500 کے قریب غیر قانونی گھر تعمیر، اسٹاک زمین بوس، سرمایہ کار کیا بتاتے ہیں؟

LDG انوسٹمنٹ JSC، جس کی صدارت مسٹر Nguyen Khanh Hung نے کی، LDG کے حصص کی سطح پر آنے کے فوراً بعد بات کی۔

30 مئی کو تجارتی سیشن میں، LDG کے حصص 4,390 VND/حصص کی منزل کی قیمت پر پہنچ گئے۔ مجموعی طور پر 23 ملین سے زائد LDG شیئرز کا کاروبار ہوا، جس کی مالیت 102 بلین VND سے زیادہ ہے۔

اس سے قبل، 29 مئی کو، ڈونگ نائی صوبے کی پولیس کی تفتیشی ایجنسی نے LDG کے ذریعے سرمایہ کاری کیے گئے Tan Thinh رہائشی علاقے کے پروجیکٹ (تجارتی نام ویوا پارک) میں ہونے والے سرکاری فرائض کی انجام دہی کے دوران عہدے اور طاقت کا فائدہ اٹھانے کے عمل کی تحقیقات کے لیے مقدمہ چلانے کا فیصلہ جاری کیا تھا۔

ایل ڈی جی کی وضاحت کے مطابق، 7 اپریل کو ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی نے تان تھن رہائشی علاقے کے منصوبے پر ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی کے معائنہ کے اختتام کا اعلان کیا اور اسے میڈیا ایجنسیوں اور اخبارات کے ذریعے عوام تک پہنچایا۔

اس استغاثہ کا مقصد معائنہ کے اختتام کے مطابق مجوزہ ہینڈلنگ اقدامات کے مواد کے مطابق متعدد افراد اور تنظیموں کی خلاف ورزیوں کو واضح کرنا ہے۔

ڈونگ نائی صوبائی پولیس کی تحقیقاتی ایجنسی کی طرف سے مقدمے کی کارروائی متعدد افراد اور تنظیموں کی خلاف ورزیوں کو واضح کرنے کا اگلا مرحلہ ہے۔

ایل ڈی جی نے ڈونگ نائی صوبے کی پولیس کی تفتیشی ایجنسی کی جانب سے تان تھنہ رہائشی علاقے پراجیکٹ میں تقریباً 500 مکانات کی غیر قانونی تعمیر کا مقدمہ شروع کرنے کے بعد مطلع کیا۔ (تصویر: نگوین نام)

LDG کے مطابق، کاروباری پہلو پر، معائنہ کے نتیجے میں کمپنی کی انتظامی خلاف ورزیوں کو واضح طور پر بتایا گیا ہے جس میں بنیادی ڈھانچے کے لائسنس کے طریقہ کار کو مکمل کیے بغیر تعمیر، تعمیراتی ڈیزائن کے دستاویزات کی مکمل تکمیل نہ کرنا، بنیادی ڈھانچے کی تعمیراتی سرگرمیوں سے متعلق دستاویزات کی کمی، اور زمین کے استحصال اور استعمال کے عمل میں انتظامی خلاف ورزیاں شامل ہیں۔

مجاز اتھارٹی نے زمین کی تعمیر کے اجازت ناموں پر انتظامی جرمانہ عائد کرنے کا فیصلہ جاری کر دیا ہے۔ انٹرپرائز نے ریاستی خزانے کو VND 6.5 بلین سے زیادہ کے انتظامی جرمانے کی ادائیگی کی تعمیل کی ہے۔

ڈونگ نائی صوبے کی پیپلز کمیٹی نے یہ بھی درخواست کی ہے کہ آنے والے وقت میں، کاروباری اداروں کو لازمی طور پر تعمیراتی سرگرمیوں، زمین کے طریقہ کار اور متعلقہ قانونی طریقہ کار سے متعلق گمشدہ طریقہ کار کو ضوابط کے مطابق جلد مکمل کرنے اور عمل درآمد کی پیشرفت پر متعلقہ حکام کو رپورٹ کرنا چاہیے۔ ایک ہی وقت میں، مستقبل کے مکانات کی فروخت سے متعلق طریقہ کار کی تکمیل تک کسی بھی پروجیکٹ کے لین دین کی اجازت نہیں ہے۔

