوہ، VietinBank نے 566 صارفین کے قرضوں کی فروخت کا بھی اعلان کیا۔ ان قرضوں کا حجم کئی لاکھ VND سے لے کر تقریباً 200 ملین VND تک ہے۔ یہ قرضے بک ویلیو کے 90% پر فروخت کے لیے پیش کیے جاتے ہیں (بشمول اصل، سود اور جرمانے کا سود)۔

حال ہی میں بینکوں کی جانب سے قرض کی وصولی کے لیے کولیٹرل کو ختم کرنے کا کام بھرپور طریقے سے کیا گیا ہے۔

اس سال کی پہلی ششماہی میں، بینک برائے سرمایہ کاری اور ترقی ویتنام (BIDV) نے فروخت کے لیے پیش کیا اور قرضوں اور محفوظ اثاثوں کا ایک سلسلہ نیلام کیا، جس میں ہائیڈرو پاور پلانٹس جیسے بڑے منصوبے بھی شامل ہیں۔

خاص طور پر، BIDV نے ٹین تھونگ ہائیڈرو پاور پلانٹ کی نیلامی کا اعلان کیا، جس کی سرمایہ کاری ٹین تھونگ انرجی کمپنی نے کی ہے، جس کی ابتدائی قیمت 325 بلین VND ہے۔ یہ اثاثہ 10ویں بار نیلام کیا گیا ہے لیکن ابھی تک کوئی خریدار نہیں ملا ہے۔

بینک نے 914 ارب VND کے لیے Duc Nhan Dak Psi ہائیڈرو پاور کمپنی اور Hoang Nhi کمپنی لمیٹڈ کا قرض بھی فروخت کے لیے پیش کیا۔ اس قرض کے لیے ضمانت میں 18 میگاواٹ کا ڈاک پی ایس آئی ہائیڈرو پاور پلانٹ، ٹرا دا انڈسٹریل پارک میں تعمیراتی سامان کا کارخانہ، اور گیا لائی اور کون تم میں رئیل اسٹیٹ شامل ہیں۔

اس سے قبل، Saigon Thuong Tin Commercial Bank (Sacombank) نے وصولی کے لیے کئی سو سے ہزاروں بلین VND کے خراب قرضوں کی ایک سیریز کی فروخت کا اعلان کیا۔

پہلی سہ ماہی میں بینکوں کا کریڈٹ کا معیار خراب ہوا کیونکہ ریئل اسٹیٹ اور کنزیومر فنانس میں مشکلات کے اثرات کی وجہ سے واجب الادا قرضوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ قرض جس پر توجہ کی ضرورت ہے (گروپ 2 کا قرض - 90 دن تک واجب الادا) اور خراب قرض (گروپ 3-5 قرض) میں بہت سے بینکوں میں تیزی سے اضافہ ہوا، بشمول سرکاری اور نجی دونوں گروپس۔

اسٹیٹ بینک کے اعداد و شمار کے مطابق رواں سال فروری کے آخر میں صنعت کے خراب قرضوں کا تناسب بڑھ کر 2.91 فیصد ہو گیا جو کہ گزشتہ سال کے آخر میں 2 فیصد تھا۔

VNDirect کی بینکنگ انڈسٹری اپ ڈیٹ رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ "زیادہ تر بینکوں نے گزشتہ سہ ماہی کے مقابلے میں خراب قرضوں کے تناسب میں اضافہ اور خراب قرضوں کی کوریج کے تناسب میں کمی ریکارڈ کی ہے۔" اس کے مطابق، اس یونٹ کا خیال ہے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مشکلات بینکنگ انڈسٹری کے امکانات کے لیے اب بھی ایک بڑا چیلنج ہیں جب کہ اس شعبے کا سسٹم کے کل کریڈٹ کا 21% حصہ ہے۔

من بیٹا

ماخذ لنک