اس معائنہ کے نتیجے کے ساتھ، Tan Thinh رہائشی علاقے کا منصوبہ اس منصوبے کو مکمل کرنے کے لیے طریقہ کار کی تکمیل جاری رکھے گا۔

ایل ڈی جی نے کہا کہ کمپنی ضوابط کے مطابق اضافی طریقہ کار کو جاری رکھے ہوئے ہے اور انسپکٹر کے نتیجے کے مطابق حکام کو رپورٹ جاری کر رہی ہے تاکہ جلد ہی پراجیکٹ کے قانونی طریقہ کار کو مکمل کیا جا سکے اور مقررہ قانونی طریقہ کار کے مطابق کاروبار کو تعینات کیا جا سکے۔

Tan Thinh رہائشی علاقہ تجارتی نام Viva Park کے ساتھ مارکیٹ میں متعارف کرایا گیا تھا۔ 2018 کی دوسری سہ ماہی میں شروع ہونے والے اس منصوبے کا پیمانہ 680 ٹاؤن ہاؤسز اور پہلے سے تعمیر شدہ ولاز ہے اور اس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 1,179 بلین VND ہے۔

LDG پہلے Dat Xanh Group (DXG) سے متعلق کاروبار کے طور پر جانا جاتا تھا۔

LDG کو باضابطہ طور پر 2015 میں Long Dien Real Estate JSC سے اپنا نام تبدیل کر کے قائم کیا گیا تھا۔ اس کا چارٹر کیپٹل 50 بلین VND سے بڑھ کر 750 بلین VND ہو گیا اور ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج میں درج ہوا۔

2016 میں، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور LDG کے بانی، Le Ky Phung، دستبردار ہو گئے۔ مسٹر پھنگ کی جگہ مسٹر Nguyen Khanh Hung نے لے لی، جو اس وقت بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن اور Dat Xanh رئیل اسٹیٹ سروسز اور کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی (موجودہ Dat Xanh گروپ) کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر تھے۔

تاہم، 2020 کے وسط سے، Dat Xanh گروپ (DXG) نے LDG سے علیحدگی اختیار کر لی ہے۔ DXG نے اپنے تمام تقریباً 63 ملین حصص فروخت کرنے کا فیصلہ کیا، جو کہ LDG میں اس کے سرمائے کے 26.27% کے برابر ہے۔ اسی وقت، DXG کے ذیلی اداروں نے بھی اپنے تمام 25 ملین سے زیادہ LDG حصص، جو LDG سرمایہ کاری کے چارٹر کیپٹل کے 10.45% کے برابر ہے، فروخت کرنے کے لیے رجسٹریشن کرائی ہے۔ مجموعی طور پر، Dat Xanh کے بڑے گروپ نے 88 ملین LDG حصص فروخت کیے، جو LDG کے چارٹر کیپیٹل کے 36.72% کے برابر ہے، اور سیکڑوں بلین VND کا نقصان ہوا۔

یہ کافی حیران کن پیشرفت ہے کیونکہ LDG میں سرمایہ کاری DXG کی اسٹریٹجک سرمایہ کاری تصور کی جاتی ہے۔ ایل ڈی جی کو بہت سے بڑے منصوبوں کی ملکیت کے ساتھ کافی اچھے امکانات تصور کیا جاتا ہے۔

18-19 مئی کو، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین Nguyen Khanh Hung کے تقریباً 5 ملین مزید شیئرز فروخت ہوئے، جس سے ان کی ملکیت کا تناسب 5% سے کم ہو گیا۔ وہ LDG کے آخری بڑے شیئر ہولڈر بھی ہیں۔ اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ LDG کا اب کوئی بڑا شیئر ہولڈر نہیں ہے، یہ سب چھوٹے شیئر ہولڈر ہیں۔

ایک کمپنی میں نایاب چیز جس نے بغیر اجازت 500 گھر بنائے، چیئرمین کو گروی رکھ کر فروخت کر دیا گیا۔ ڈونگ نائی میں بغیر اجازت تقریباً 500 مکانات تعمیر کرنے والے پروجیکٹ کے سرمایہ کار کے پاس بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین نگوین کھنہ ہنگ کے تقریباً 5 ملین مزید شیئرز رہن پر فروخت کیے جانے کے بعد کوئی بڑا شیئر ہولڈر نہیں ہے۔

ماخذ